Tòa nhà JobTest Building

Tòa nhà JobTest là tòa nhà văn phòng cho thuê thuộc phân khúc quy mô nhỏ và trung bình, tọa lạc tại khu K300, Quận Tân Bình, TPHCM. Đây là giải pháp không gian làm việc chuyên nghiệp, tối ưu chi phí và có tính linh hoạt cao, đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) hoặc các công ty khởi nghiệp.

So với các building hạng B hoặc hạng A ở trung tâm thành phố, tòa nhà tập trung vào yếu tố tối ưu chi phí thuê, không gian riêng tư và khả năng vận hành linh hoạt.

Vị trí và khả năng kết nối

JobTest Building tọa lạc tại số 29 Phan Bá Phiến, Phường Bảy Hiền, TP.HCM (khu vực Phường 12, Quận Tân Bình cũ). Tòa nhà nằm trong khu K300, khu văn phòng và dân cư tương đối yên tĩnh, tập trung nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Từ vị trí này, doanh nghiệp có thể kết nối nhanh đến các trục giao thông quan trọng như Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Trường Chinh và sân bay Tân Sơn Nhất. Đồng thời, việc di chuyển sang Phú Nhuận, Quận 10 hoặc Tân Phú cũng khá thuận tiện nhờ hệ thống giao thông liên kết xung quanh.

Ngoài lợi thế giao thông, khu vực xung quanh còn tập trung nhiều tiện ích phục vụ nhân sự văn phòng như quán cà phê, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi, siêu thị và bệnh viện lớn. Đây là điểm cộng với doanh nghiệp cần môi trường làm việc ổn định và thuận tiện cho nhân viên.

> Xem thêm: Danh sách văn phòng cho thuê quận Tân Bình để tìm sản phẩm phù hợp.

Quy mô và thiết kế

Tòa nhà có kết cấu 1 trệt, 4 tầng. Diện tích mỗi sàn rộng 165m², phù hợp với nhóm doanh nghiệp từ 15–30 nhân sự.

Mặt bằng được thiết kế theo phong cách mở, ít vách ngăn cố định, giúp khách thuê dễ dàng setup khu làm việc, phòng họp hoặc khu tiếp khách theo nhu cầu sử dụng thực tế. Hệ cửa kính lớn hỗ trợ lấy ánh sáng tự nhiên khá tốt, tạo cảm giác thông thoáng hơn so với nhiều văn phòng nhà phố truyền thống.

Không gian bên trong sử dụng tông màu trắng kết hợp hệ cửa kính khung đen hiện đại, tạo cảm giác chuyên nghiệp và sạch sẽ. Hệ thống trần thạch cao, đèn LED âm trần và máy lạnh âm trần đã được lắp đặt sẵn, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí hoàn thiện ban đầu.

Tuy nhiên, hệ cột giữa nhà ảnh hưởng đến việc phân phòng và bố trí nội thất. Với những doanh nghiệp cần không gian liền mạch hoặc nhiều phòng chức năng riêng biệt, việc tính toán layout cần được thực hiện kỹ để tối ưu diện tích sử dụng.

> Tham khảo thêm: Tòa nhà văn phòng cho thuê tại Phường Bảy Hiền phù hợp với quy mô doanh nghiệp

Tiện ích

Tòa nhà JobTest Tân Bình được trang bị các tiện ích cơ bản phục vụ hoạt động văn phòng hằng ngày gồm:

• Thang máy
• Máy lạnh âm trần
• Hệ thống đèn LED và trần hoàn thiện sẵn
• Hệ thống PCCC đạt yêu cầu kiểm duyệt
• Nhà vệ sinh nam – nữ riêng biệt
• Camera an ninh 24/7

Thiết kế giao thông nội bộ và khu vệ sinh được bố trí gọn về một phía giúp diện tích sử dụng chính không bị chia nhỏ quá nhiều. Đây là lợi thế với doanh nghiệp cần không gian làm việc tập trung và riêng tư.

Giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê hiện tại của JobTest Building là 11-12 USD/m²/tháng và đã bao gồm phí quản lý. Với diện tích khoảng 165m², tổng chi phí thuê dao động khoảng 1.980 USD/tháng, chưa bao gồm VAT và các chi phí vận hành nội bộ như điện lạnh, internet hoặc phí giữ xe nếu phát sinh.

So với mặt bằng chung khu vực Tân Bình, đây là mức giá cạnh tranh đối với tòa nhà khác. Mô hình thuê nguyên sàn cũng giúp doanh nghiệp tối ưu tính riêng tư và hạn chế phát sinh chi phí quản lý vận hành so với việc thuê diện tích nhỏ lẻ tại các cao ốc lớn.

Ưu điểm và hạn chế

Về tính phù hợp ngành nghề, vị trí này đặc biệt thích hợp với:
+ Công ty logistics và xuất nhập khẩu cần kết nối sân bay.
+ Doanh nghiệp công nghệ, SEO, marketing cần mặt bằng yên tĩnh.
+ Văn phòng đại diện hoặc doanh nghiệp vừa và nhỏ ưu tiên chi phí hợp lý hơn Quận 1 hoặc Phú Nhuận.

Ngược lại, với các doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách quốc tế hoặc cần hình ảnh thương hiệu cao cấp, khu vực trung tâm Quận 1 hoặc Thủ Thiêm có thể phù hợp hơn.

Liên hệ ngay Office Saigon để nhận tư vấn miễn phí, cập nhật bảng giá và diện tích trống mới nhất tại tòa nhà. Chúng tôi đồng hành cùng doanh nghiệp trong việc tìm kiếm không gian làm việc phù hợp tại trung tâm TP.HCM.