English
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
.png){kind=small}
Giá thuê
11 - 12 USD/m2
Tòa nhà JobTest Building
29 , Phường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
JobTest Building là tòa nhà văn phòng giá rẻ, nằm tại số 29 Phan Bá Phiến, Phường Bảy Hiền, (Quận Tân Bình) TPHCM. Với mức giá thuê khoảng 12 USD/m² đã bao gồm phí quản lý, tòa nhà hướng đến nhóm doanh nghiệp cần văn phòng riêng, chi phí hợp lý nhưng vẫn đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp và thuận tiện di chuyển.
Giá thuê
11 - 12 USD/m2
Các chuyên viên tư vấn chúng tôi luôn sẵn sàng
Thông số tòa nhà
Thông số chi tiết tòa nhà JobTest Building
Kết cấu
4 tầng + 0 hầm
Năm hoàn thành
N/A
Số lượng thang máy
1 thang máy
Xếp hạng
Diện tích sàn
165 m2
Hướng
Tổng diện tích
600 m2
Thời hạn thuê tối thiểu
2 năm
Độ cao trần
2.65 m
Điện dự phòng
Đảm bảo 100% công suất
Bãi đỗ xe
Diện tích 2 tầng hầm
Giờ làm việc
8h00 - 18h00 thứ hai đến thứ sáu
8h00 - 12h00 thứ bảy
*Lưu ý:Giá và diện tích văn phòng trọn gói sẽ thay đổi theo thời gian. Vui lòng liên hệ 0987110011 để được tư vấn chính xác
Dự toán chi phí thuê theo diện tích
Nếu bạn chưa dự toán được diện tích thuê:
Tham khảo chi phí thi công nội thất cơ bản
Các chi phí khác ngoài giá thuê
Các chi phí khác ngoài giá thuê có thể thay đổi theo thời gian
Phí quản lý
$0 /m2/tháng
Tiền điện
Theo giá NN
Phí xe máy
$Gửi bãi ngoài /tháng
Điện lạnh
Theo sử dụng
Phí ô tô
$Gửi bãi ngoài /tháng
Tiền đặt cọc
3 tháng tháng
Thuế VAT
10%
Thanh toán
Tháng
Phí ngoài giờ
Thỏa thuận
Giới thiệu JobTest Building
Tổng quan
Đánh giá
Tòa nhà JobTest là tòa nhà văn phòng cho thuê thuộc phân khúc quy mô nhỏ và trung bình, tọa lạc tại khu K300, Quận Tân Bình, TPHCM. Đây là giải pháp không gian làm việc chuyên nghiệp, tối ưu chi phí và có tính linh hoạt cao, đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) hoặc các công ty khởi nghiệp.
So với các building hạng B hoặc hạng A ở trung tâm thành phố, tòa nhà tập trung vào yếu tố tối ưu chi phí thuê, không gian riêng tư và khả năng vận hành linh hoạt.
Vị trí và khả năng kết nối
JobTest Building tọa lạc tại số 29 Phan Bá Phiến, Phường Bảy Hiền, TP.HCM (khu vực Phường 12, Quận Tân Bình cũ). Tòa nhà nằm trong khu K300, khu văn phòng và dân cư tương đối yên tĩnh, tập trung nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Từ vị trí này, doanh nghiệp có thể kết nối nhanh đến các trục giao thông quan trọng như Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Trường Chinh và sân bay Tân Sơn Nhất. Đồng thời, việc di chuyển sang Phú Nhuận, Quận 10 hoặc Tân Phú cũng khá thuận tiện nhờ hệ thống giao thông liên kết xung quanh.
Ngoài lợi thế giao thông, khu vực xung quanh còn tập trung nhiều tiện ích phục vụ nhân sự văn phòng như quán cà phê, nhà hàng, cửa hàng tiện lợi, siêu thị và bệnh viện lớn. Đây là điểm cộng với doanh nghiệp cần môi trường làm việc ổn định và thuận tiện cho nhân viên.
> Xem thêm: Danh sách văn phòng cho thuê quận Tân Bình để tìm sản phẩm phù hợp.
Quy mô và thiết kế
Tòa nhà có kết cấu 1 trệt, 4 tầng. Diện tích mỗi sàn rộng 165m², phù hợp với nhóm doanh nghiệp từ 15–30 nhân sự.
Mặt bằng được thiết kế theo phong cách mở, ít vách ngăn cố định, giúp khách thuê dễ dàng setup khu làm việc, phòng họp hoặc khu tiếp khách theo nhu cầu sử dụng thực tế. Hệ cửa kính lớn hỗ trợ lấy ánh sáng tự nhiên khá tốt, tạo cảm giác thông thoáng hơn so với nhiều văn phòng nhà phố truyền thống.
Không gian bên trong sử dụng tông màu trắng kết hợp hệ cửa kính khung đen hiện đại, tạo cảm giác chuyên nghiệp và sạch sẽ. Hệ thống trần thạch cao, đèn LED âm trần và máy lạnh âm trần đã được lắp đặt sẵn, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí hoàn thiện ban đầu.
Tuy nhiên, hệ cột giữa nhà ảnh hưởng đến việc phân phòng và bố trí nội thất. Với những doanh nghiệp cần không gian liền mạch hoặc nhiều phòng chức năng riêng biệt, việc tính toán layout cần được thực hiện kỹ để tối ưu diện tích sử dụng.
> Tham khảo thêm: Tòa nhà văn phòng cho thuê tại Phường Bảy Hiền phù hợp với quy mô doanh nghiệp
Tiện ích
Tòa nhà JobTest Tân Bình được trang bị các tiện ích cơ bản phục vụ hoạt động văn phòng hằng ngày gồm:
- Thang máy
- Máy lạnh âm trần
- Hệ thống đèn LED và trần hoàn thiện sẵn
- Hệ thống PCCC đạt yêu cầu kiểm duyệt
- Nhà vệ sinh nam – nữ riêng biệt
- Camera an ninh 24/7
Thiết kế giao thông nội bộ và khu vệ sinh được bố trí gọn về một phía giúp diện tích sử dụng chính không bị chia nhỏ quá nhiều. Đây là lợi thế với doanh nghiệp cần không gian làm việc tập trung và riêng tư.
Giá và chi phí thuê văn phòng
Giá thuê hiện tại của JobTest Building là 12 USD/m²/tháng và đã bao gồm phí quản lý. Với diện tích khoảng 165m², tổng chi phí thuê dao động khoảng 1.980 USD/tháng, chưa bao gồm VAT và các chi phí vận hành nội bộ như điện lạnh, internet hoặc phí giữ xe nếu phát sinh.
So với mặt bằng chung khu vực Tân Bình, đây là mức giá cạnh tranh đối với tòa nhà khác. Mô hình thuê nguyên sàn cũng giúp doanh nghiệp tối ưu tính riêng tư và hạn chế phát sinh chi phí quản lý vận hành so với việc thuê diện tích nhỏ lẻ tại các cao ốc lớn.
Ưu điểm và hạn chế
| Ưu điểm |
|
| Hạn chế |
|
Về tính phù hợp ngành nghề, vị trí này đặc biệt thích hợp với:
+ Công ty logistics và xuất nhập khẩu cần kết nối sân bay.
+ Doanh nghiệp công nghệ, SEO, marketing cần mặt bằng yên tĩnh.
+ Văn phòng đại diện hoặc doanh nghiệp vừa và nhỏ ưu tiên chi phí hợp lý hơn Quận 1 hoặc Phú Nhuận.
Ngược lại, với các doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách quốc tế hoặc cần hình ảnh thương hiệu cao cấp, khu vực trung tâm Quận 1 hoặc Thủ Thiêm có thể phù hợp hơn.
Liên hệ ngay Office Saigon để nhận tư vấn miễn phí, cập nhật bảng giá và diện tích trống mới nhất tại tòa nhà. Chúng tôi đồng hành cùng doanh nghiệp trong việc tìm kiếm không gian làm việc phù hợp tại trung tâm TP.HCM.
Bản đồ Toà nhà JobTest Building
Các tòa nhà cùng phân khúc với JobTest Building
Cập nhật ngày 07/05/2026
8 - 9 USD/m2
So sánh
Cập nhật ngày 6/4/2026
9 - 10 USD/m2
So sánh
Cập nhật ngày 08/05/2026
9 - 10 USD/m2
So sánh
Cập nhật ngày 08/05/2026
7 - 8 USD/m2
So sánh
Cập nhật ngày 08/05/2026
11 - 12 USD/m2
So sánh
Cập nhật ngày 6/4/2026
5 - 8 USD/m2
So sánh
Cập nhật ngày 9/4/2026
7 - 8 USD/m2
So sánh
Cập nhật ngày 9/4/2026
9 - 10 USD/m2
So sánh
Xem thêm văn phòng tại các tuyến đường Quận Tân Bình
Xem thêm văn phòng theo phường mới
Liên hệ
Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.
- 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
- 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
- 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
- 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.