Tòa nhà The Atelier - Văn phòng cho thuê tại 151/1 Nguyễn Văn Trỗi

Vị trí 151/1 , Phường Phú Nhuận (Quận Phú Nhuận)

4.6/5 with 590 ratings - View: 2408

Giá thuê

13 - 15 USD/m2/tháng

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

  • Diện tích Diện tích cho thuê: 110, 300, 430 m2
  • Cập nhật ngày Ngày cập nhật: 28/10/2026
  • Hợp đồng Hợp đồng tối thiểu: 2 năm
Hotline

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Giúp khách thuê nắm được thông tin chính của toà nhà trong 30 giây

Tòa nhà văn phòng The Atelier Building (tên cũ: Merin Suites Building) là cao ốc hạng C nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi, đây là tuyến đường quan trọng nối liền Quận Phú Nhuận với Quận 1, Quận Bình Thạnh,... Tòa nhà có thiết kế mang phong cách Châu Âu ấn tượng, nội thất bên trong tòa nhà đáp ứng đủ nhu cầu làm việc của khách thuê. Bên cạnh đó, xung quanh tòa nhà tập trung nhiều tiện ích và hàng loạt cao ốc văn phòng cho thuê.

Thông số toà nhà

Quy mô Quy mô 11 tầng + 1 hầm
Hạng Hạng toà nhà Văn phòng hạng C
Năm Năm hoàn thiện đang cập nhật
Tổng diện tích Tổng diện tích 1,500 m2
Sàn Diện tích sàn (NLA) 300 m2
Chiều cao Chiều cao trần 2,65 m
Bãi xe Bãi xe Gửi bên ngoài
Thang máy Thang máy 2
Điều hoà Máy lạnh Trung tâm
Điện Điện dự phòng đang cập nhật
Hướng Hướng Tây Bắc
Giờ Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê Giá thuê 13 - 15 USD/m2/tháng
Phí quản lý Phí quản lý 3 USD/m2/tháng
Thuế VAT Thuế VAT 10%
Đặt cọc Đặt cọc 3 tháng tháng
Thanh toán Thanh toán Tháng/ Quý
Thời gian thuê Thời gian thuê tối thiểu 2 năm
Điện điều hòa Điện máy lạnh Theo điện năng tiêu thụ
Ngoài giờ Phí ngoài giờ 60.000 VND/giờ
Xe máy Phí gửi xe máy 14 USD/xe/tháng
Ô tô Phí gửi xe ô tô 142 USD/xe/tháng

Dữ liệu đã xác minh: Giá thuê và diện tích trống được Office Saigon xác nhận trực tiếp với bộ phận cho thuê The Atelier Building ngày 28/10/2026. Liên hệ 0987110011 để nhận thông tin mới nhất.

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

m2

Chi phí thuê chưa bao gồm PDV và VAT cho 120m2:

≈

12.735 USD/tháng

≈

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 29/10/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND
Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND
Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Đánh giá từ chuyên gia Office Saigon

Nguyễn Thị Xuân Mai

Nguyễn Thị Xuân Mai

Phó phòng kinh doanh

Bag 7 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Khảo sát: 33 lần

Hỗ trợ: 32 doanh nghiệp đến khảo sát

Ngày khảo sát gần nhất: 27/10/2026

Quote

Theo tôi, The Atelier Building phù hợp doanh nghiệp SME, công nghệ, tư vấn, thương mại, logistics và công ty thường xuyên di chuyển giữa sân bay với trung tâm TP.HCM. Mặt bằng 50–390 m² khá linh hoạt và mức thuê cạnh tranh; điểm cần cân nhắc là tòa nhà ...

Điểm nổi bật

  • Kết nối nhanh sân bay và trung tâm thành phố.
  • Diện tích từ khoảng 50–390 m² khá linh hoạt.
  • Hai thang máy Mitsubishi phục vụ tòa nhà.
  • Điện dự phòng đáp ứng 100% công suất.
  • Giá thuê cạnh tranh trong khu Nguyễn Văn Trỗi.

Điểm cần cân nhắc

  • Nằm trong hẻm, nhận diện kém hơn tòa mặt tiền.
  • Chỉ một tầng hầm nên bãi xe có giới hạn.
  • Hai thang máy có thể chờ lâu giờ cao điểm.
  • Phù hợp SME hơn doanh nghiệp cần mặt sàn lớn.
  • Nguyễn Văn Trỗi thường đông xe giờ cao điểm.

Quy trình xác minh thông tin tòa nhà tại Office Saigon

Minh bạch nguồn dữ liệu, người thực hiện và thời điểm kiểm duyệt.

1

Thu thập thông tin

Tổng hợp hồ sơ tòa nhà, hình ảnh khảo sát, bảng giá, diện tích và điều kiện thuê.

2

Đối chiếu dữ liệu

Bộ phận Leasing kiểm tra địa chỉ, thông số, giá thuê, chi phí và diện tích trống.

3

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên viên xác nhận tính chính xác từ bộ phận cho thuê của tòa nhà. Đưa ra nhận xét thực tế và các lưu ý trước khi thuê.

4

Phê duyệt & cập nhật

Sau khi kiểm tra thông tin chính xác, Người kiểm duyệt xác nhận và phê duyệt vào ngày thông tin được xác minh.

Nội dung được Office Saigon tổng hợp từ thông tin tòa nhà, đầu mối cho thuê và ghi nhận thực tế của chuyên viên. Các dữ liệu quan trọng được kiểm tra trước khi xuất bản.

Biên soạn nội dung

Biên soạn

Thu Vân

Content Manager

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên gia kiểm duyệt

Nguyễn Thị Xuân Mai

7 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Ngày kiểm duyệt: 28/10/2026

Phạm vi kiểm duyệt

Địa chỉ & vị trí Thông số kỹ thuật Giá thuê & chi phí Diện tích trống Điều kiện thuê Hình ảnh & nhận xét

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Tòa nhà The Atelier Building

Vị trí Tòa nhà The Atelier Building

151/1 , Phường Phú Nhuận (Quận Phú Nhuận)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm Thời gian/khoảng cách
Kingston Residence 100m
Vissai Saigon Hotel 200m
Bệnh viện An Sinh 600m
White Palace Hoàng Văn Thụ 1,1km
Ngã tư Phú Nhuận 1,2km
Công viên Hoàng Văn Thụ 1,8km
Sân bay QT Tân Sơn Nhất 3,1km

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

HSBC Nguyễn Văn Trỗi (550m), VIB Nguyễn Văn Trỗi (550m), Vietcombank Nguyễn Văn Trỗi (1km), Vietcombank Phú Nhuận (1,5km)

Khách sạn

Minh Tâm Phú Nhuận Hotel & Spa (100m), Vissai Saigon (200m), Eastin Grand Hotel Saigon (1,4km), Mường Thanh Luxury Sài Gòn (1,5km)

Ẩm thực

Kichi Kichi Nguyễn Văn Trỗi (550m), Cơm Tấm Cali Nguyễn Văn Trỗi (850m), Yeebo Nguyễn Văn Trỗi (900m), Starbucks Nguyễn Văn Trỗi (1km)

Thương mại

An Nam Gourmet Nguyễn Văn Trỗi (500m), GS25 Nguyễn Văn Trỗi (1,3km), Chợ Nguyễn Văn Trỗi (1,8km), Co.opmart Nguyễn Kiệm (2,3km)

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

Tòa nhà cho thuê văn phòng The Atelier Building có địa chỉ tại 151/1 Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận, TP.HCM. Vị trí chiến lược trung tâm Quận Phú Nhuận có tốc độ phát triển kinh tế, hội tụ nhiều cơ hội dành cho doanh nghiệp.

Tòa nhà có giá thuê hấp dẫn, diện tích cho thuê linh hoạt cùng tiện ích chuyên nghiệp là lí do thu hút khách thuê văn phòng tại Quận Phú Nhuận.

Quý doanh nghiệp có nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng tại tòa nhà The Atelier Building hãy liên hệ ngay Office Saigon. Bạn sẽ được tư vấn, báo giá và hỗ trợ đến khảo sát mặt bằng miễn phí. 

Thiết kế, quy mô và kết cấu tòa nhà The Atelier Building.

The Atelier Building Quận Phú Nhuận có thiết kế mang đậm phong cách châu Âu, thiết kế bề mặt tối giản với màu sơn trắng cùng hệ thống cửa sổ kính. Tòa nhà có view hướng vào trung tâm thành phố, thuê tòa nhà văn phòng đường Nguyễn Văn Trỗi này sẽ cho bạn cảm giác thư giãn.

Cao ốc văn phòng The Atelier Building có kết cấu gồm 1 hầm, 11 tầng cung cấp 1500m2 tổng diện tích sử dụng tại tòa nhà, trong đó diện tích cho thuê mỗi sàn là 300m2. Với những công ty cần thuê diện tích dưới 100m2 sẽ được hỗ trợ ngăn vách chia nhỏ sàn.

Khi làm việc tại đây, doanh nghiệp sẽ tận hưởng không gian thoáng mát, vì trần cao 2.65m và có gió trời, ánh sáng tự nhiên. Sàn văn phòng được lát đá sang trọng, dễ vệ sinh.

Ngoài chất lượng xây dựng văn phòng cho thuê đạt chuẩn, tòa nhà The Atelier Building còn cung cấp hệ thống máy móc, thiết bị hiện đại như:

  • Hệ thống thông gió được đặt ở nhiều nơi.
  • Hệ thống điều hòa trung tâm, công suất lớn.
  • Hệ thống thang máy hiện đại, bảo dưỡng thường xuyên.
  • Hệ thống đèn chiếu sáng âm trần, tiết kiệm điện năng.
  • Hệ thống phòng cháy chữa cháy trang bị đầy đủ.
  • Hệ thống phát điện dự phòng bảo đảm công suất 100% cho toàn tòa nhà.
  • Hệ thống thang bộ, thang thoát hiểm đi đến mỗi tầng

Tiện ích và dịch vụ tại tòa nhà The Atelier Building

  • Sảnh chờ đẹp và rộng rãi phù hợp để đón khách của doanh nghiệp.
  • Nhân viên lễ tân tòa nhà hỗ trợ suốt giờ hành chính.
  • Hầm đậu xe hơi và xe máy rộng rãi.
  • Nhân viên bảo vệ 24/7 đảm bảo an ninh.
  • Dịch vụ vệ sinh khu vực chung hàng ngày.

Giá thuê văn phòng tại The Atelier Building

Tòa nhà The Atelier Building cho thuê văn phòng với mức giá thuê trong khoảng từ $13 - $15/m2/tháng.

Đây là mức giá trung bình trong chuỗi văn phòng cho thuê phường Phú Nhuận. Với giá thuê vô cùng hấp dẫn tại The Atelier Building quý công ty sẽ được trải nghiệm không gian làm việc hiện đại, đội ngũ nhân viên vận hành tòa nhà chuyên nghiệp.

Khách hàng thường so sánh The Atelier Building với toà nhà nào?

TIÊU CHÍ
The Atelier Building
Vietcomfilm Building
Golden Mansion Tower
Giá thuê (USD/m2) 13 - 15 USD/m2 11 - 12 USD/m2 14 - 15 USD/m2
Phí quản lý (USD/m2) 3 2 3
Hạng Hạng C Hạng C Hạng C
Hướng Tây Bắc Đông Nam
Diện tích sàn 300 m2 142 m2 500 m2
Diện tích trống 110, 300, 430 m2 30, 50, 100, 150 m2 500, 1000 m2
Xem chi tiết Xem toà nhà Xem toà nhà Xem toà nhà

Các tòa nhà cùng phân khúc với The Atelier Building

prev
next

Cập nhật ngày 8/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 6/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 7/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 8/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 8/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 8/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 5/10/2026

 

So sánh

Cập nhật ngày 5/10/2026

 

So sánh

Liên hệ ngay với Office Saigon

Liên hệ

Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.

  • 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
  • 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
  • 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
  • 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.

Đánh giá chuyên gia

Nguyễn Thị Xuân Mai

Nguyễn Thị Xuân Mai

Phó phòng kinh doanh

Bag 7 năm tư vấn cho thuê Calendar Đã khảo sát: 27/10/2026

TỔNG ĐIỂM ĐÁNH GIÁ

8.9/10

Star Star Star Star Star

(Dựa trên 32 đánh giá nội bộ của các chuyên gia)

Vị trí 9.1
Chất lượng 8.5
Giá thuê 9.2
Tiện ích9.1
Điều khoản thanh toán8.7

NHẬN ĐỊNH CHI TIẾT

Theo tôi, The Atelier Building phù hợp doanh nghiệp SME, công nghệ, tư vấn, thương mại, logistics và công ty thường xuyên di chuyển giữa sân bay với trung tâm TP.HCM. Mặt bằng 50–390 m² khá linh hoạt và mức thuê cạnh tranh; điểm cần cân nhắc là tòa nhà nằm trong hẻm và chỉ có một tầng hầm.

PHÙ HỢP VỚI