Tòa nhà 494 Building Quận 9

10A-10B , Phường Tăng Nhơn Phú (Quận 9)

4.9/5 with 554 ratings - View: 2224

Văn phòng giá rẻ

Giá thuê

2 - 4 USD/m2/tháng

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

Diện tích cho thuê: 100, 200, 300 m2
Ngày cập nhật: 08/10/2026
Hợp đồng tối thiểu: Tối thiểu 2 năm

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Giúp khách thuê nắm được thông tin chính của toà nhà trong 30 giây

Tòa nhà văn phòng 494 Building tọa lạc trên mặt tiền số 10A-10B đường 494, phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Thủ Đức. Tòa nhà 494 Building thuộc chuỗi văn phòng cho thuê hạng C, thích hợp với nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ. Từ khi đi vào hoạt động, 494 Building chính là một giải pháp tối ưu cho nhiều doanh nghiệp đang tìm thuê văn phòng làm việc chuyên nghiệp tại Quận 9.

Thông số toà nhà

Quy mô 3 tầng + 1 hầm

Hạng toà nhà Văn phòng giá rẻ

Năm hoàn thiện đang cập nhật

Tổng diện tích 600 m2

Diện tích sàn (NLA) 200 m2

Chiều cao trần 2.7 m

Bãi xe Gửi bên ngoài

Thang máy 1

Máy lạnh Trung tâm

Điện dự phòng đang cập nhật

Hướng Đông Bắc

Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê 2 - 4 USD/m2/tháng

Phí quản lý USD/m2/tháng

Thuế VAT 10%

Đặt cọc 3 tháng

Thanh toán Tháng/ Quý

Thời gian thuê tối thiểu Tối thiểu 2 năm

Điện máy lạnh Theo điện năng tiêu thụ

Phí ngoài giờ Miễn phí

Phí gửi xe máy Thỏa thuận USD/xe/tháng

Phí gửi xe ô tô Thỏa thuận USD/xe/tháng

Dữ liệu đã xác minh: Giá thuê và diện tích trống được Office Saigon xác nhận trực tiếp với bộ phận cho thuê 494 Building ngày 08/10/2026. Liên hệ 0987110011 để nhận thông tin mới nhất.

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

100m2

200m2

300m2

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

Chi phí thuê chưa bao gồm PDV và VAT cho 120m2:

≈

12.735 USD/tháng

≈

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 01/11/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND

Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND

Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Toà nhà 494 Building

10A-10B , Phường Tăng Nhơn Phú (Quận 9)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm	Thời gian/khoảng cách
Bệnh viện Đa khoa Lê Văn Việt	800m
Vincom Plaza Lê Văn Việt	1.5km
Khu Công nghệ cao TP.HCM	2km
Ngã tư Thủ Đức	3km
Khu du lịch Suối Tiên	4km
Quận 2, Quận Bình Thạnh	15 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất	45 phút

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

Agribank 500m, Vietcombank 800m, ACB 1000m

Khách sạn

Khách sạn Châu Long 1200m, Khách sạn Phương Nam 1500m, Winston Hotel 2500m

Ẩm thực

Kichi Kichi 1500m, GoGi House 1500m, Lẩu bò Nghĩa Phát 2000m

Thương mại

Vincom Plaza Lê Văn Việt 1500m, Co.opmart Xa lộ Hà Nội 3000m, GO! Dĩ An 5000m

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

Tòa nhà cho thuê văn phòng 494 Building sở hữu vị trí tại mặt tiền đường 494, phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, Thủ Đức. Đây là một trong những tuyến đường trọng yếu của Quận 9, cắt ngang đường Lê Văn Việt, Làng Tăng Phú, lưu thông xuyên suốt qua các Quận Bình Thạnh, Quận 2, Quận 9 và trung tâm thành phố Thủ Đức.

Bên cạnh đó, xung quanh tòa nhà 494 Building còn hội tụ đủ mọi điều kiện phục vụ cho nhu cầu làm việc và giải trí: trung tâm thương mại, siêu thị, chung cư cao cấp, các cao ốc văn phòng cho thuê Quận 9,... cùng hàng loạt tiện ích vui chơi giải trí khác, hứa hẹn sẽ là nơi phát triển kinh doanh tuyệt vời khi các doanh nghiệp đặt thuê văn phòng tại đây.

Quý doanh nghiệp và công ty có nhu cầu thuê văn phòng tại 494 Building xin vui lòng liên hệ với Office Saigon để được tư vấn và hỗ trợ đi xem văn phòng trực tiếp.

Thiết kế, quy mô và kết cấu tòa nhà 494 Building Quận 9

Cao ốc văn phòng 494 Building được thiết kế với gam màu trắng - xanh chủ đạo, tạo nên một tổng thể hiện đại và thoáng mát. Ngoài ra tòa nhà còn tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên đem đến cho khách hàng một không gian làm việc đầy sự sáng tạo.

494 Building được xây dựng với kết cấu 1 hầm - 1 trệt - 3 tầng, đem đến tổng diện tích văn phòng cho thuê tại Quận 9 gần 600m2. Diện tích một mặt bằng sàn là 200m2, được chia linh hoạt từ 50m2 nhằm đáp ứng mọi nhu cầu thuê của các doanh nghiệp.

Tòa nhà văn phòng 494 Building được trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị cần thiết như:

Hệ thống phòng cháy và chữa cháy đạt tiêu chuẩn.
1 thang máy và 1 thang bộ đáp ứng tốt nhu cầu của khách thuê.
Nhà vệ sinh riêng biệt cho mỗi tầng.
Hệ thống camera hiện đại.
Hệ thống điều hòa đời mới.
Hệ thống máy phát điện dự phòng.

Tiện ích và dịch vụ của cao ốc văn phòng cho thuê 494 Building

Tầng trệt với sảnh lễ tân sẵn sàng hỗ trợ khách hàng.
Hầm để xe rộng rãi đáp ứng tốt nhu cầu để xe.
Dịch vụ vệ sinh khu vực chung hàng ngày.
Dịch vụ bảo vệ liên tục 24/7 đảm bảo an ninh cho khách thuê.
Hệ thống đường truyền Internet.

Giá thuê văn phòng tại 494 Building Quận 9

Giá thuê văn phòng tại 494 Building dao động trong khoảng $3 - $4/m2/tháng

Văn phòng cho thuê 494 Building có giá thuê hợp lý và rất cạnh tranh khi so sánh với các tòa nhà trong cùng khu vực. Với lợi thế mặt tiền đắt giá và những tiện ích dịch vụ đi kèm, mang đến cho khách hàng một trải nghiệm rất tốt của một văn phòng cho thuê chuyên nghiệp.