Hot
Tiết kiệm đến 30% thời gian và tài chính khi làm việc với Office Saigon
Bạn đang tìm kiếm văn phòng trọn gói tại Quận 1 - Tp Hồ Chí Minh ?

Quét mã để nhận báo giá
Danh sách các văn phòng trọn gói Quận 1
Hiện có 73 văn phòng trọn gói

bộ lọc
Thông tin chung
Văn phòng trọn gói Quận 1 là giải pháp thuê linh hoạt cho doanh nghiệp tại trung tâm TP.HCM. Với hơn 30 đơn vị cung cấp văn phòng trọn gói, giá thuê từ 2,5 – 15 triệu/chỗ/tháng, tỷ lệ lấp đầy luôn trên 90%, Quận 1 được xem là khu vực sôi động và đắt giá nhất. Đây là lựa chọn tối ưu cho startup, SME và cả tập đoàn lớn muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn giữ hình ảnh chuyên nghiệp.
Giải pháp văn phòng trọn gói giúp doanh nghiệp tiết kiệm từ 50–70% chi phí ban đầu so với việc thuê văn phòng truyền thống. Để có thêm thông tin về vị trí, giá thuê và các tiện ích đi kèm. Mời quý khách đọc ngay bài viết bên dưới:
.jpg)
I. Thị trường cho thuê văn phòng trọn gói tại Quận 1 năm 2025 ra sao?
Năm 2025, thị trường văn phòng trọn gói Quận 1 tiếp tục giữ vị trí số 1 tại TP.HCM với nguồn cung dồi dào, tỷ lệ lấp đầy cao và nhu cầu thuê ổn định từ doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Cho thuê văn phòng Quận 1 hiện sở hữu khoảng 1,07 triệu m² diện tích, chiếm gần 40% tổng nguồn cung toàn thành phố. Trong đó, mô hình văn phòng trọn gói ngày càng chiếm tỷ trọng lớn nhờ sự dịch chuyển của doanh nghiệp quốc tế, startup và SMEs hướng đến giải pháp linh hoạt – tiết kiệm – chuyên nghiệp.
Với lợi thế nằm tại trung tâm tài chính, gần ngân hàng, khách sạn, các cơ quan hành chính và trục giao thông huyết mạch, Quận 1 trở thành “điểm đến mặc định” khi doanh nghiệp muốn đặt trụ sở để xây dựng hình ảnh thương hiệu.
Ngoài ra, nhu cầu văn phòng truyền thống bị kìm hãm bởi chi phí vận hành cao, khiến văn phòng trọn gói nổi lên như một lựa chọn thay thế. Theo báo cáo của CBRE và Savills, tỷ lệ lấp đầy tại Quận 1 luôn duy trì trên 90%, đặc biệt ở các vị trí vàng như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi, và sẽ tiếp tục tăng nhờ tuyến Metro số 1 dự kiến vận hành trong năm 2025.
Theo ông Đặng Thành Tín - CCO Office Saigon đánh giá:
“Thị trường văn phòng trọn gói Quận 1 không chỉ sôi động mà còn mang tính cạnh tranh cao, buộc các nhà cung cấp liên tục nâng cấp dịch vụ để đáp ứng nhu cầu.”
II. Có bao nhiêu đơn vị cho thuê văn phòng trọn gói Quận 1?
Hiện nay, Quận 1 có hơn 30 đơn vị cung cấp dịch vụ văn phòng trọn gói, bao gồm cả thương hiệu quốc tế và doanh nghiệp trong nước, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ startup, SMEs đến tập đoàn đa quốc gia.
- Nhóm quốc tế: Regus, Wework, Compass Offices, CEO Suite,… nổi bật với dịch vụ tiêu chuẩn toàn cầu, không gian hiện đại, vị trí trong các tòa nhà hạng A.
- Nhóm trong nước: G-Office, 5S Office, Replus, Serepok,… chú trọng cung cấp giải pháp linh hoạt, giá cả cạnh tranh, am hiểu nhu cầu doanh nghiệp Việt.
- Đơn vị kết hợp coworking & serviced office: Toong, Dreamplex, The Hive, UpGen,… thu hút cộng đồng khởi nghiệp và công ty công nghệ nhờ không gian sáng tạo.
Tên đơn vị | Vị trí |
---|---|
Văn phòng trọn gói Regus |
|
Văn phòng trọn gói Wework |
|
Văn phòng trọn gói Compass Office |
|
Văn phòng trọn gói KLOUD |
|
Văn phòng trọn gói The Executive Centre |
|
Văn phòng trọn gói CEO Suite |
|
Văn phòng trọn gói Toong |
|
Văn phòng trọn gói G-Office |
|
Văn phòng trọn gói CirCo |
|
Văn phòng trọn gói Replus |
|
Văn phòng trọn gói 5S Office |
|
Văn phòng trọn gói UpGen |
|
Văn phòng trọn gói ESmart |
|
Văn phòng trọn gói Serepok |
|
Văn phòng trọn gói Dreamplex |
|
Với hơn 30 đơn vị cung cấp văn phòng trọn gói tại Quận 1, việc lựa chọn đâu là địa điểm phù hợp nhất đôi khi khiến doanh nghiệp mất nhiều thời gian.
III. Chi phí thuê văn phòng trọn gói tại Quận 1 là bao nhiêu?
Giá thuê văn phòng trọn gói Quận 1 có biên độ khá rộng, dao động từ 2,5 – 15 triệu đồng/chỗ ngồi/tháng. Với các doanh nghiệp nhỏ, mô hình văn phòng dịch vụ hoặc không gian chia sẻ sẽ giúp tiết kiệm chi phí. Trong khi đó, những công ty muốn nâng tầm hình ảnh có thể chọn văn phòng hạng A Quận 1 tại các tòa nhà trung tâm như Bitexco hay Deutsches Haus.
Ngoài chi phí chỗ ngồi, doanh nghiệp còn được hưởng trọn gói các tiện ích: địa chỉ đăng ký kinh doanh Quận 1, dịch vụ lễ tân, internet tốc độ cao và thậm chí cả phòng họp theo giờ để tiếp khách chuyên nghiệp hơn.
1. Giá thuê văn phòng trọn gói tại Quận 1
Giá thuê văn phòng trọn gói quận 1 năm 2025 có khoảng giá rộng, mức giá dao động từ 2.500.000 – 15.000.000VND/chỗ ngồi/tháng. Tùy thuộc vào hạng toà nhà, số lượng nhân viên và nhu cầu mà giá thuê sẽ cụ thể như bảng giá sau:
Số lượng chỗ ngồi | Diện tích | Giá thuê |
---|---|---|
Văn phòng chia sẻ | Dùng chung không gian | 2,500,000 – 6,000,000VND/người/tháng |
1 nhân viên | 3-4m2 | 5,000,000 – 15,000,000VND/phòng/tháng |
2-3 nhân viên | 4-9m2 | 6,000,000 – 30,000,000VND/phòng/tháng |
3-5 nhân viên | 6-15m2 | 9,000,000 – 50,000,000VND/phòng/tháng |
5-8 nhân viên | 10-21m2 | 12,500,000 – 80,000,000VND/phòng/tháng |
8-15 nhân viên | 16-45m2 | 20,000,000 – 150,000,000VND/phòng/tháng |
15-20 nhân viên | 30-60m2 | 38,000,000 – 200,000,000VND/phòng/tháng |
Trên 20 nhân viên | Tùy thuộc vào số lượng cụ thể | Liên hệ tư vấn: 0987 110011 |
Lưu ý: Giá trên chưa bao gồm VAT (10%).
2. Các yếu tố nào ảnh hưởng đến giá thuê?
Giá thuê văn phòng trọn gói Quận 1 phụ thuộc vào 5 nhóm yếu tố chính: vị trí vi mô & hạng tòa nhà, quy mô diện tích, gói dịch vụ đi kèm, hợp đồng thuê và thời điểm thị trường & mức lấp đầy. Mỗi nhóm có thể làm chênh lệch tổng chi phí từ ±10% đến ±40%.
- Vị trí vi mô & hạng tòa nhà: Các văn phòng nằm trên trục “vàng” Đồng Khởi – Nguyễn Huệ – Lê Lợi (Bến Nghé) hoặc những văn phòng hạng A đạt các chứng nhận xanh (LEED/ WELL/ LOTUS) thường đắt hơn 20–35% so với khu Đa Kao, Nguyễn Thái Bình.
- Quy mô diện tích: Quy mô phòng từ 8-12 người thường có giá thuê tốt hơn phòng dưới 5 người. Đặc biệt, vị trí phòng có cửa sổ, góc, tầng cao, view sông cũng có giá cao hơn 10–20% so với phòng nội khu.
- Gói dịch vụ đi kèm: Các gói thuê bao gồm nhiều tiện ích kèm theo sẽ có giá cao hơn các gói dịch vụ cơ bản.
- Thời hạn thuê: Những hợp đồng thuê trên 12 tháng thường có giá thuê tốt hơn hợp đồng 3-6 tháng.
- Thời điểm thị trường & mức lấp đầy: Vào thời gian cao điểm, thị trường có tỷ lệ lấp đầy cao, giá thuê sẽ không tốt bằng những thời điểm khác.
3. Có những chi phí nào khác phát sinh ngoài giá thuê?
Khi thuê văn phòng trọn gói, ngoại trừ tiền thuê văn phòng còn có thể phát sinh thêm các chi phí như sau:
- Thuế VAT (10%)
- Phí đỗ xe
- Phí sử dụng vượt hạn mức: phòng họp, in ấn, ngoài giờ.
- Phí phát sinh thêm nhân sự vào làm việc so với hợp đồng
- Phí mang thêm các thiết bị trong danh mục tính phí
- Phí ngoài giờ
- Khoảng chênh lệch do việc điều chỉnh tỷ giá (đối với hợp đồng thanh toán theo ngoại tệ)
- Khoảng chênh lệch theo chu kỳ điều chỉnh đơn giá thuê trong các năm tiếp theo (nếu có đề cập trong hợp đồng)
Loại chi phí | Có bao gồm? | Mức phát sinh trung bình (VNĐ/tháng) |
---|---|---|
Điện - nước | ✅ Đã bao gồm | 0 |
Internet, lễ tân, vệ sinh | ✅ Đã bao gồm | 0 |
Phòng họp (vượt giờ) | ❌ Không bao gồm | 100.000 - 300.000/giờ (tuỳ toà nhà) |
Điện thoại quốc tế | ❌ Không bao gồm | Theo cước gọi |
In ấn, photo, scan (vượt mức) | ❌ Không bao gồm | 500 - 1.500/trang (tuỳ dịch vụ) |
Phí giữ xe | ❌ Không bao gồm | Theo đơn giá của toà nhà và số lượng xe |
Dịch vụ khác (IT, kế toán, nội thất) | ❌ Không bao gồm | Tuỳ theo yêu cầu doanh nghiệp |
Bạn muốn có giá thuê tốt và tránh được các chi phí phát sinh ẩn?
IV. Những mô hình văn phòng trọn gói nào phổ biến tại Quận 1?
Hiện tại, Quận 1 có ba mô hình văn phòng trọn gói phổ biến:
- Văn phòng chia sẻ (Coworking Space): Không gian chung với bàn làm việc linh hoạt, phù hợp startup, freelancer hoặc nhóm nhỏ. Chi phí thấp, nhưng thiếu sự riêng tư.
- Văn phòng riêng trọn gói (Private Office): Phòng làm việc khép kín, đầy đủ nội thất và dịch vụ đi kèm. Thích hợp doanh nghiệp vừa & nhỏ, hoặc công ty cần bảo mật cao.
- Văn phòng ảo (Virtual Office): Không gian thực tế không sử dụng thường xuyên, chỉ đăng ký địa chỉ giao dịch, có lễ tân và dịch vụ nhận thư từ. Phù hợp với doanh nghiệp mới thành lập hoặc công ty nước ngoài muốn hiện diện tại Việt Nam.
Mỗi mô hình phù hợp với một nhóm doanh nghiệp khác nhau, tùy vào ngân sách và nhu cầu sử dụng.
Mô hình | Ưu điểm | Nhược điểm |
---|---|---|
Văn phòng chia sẻ |
|
|
Văn phòng riêng trọn gói |
|
|
Văn phòng ảo |
|
|
Theo thống kê từ Office Saigon: 75% doanh nghiệp SME tại Quận 1 lựa chọn văn phòng trọn gói dạng Private Office vì vừa có sự riêng tư, vừa đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp khi tiếp khách. Trong khi đó, startup & freelancer ưu tiên Coworking Space để tối ưu chi phí, còn doanh nghiệp nước ngoài thường dùng Virtual Office để nhanh chóng hiện diện pháp lý tại Việt Nam.
V. Văn phòng trọn gói nào cao cấp nhất Quận 1?
Những văn phòng trọn gói cao cấp nhất Quận 1 tập trung tại các tòa nhà hạng A chuẩn quốc tế như Deutsches Haus, Bitexco Financial Tower, Lim Tower 3 và The Nexus. Đây là lựa chọn hàng đầu cho doanh nghiệp muốn khẳng định đẳng cấp thương hiệu, vị trí trung tâm và hệ sinh thái tiện ích 5 sao.
Đơn vị văn phòng trọn gói | Vị trí | Giá thuê trung bình (chỗ ngồi/ tháng) |
---|---|---|
1. The Executive Centre (TEC) - The Nexus | Tầng 17&18, toà nhà The Nexus, số 3A-3B Tôn Đức Thắng | 5.000.000đ - 10.000.000 VND |
2. Regus - Deutsches Haus | Tầng 11, toà nhà Deutsches Haus, số 33 Lê Duẩn | 6.500.000đ - 12.000.000 VND |
3. IBC Office - Riverbank Place | Tầng 8, toà nhà Riverbank Place, số 3C Tôn Đức Thắng | 5.000.000đ - 10.000.000 VND |
4. Wework - Lim Tower 3 | Tầng 2&7, toà nhà Lim 3, số 29A Nguyễn Đình Chiểu | 6.500.000đ - 12.000.000 VND |
5. Cocoro - The Nexus | Tầng 10, toà nhà The Nexus, số 3A-3B Tôn Đức Thắng | 5.000.000đ - 8.000.000 VND |
6. CEO Suite - Vietcombank Tower | Tầng 21, toà nhà Vietcombank, số 5 Công Trường Mê Linh | 5.000.000đ - 10.000.000 VND |
7. Compass Office - Bitexco | Tầng 16&46&56, toà nhà Bitexco, số 2 Hải Triều | 5.000.000đ - 10.000.000 VND |
8. UpGen - Deutsches Haus | Tầng 24, toà nhà Deutsches Haus, số 33 Lê Duẩn | 7.000.000đ - 15.000.000 VND |
9. KLOUD - Saigon Centre 2 | Tầng 21, toà nhà Saigon Centre 2, số 92-94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa | 5.000.000đ - 10.000.000 VND |
10. The Executive Centre - Friendship Tower | Tầng 4&6&7, toà nhà Friendship, số 31 Lê Duẩn | 6.500.000đ - 12.000.000 VND |
Văn phòng trọn gói cao cấp nhất Quận 1 không chỉ nằm ở mức giá thuê, mà ở giá trị thương hiệu, tiện ích, cộng đồng và tiêu chuẩn bền vững mà doanh nghiệp nhận được.
VI. Văn phòng trọn gói Quận 1 nào được thuê nhiều nhất?
Theo khảo sát thị trường văn phòng dịch vụ do CBRE Việt Nam công bố năm 2024, Quận 1 là khu vực có tốc độ tăng trưởng dịch vụ văn phòng trọn gói nhanh nhất TP.HCM. Tỷ lệ lấp đầy trung bình luôn duy trì trên 90%, đặc biệt tại các khu vực Bến Nghé, Bến Thành và Tân Định.
Dựa trên dữ liệu khách hàng thuê văn phòng của Office Saigon trong năm 2024, top 5 văn phòng trọn gói Quận 1 được thuê nhiều nhất hiện nay gồm: Cocoro The Nexus, Compass Bitexco, Regus Deutsches Haus, Wework Lim Tower 3 và G-Office Vincom Center. Các đơn vị này nổi bật nhờ vị trí trung tâm, tiện ích trọn gói, thương hiệu uy tín và mức giá phù hợp từng nhóm khách hàng.

1. Cocoro The Nexus
- Địa chỉ: Tầng 10, toà nhà The Nexus, số 3A-3B Tôn Đức Thắng
- Giá thuê: 5.000.000đ - 8.000.000 VND/chỗ/tháng.
- Liên hệ thuê: 0987 11 00 11
Cocoro The Nexus là văn phòng trọn gói cao cấp mang phong cách Nhật, tọa lạc tại vị trí ven sông Sài Gòn, thuộc nhóm lựa chọn đẳng cấp nhất Quận 1. Văn phòng có thiết kế hiện đại, tinh tế, không gian văn phòng được bố trí theo chuẩn Nhật, kết hợp tiện nghi 5 sao từ bàn ghế, ánh sáng, máy lạnh đến dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp.
Điểm cộng lớn là view toàn cảnh sông Sài Gòn – biểu tượng sang trọng cho các doanh nghiệp quốc tế cần khẳng định hình ảnh.
2. Compass Bitexco
- Địa chỉ: Tầng 16&46&56, toà nhà Bitexco, số 2 Hải Triều
- Giá thuê: 5.000.000đ - 10.000.000 VND/chỗ/tháng
- Liên hệ thuê: 0987 11 00 11
Compass Offices tại Bitexco Tower là lựa chọn hàng đầu cho doanh nghiệp muốn khẳng định thương hiệu tại biểu tượng tài chính của TP.HCM. Tọa lạc ngay phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bitexco mang đến hình ảnh chuyên nghiệp, thuận tiện cho giao dịch quốc tế. Compass Offices cung cấp nhiều gói dịch vụ trọn gói, từ văn phòng riêng cho 1–2 nhân viên đến không gian lớn cho doanh nghiệp hơn 50 người.
3. Regus Deutsches Haus
- Địa chỉ: Tầng 11, toà nhà Deutsches Haus, số 33 Lê Duẩn
- Giá thuê: 6.500.000đ - 12.000.000 VND/chỗ/tháng
- Liên hệ thuê: 0987 11 00 11
Regus Deutsches Haus nổi bật nhờ tiêu chuẩn quốc tế và chứng nhận LEED Platinum – một trong những tòa nhà xanh hiện đại nhất Việt Nam. Văn phòng trọn gói tại đây đáp ứng xu hướng ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị), phù hợp với các tập đoàn châu Âu, công ty tư vấn luật, tài chính, công nghệ cao. Không gian được thiết kế sang trọng, có phòng họp hiện đại và dịch vụ hỗ trợ toàn diện.
4. Dreamplex Miss Áo Dài
- Địa chỉ: Tầng 9, 10, 11, toà nhà Miss Áo Dài, số 21 Nguyễn Trung Ngạn
- Giá thuê: 3.500.000đ - 8.000.000 VND/chỗ/tháng
- Liên hệ thuê: 0987 11 00 11
Dreamplex tại Miss Áo Dài là “thiên đường” cho startup, SMEs và công ty sáng tạo với phong cách co-working năng động. Văn phòng có không gian mở, linh hoạt, tích hợp tiện ích hiện đại: pantry, phòng họp, sự kiện networking thường xuyên. Dreamplex tạo ra hệ sinh thái startup mạnh mẽ, giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối với cộng đồng khởi nghiệp và quỹ đầu tư.
5. G-Office Vincom Center
- Địa chỉ: Tầng 18, toà nhà Vincom, số 72 Lê Thánh Tôn
- Giá thuê: 6.500.000đ - 8.000.000 VND/chỗ/tháng
- Liên hệ thuê: 0987 11 00 11
G-Office tại Vincom Center là lựa chọn phổ biến cho doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs) cần vị trí trung tâm với mức chi phí dễ tiếp cận. Với không gian trọn gói đầy đủ tiện ích (lễ tân, internet, phòng họp), G-Office cung cấp giải pháp tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp nhờ địa chỉ Vincom – trung tâm thương mại nổi tiếng của TP.HCM.
Bạn đang phân vân lựa chọn văn phòng phù hợp cho doanh nghiệp tại Quận 1?
Liên hệ ngay Office Saigon để được cung cấp bảng so sánh chi tiết, hình ảnh thực tế và báo giá ưu đãi mới nhất cho từng tòa nhà.
VII. Khi thuê văn phòng trọn gói Quận 1 sẽ có những tiện ích gì?
Khi thuê văn phòng trọn gói Quận 1, doanh nghiệp được sử dụng không gian làm việc đầy đủ nội thất, phòng họp, dịch vụ lễ tân, internet tốc độ cao, an ninh 24/7 và nhiều tiện ích nội khu khác. Bên cạnh đó, vị trí trung tâm giúp kết nối nhanh đến ngân hàng, khách sạn, trung tâm thương mại và cơ quan hành chính, tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp và thuận tiện cho giao dịch.
1. Tiện ích nội khu
Văn phòng trọn gói Quận 1 được thiết kế như một giải pháp trọn gói giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, thời gian và nâng cao uy tín thương hiệu.
- Không gian làm việc đầy đủ nội thất: bàn ghế, tủ tài liệu, hệ thống điện, điều hòa, chiếu sáng chuẩn văn phòng.
- Bảng tên doanh nghiệp: sẽ được đặt ngay khu vực lễ tân sang trọng
- Dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp: hỗ trợ tiếp khách, nhận bưu phẩm, xử lý cuộc gọi.
- Phòng họp, hội thảo hiện đại: trang bị màn hình, máy chiếu, hệ thống âm thanh.
- Khu pantry & giải trí: cà phê, nước uống, khu vực nghỉ ngơi.
- An ninh 24/7: camera, thẻ từ, dịch vụ bảo vệ.
- Hạ tầng công nghệ: internet tốc độ cao, server cloud, máy in/scan tích hợp.
Ví dụ thực tế tại Compass Offices – Bitexco Tower, gói văn phòng trọn gói cho 5 nhân viên (~12m²) bao gồm:
- 1 phòng làm việc riêng tư cho 5 nhân sự, sẵn bàn ghế và wifi tốc độ cao.
- 2 giờ sử dụng phòng họp miễn phí/tháng.
- Lễ tân hỗ trợ tiếp khách và xử lý bưu phẩm.
- Miễn phí sử dụng pantry, cà phê và nước uống.
- Không gian làm việc mở (coworking zone) cho khách vãng lai.
2. Tiện ích ngoại khu
Các tòa nhà văn phòng trọn gói Quận 1 thường tọa lạc tại vị trí trung tâm, hưởng trọn mạng lưới tiện ích thương mại – hành chính.
- Kết nối giao thông: dễ dàng đến quận 2, quận 3, Bình Thạnh, Thủ Đức chỉ trong 5–10 phút.
- Dịch vụ xung quanh: gần ngân hàng, khách sạn 5 sao (Park Hyatt, Caravelle), nhà hàng, trung tâm thương mại (Vincom, Takashimaya).
- Cơ quan hành chính – lãnh sự: thuận lợi cho thủ tục pháp lý, ký kết hợp đồng quốc tế.
- Môi trường kinh doanh sôi động: tập trung các tập đoàn đa quốc gia, quỹ đầu tư, startup, dễ networking.
VIII. So sánh văn phòng trọn gói Quận 1 với Quận 2 và Quận 3
Văn phòng trọn gói Quận 1 có vị trí trung tâm, thương hiệu uy tín nhưng giá thuê cao nhất. Quận 2 chi phí mềm hơn, hạ tầng hiện đại và dư địa phát triển lớn. Quận 3 nằm sát trung tâm, giá vừa phải, giao thông thuận tiện nhưng nhiều tòa nhà đã cũ.
Các chuyên gia tại Office Saigon sẽ đưa ra bảng phân tích so sánh bên dưới để các doanh nghiệp có lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu.
Tiêu chí | Văn phòng trọn gói quận 1 | Văn phòng trọn gói quận 2 | Văn phòng trọn gói quận 3 |
---|---|---|---|
Vị trí |
Trung tâm kinh tế – tài chính TP.HCM, tập trung nhiều tập đoàn quốc tế
|
Khu đô thị mới Thủ Thiêm, hạ tầng hiện đại, đang phát triển mạnh | Nằm sát Quận 1, thuận tiện giao thông, khu vực lâu đời, sầm uất |
Giá thuê |
5 – 15 triệu/chỗ ngồi/tháng, cao nhất thành phố
|
3 – 8 triệu/chỗ ngồi/tháng, mềm hơn Quận 1 | 4 – 9 triệu/chỗ ngồi/tháng, mức trung bình |
Tỷ lệ lấp đầy |
>90%, nhu cầu rất cao
|
70-80%, đang tăng trưởng | 80-85%, duy trì ổn định |
Đối tượng phù hợp |
Tập đoàn quốc tế, doanh nghiệp lớn, công ty cần hình ảnh thương hiệu
|
Startup, công ty công nghệ, doanh nghiệp cần chi phí hợp lý | Doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện, công ty dịch vụ |
Kết luận:
- Nếu doanh nghiệp ưu tiên vị thế, thương hiệu, môi trường kinh doanh cao cấp → chọn Quận 1.
- Nếu muốn tiết kiệm chi phí, nhưng vẫn có không gian hiện đại, dư địa phát triển lớn → chọn Quận 2.
- Nếu cần vị trí gần trung tâm, giá vừa phải, môi trường làm việc ổn định → chọn Quận 3
IX. So sánh chi phí văn phòng trọn gói với truyền thống tại Quận 1
Chi phí thuê văn phòng trọn gói tại Quận 1 thường thấp hơn 50 – 70% so với văn phòng truyền thống nếu tính cả chi phí đầu tư ban đầu, vận hành và dịch vụ đi kèm.
.jpg)
Văn phòng trọn gói:
- Đã bao gồm nội thất, bàn ghế, internet, điện, nước, lễ tân, phòng họp, an ninh…
- Doanh nghiệp chỉ cần trả một mức phí cố định hàng tháng → dễ dự toán ngân sách, không lo phát sinh lớn.
- Hợp đồng thuê linh hoạt từ vài tháng đến vài năm, phù hợp cả doanh nghiệp nhỏ và tập đoàn mở rộng.
- Ngoài tiền thuê mặt bằng, doanh nghiệp phải tự đầu tư nội thất, thiết bị, hệ thống IT, lễ tân, vệ sinh, bảo trì…
- Phát sinh chi phí quản lý, vận hành, nhân sự nội bộ.
- Hợp đồng thường ký dài hạn 2 – 5 năm, khó linh hoạt.
Khoản chi phí | Văn phòng trọn gói | Văn phòng truyền thống |
---|---|---|
Tiền thuê | 5-15 triệu/chỗ/tháng | 8-66 USD/m2/tháng |
Nội thất và set up ban đầu | Đã bao gồm | Chưa bao gồm (từ 100 triệu, tuỳ diện tích thuê) |
Chi phí điện, nước, internet | Đã bao gồm | Chưa bao gồm |
Phí dịch vụ | Đã bao gồm | Chưa bao gồm (2-8 USD/m2/tháng) |
Phòng họp | Được trang bị sẵn | Tự thiết kế và bố trí |
Nếu bạn muốn tối ưu chi phí và có thể bắt đầu ngay, hãy chọn văn phòng trọn gói tại Quận 1 cùng Office Saigon – giải pháp giúp doanh nghiệp tiết kiệm nhưng vẫn giữ hình ảnh chuyên nghiệp.
X. Sáp nhập phường tại Quận 1 tác động gì đến thị trường văn phòng trọn gói?
Việc sáp nhập phường tại Quận 1 giúp tinh gọn bộ máy hành chính, quy hoạch lại đô thị, từ đó làm tăng sức hút của Quận 1 như một trung tâm kinh tế – tài chính, kéo theo giá thuê và nhu cầu văn phòng trọn gói tăng trưởng ổn định.
Trên cơ sở Đề án 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh, trong đó có việc sáp nhập các phường của Quận 1 (cũ) như sau:
- Phường Tân Định: hợp nhất từ phường Đa Kao và Tân Định, tổng diện tích khoảng 1,62 km², dân số trên 63.000 người.
- Phường Sài Gòn: sáp nhập toàn bộ phường Bến Nghé và khu phố 1 của phường Nguyễn Thái Bình, với tổng diện tích khoảng 2,648 km² và dân số hơn 32.000 người.
- Phường Bến Thành: bao gồm phường Phạm Ngũ Lão, Bến Thành, cùng phần còn lại của phường Cầu Ông Lãnh và Nguyễn Thái Bình, diện tích khoảng 1,8 km² và dân số ước tính khoảng 72.000 người.
- Phường Cầu Ông Lãnh (mới): sáp nhập từ các phường Nguyễn Cư Trinh, Cầu Kho, Cô Giang và phần còn lại của phường Cầu Ông Lãnh hiện hữu. Sau khi sáp nhập phường mới có diện tích khoảng 1,6 km², dân số đạt hơn 78.000 người.

Ông Henry Nguyễn - CEO Office Saigon đánh giá:
Sáp nhập phường tại Quận 1 mang lại tác động tích cực dài hạn cho thị trường văn phòng, nhất là văn phòng trọn gói. Doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây không chỉ hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ mà còn nâng cao uy tín thương hiệu nhờ vị trí trung tâm.
Các khu vực trung tâm như Bến Nghé, Nguyễn Thái Bình, Bến Thành… trở thành “điểm vàng” của thị trường. Văn phòng trọn gói tại đây sẽ được ưu tiên lựa chọn bởi doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại trung tâm kinh tế – tài chính TP.HCM. Khi nhu cầu tăng, giá thuê văn phòng trọn gói tại Quận 1 có thể điều chỉnh theo hướng tăng 5 – 10% trong vài năm tới, đặc biệt tại các tòa nhà hạng A.
Nếu bạn đang tìm kiếm văn phòng trọn gói Quận 1 để đón đầu xu hướng sau sáp nhập phường, hãy liên hệ Office Saigon để được tư vấn các vị trí tiềm năng nhất với chi phí tối ưu.
XI. Tại sao nên thuê văn phòng trọn gói Quận 1 tại Office Saigon?
Office Saigon là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng uy tín tại TP.HCM, cung cấp giải pháp văn phòng trọn gói đa dạng, minh bạch chi phí, hỗ trợ toàn diện từ khảo sát, thương lượng đến ký kết hợp đồng, giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí.

1. Có ưu đãi đặc biệt gì khi thuê văn phòng trọn gói từ Office Saigon?
Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:
✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
2. Quy trình tư vấn thuê văn phòng trọn gói tại Office Saigon
- Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
- Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
- Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
- Bước 4: Phân tích lựa chọn tối ưu
- Bước 5: Hỗ trợ đàm phán chính sách thuê tốt nhất
- Bước 6: Hỗ trợ các thủ tục ký hợp đồng thuê
Với kinh nghiệm, sự minh bạch và mạng lưới đối tác rộng lớn, Office Saigon là lựa chọn tối ưu cho mọi doanh nghiệp muốn thuê văn phòng trọn gói tại Quận 1.
Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.
CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, phường Thạnh Mỹ Tây, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011
Thương hiệu Office Saigon là đối tác tin cậy của 100+ đơn vị cung cấp dịch vụ văn phòng trọn gói tại TPHCM. Tìm hiểu thêm:
Ông Henry Nguyen ( Nguyễn Thanh Trà) là một chuyên gia trong lĩnh vực tư vấn văn phòng cho thuê với 15 năm kinh nghiệm làm việc, với các môi trường trong và ngoài nước như: JLL, CW, Savills, VNREAL.. Những kiến thức về chuyên môn của ông được tôi luyện suốt 15 năm này đã khẳng định ông là một trong những chuyên gia nắm vững thị trường, am hiểu sâu sắc các kiến thức chuyên môn cũng như thấu hiểu được mong muốn của khách hàng tìm thuê văn phòng.
Với 10 năm trực tiếp tư vấn, ông Henry Nguyen đã hỗ trợ 556 doanh nghiệp tìm được văn phòng với sự hài lòng tuyệt đối vì luôn đặt cái tâm vào mỗi việc ông làm.
Với 5 năm quản lý vận hành Office Saigon, đội ngũ chuyên viên tư vấn hiện tại 45 người được ông trực tiếp đào tạo đã hỗ trợ 6320 doanh nghiệp được được văn phòng khắp các quận tại TP.HCM. Đây cũng là đánh dấu sự thành công của ông trong việc truyền tải được kinh nghiệm và kiến thúc của mình cho đội ngũ kế thừa.
"Làm việc mà chỉ nghĩ đến tiền, tâm bạn sẽ bất an. Làm việc mà nghĩ tới việc trao đi giá trị bạn sẽ có niềm vui trong công việc và có được rất nhiều tiền."
Henry Nguyễn Office Saigon
Những câu hỏi thường gặp khi tìm thuê văn phòng trọn gói Quận 1
Những thắc mắc Khách hàng thường gặp về thị trường, dịch vụ của chúng tôi
và những câu trả lời từ chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn.
✤ Giá thuê văn phòng trọn gói ở Quận 1 khoảng bao nhiêu?

Trả lời: Giá thuê văn phòng trọn gói ở Quận 1 phụ thuộc vào 5 yếu tố như sau:
- Vị trí: Văn phòng ở trung tâm Quận 1, gần các tuyến đường lớn, giao thông thuận tiện sẽ có giá cao hơn.
- Diện tích: Diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao.
- Hạng tòa nhà: Tòa nhà hạng A có giá thuê cao hơn hạng B, hạng C.
- Tiện ích: Tòa nhà có nhiều tiện ích như phòng gym, bãi đậu xe... thì giá thuê cũng cao hơn.
- Chất lượng dịch vụ: Dịch vụ càng chuyên nghiệp, chất lượng cao thì giá thuê càng cao.
Căn cứ vào 5 yếu tố trên thì giá thuê văn phòng trọn gói ở Quận 1 dao động từ 20 - 50 USD/m2/tháng hoặc tính theo chỗ ngồi từ 200 - 500 USD/chỗ ngồi/tháng.
✤ Văn phòng trọn gói Quận 1 có những sự lựa chọn nào?

Trả lời:
- Private Office: Cung cấp không gian làm việc riêng tư, đầy đủ nội thất và dịch vụ.
- Co-working space: Không gian làm việc chung, chia sẻ với các cá nhân, doanh nghiệp khác.
- Văn phòng ảo: Cung cấp địa chỉ kinh doanh, dịch vụ tiếp nhận thư từ, điện thoại... mà không cần thuê không gian văn phòng thực tế.
✤ Tôi cần lưu ý những gì khi chọn thuê văn phòng trọn gói ở Quận 1?

Trả lời: Theo bên Office Saigon, với những chuyên gia hơn 15 năm kinh nghiệm trong việc tư vấn khách hàng tìm thuê văn phòng phù hợp. Chúng tôi đưa ra những lưu ý như sau:
- Vị trí: Chọn vị trí phù hợp với nhu cầu di chuyển của nhân viên và giao dịch khách hàng.
- Diện tích: Căn cứ vào mô hình hoạt động, bạn cần thuê Coworking hay Private Office để phù hợp với sự riêng tư của công ty.
- Hợp đồng: Đọc kỹ hợp đồng thuê, đặc biệt là các điều khoản về giá cả, thời hạn thuê, trách nhiệm của hai bên...
- Uy tín của đơn vị cho thuê: Chọn đơn vị cho thuê uy tín, các đơn vị lớn, công ty nước ngoài để đảm bảo chất lượng dịch vụ.
Tìm văn phòng trọn gói theo phường mới Tháng 07/2025


Cẩm nang tìm văn phòng
Gặp gỡ đội ngũ tư vấn
Đội ngũ tư vấn cho thuê văn phòng hơn 5 năm kinh nghiệm trên thị trường



Liên hệ
Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.
- 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
- 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
- 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
- 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.