Tòa nhà The Shark 1 Building - Văn phòng cho thuê tại 38E Trần Cao Vân

38E Trần Cao Vân, Phường Xuân Hòa (Quận 3)

4.9/5 with 554 ratings - View: 1145

Đang cập nhật ✔

Giá thuê

9 - 12 USD/m2/tháng

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

Diện tích cho thuê: 80, 160 m2
Ngày cập nhật: 29/10/2026
Hợp đồng tối thiểu: 2 Năm

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Giúp khách thuê nắm được thông tin chính của toà nhà trong 30 giây

Toà nhà The Shark 1 Building tọa lạc tại 38E Trần Cao Vân, Phường Xuân Hoà (Quận 3), TP.HCM, là tòa nhà văn phòng hạng C có diện tích sàn 160m², vị trí đắc địa trên tuyến đường trung tâm, dễ dàng kết nối các khu vực kinh tế quan trọng. Toà nhà có giá thuê từ 9-12 USD/m²/tháng, phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp.

Thông số toà nhà

Quy mô 7 tầng + 1 hầm

Hạng toà nhà Đang cập nhật

Năm hoàn thiện đang cập nhật

Tổng diện tích 1,600 m2

Diện tích sàn (NLA) 180 m2

Chiều cao trần 2.7 m

Bãi xe Gửi bên ngoài

Thang máy 1

Máy lạnh Trung tâm

Điện dự phòng đang cập nhật

Hướng Đông Nam

Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê 9 - 12 USD/m2/tháng

Phí quản lý 3 USD/m2/tháng

Thuế VAT 10%

Đặt cọc 3 tháng

Thanh toán Tháng/ Qúy

Thời gian thuê tối thiểu 2 Năm

Điện máy lạnh Đã bao gồm

Phí ngoài giờ Thỏa thuận

Phí gửi xe máy 14 USD/xe/tháng

Phí gửi xe ô tô Thỏa thuận USD/xe/tháng

Dữ liệu đã xác minh: Giá thuê và diện tích trống được Office Saigon xác nhận trực tiếp với bộ phận cho thuê The Shark 1 Building ngày 29/10/2026. Liên hệ 0987110011 để nhận thông tin mới nhất.

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

80m2

160m2

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

Chi phí thuê chưa bao gồm PDV và VAT cho 120m2:

≈

12.735 USD/tháng

≈

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 09/11/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND

Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND

Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Đánh giá từ chuyên gia Office Saigon

Đặng Thị Thanh Thi

Chuyên viên tư vấn

4 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Khảo sát: 33 lần

Hỗ trợ: 30 doanh nghiệp đến khảo sát

Ngày khảo sát gần nhất: 23/06/2026

The Shark 1 Building có lợi thế nằm gần Hồ Con Rùa, kết nối nhanh Quận 1 và các tuyến đường trung tâm. Diện tích thuê linh hoạt, chi phí phù hợp doanh nghiệp nhỏ, startup và công ty dịch vụ. Tuy nhiên, tòa nhà chỉ có một thang máy, ...

Hình ảnh khảo sát thực tế tại The Shark 1 Building ngày 23/06/2026

Hình ảnh thực tế khách hàng đi xem tại The Shark 1 Building cùng chuyên gia Đặng Thị Thanh Thi

Điểm nổi bật

Gần Hồ Con Rùa, kết nối thuận tiện Quận 1.
Giá thuê cạnh tranh trong khu vực trung tâm.
Diện tích linh hoạt, phù hợp doanh nghiệp nhỏ.
Nằm trong hẻm, hạn chế tiếng ồn trực tiếp.
Đầy đủ tiện ích ăn uống và giao dịch gần.

Điểm cần cân nhắc

Nằm trong hẻm, nhận diện thương hiệu hạn chế.
Chỉ một thang máy, dễ chờ giờ cao điểm.
Sàn nhỏ, khó bố trí văn phòng đông người.
Ô tô phải gửi tại bãi đỗ bên ngoài.
Điều hòa cục bộ, cần tính chi phí điện.

Quy trình xác minh thông tin tòa nhà tại Office Saigon

Minh bạch nguồn dữ liệu, người thực hiện và thời điểm kiểm duyệt.

Thu thập thông tin

Tổng hợp hồ sơ tòa nhà, hình ảnh khảo sát, bảng giá, diện tích và điều kiện thuê.

Đối chiếu dữ liệu

Bộ phận Leasing kiểm tra địa chỉ, thông số, giá thuê, chi phí và diện tích trống.

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên viên xác nhận tính chính xác từ bộ phận cho thuê của tòa nhà. Đưa ra nhận xét thực tế và các lưu ý trước khi thuê.

Phê duyệt & cập nhật

Sau khi kiểm tra thông tin chính xác, Người kiểm duyệt xác nhận và phê duyệt vào ngày thông tin được xác minh.

Nội dung được Office Saigon tổng hợp từ thông tin tòa nhà, đầu mối cho thuê và ghi nhận thực tế của chuyên viên. Các dữ liệu quan trọng được kiểm tra trước khi xuất bản.

Biên soạn nội dung

Thu Vân

Content Manager

Kiểm duyệt chuyên môn

Đặng Thị Thanh Thi

4 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Ngày kiểm duyệt: 29/10/2026

Phạm vi kiểm duyệt

Địa chỉ & vị trí Thông số kỹ thuật Giá thuê & chi phí Diện tích trống Điều kiện thuê Hình ảnh & nhận xét

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Tòa nhà The Shark 1 Building

38E Trần Cao Vân, Phường Xuân Hòa (Quận 3)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm	Thời gian/khoảng cách
Hồ Con Rùa	200m
Nhà thờ Đức Bà	500m
Dinh Độc Lập	700m
Công viên Lê Văn Tám	800m
Trung tâm Quận 1	3 phút
Trung tâm Quận Phú Nhuận	10 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất	20 phút

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

Ngân hàng Vietcombank - Chi nhánh Hồ Con Rùa 500m, Ngân hàng BIDV - Chi nhánh Sài Gòn 600m, Ngân hàng Techcombank - Chi nhánh Trần Cao Vân 300m, Ngân hàng ACB - Phòng giao dịch Phạm Ngọc Thạch 700m, Ngân hàng Sacombank - Chi nhánh Quận 3 800m.

Khách sạn

Khách sạn Novotel Saigon Centre 300m, Khách sạn Aristo Saigon Hotel 500m, Khách sạn Mai House Saigon Hotel 700m

Ẩm thực

Nhà hàng Ngon 138 1km. Nhà hàng 48 Bistro 800m, Nhà hàng Hum Vegetarian 1.2km, Nhà hàng Propaganda Bistro 1km, Nhà hàng Pizza 4P's 1.5km.

Thương mại

Trung tâm thương mại RomeA 1km, Trung tâm thương mại Diamond Plaza 1.2km, Trung tâm thương mại Saigon Centre 2km, Trung tâm thương mại Vincom Đồng Khởi 2.5km, Trung tâm thương mại Takashimaya 2.2km.

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

The Shark 1 Building: Không gian làm việc chuyên nghiệp tại Quận 3

The Shark 1 Building, tọa lạc tại 38E Trần Cao Vân, Phường 6, Quận 3, TP.HCM, là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng hiện đại và tiện nghi. Với thiết kế tinh tế và vị trí chiến lược, tòa nhà The Shark 1 Building đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Nằm tại vị trí đắc địa tại khu vực cho thuê văn phòng quận 3 Shark 1 Building, The Nexx 32 Phạm Ngọc Thạch có sự kết nối thuận lợi với các tuyến đường quan trọng như Võ Thị Sáu, Điện Biên Phủ và Hai Bà Trưng, nằm gần trung tâm thành phố. Vị trí này không chỉ tiện lợi cho việc di chuyển giữa các quận, mà còn nằm gần khu dân cư sầm uất, trung tâm thương mại, ngân hàng, nhà hàng, khách sạn và nhiều doanh nghiệp lớn, cả trong và ngoài nước.

Vị trí và giao thông thuận tiện

Tòa nhà nằm trên tuyến đường Trần Cao Vân, một trong những trục giao thông trọng yếu tại Quận 3:

Kết nối dễ dàng đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 10 chỉ trong vòng 10 phút.
Gần các khu dân cư hiện đại và các điểm đến thương mại sầm uất, tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch và tiếp cận đối tác.
Nằm trong khu vực có hạ tầng hoàn thiện, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và tăng hiệu quả công việc.

Thiết kế và kiến trúc hiện đại

Cao ốc The Shark 1 Building được xây dựng với thiết kế tối giản nhưng hiệu quả:

Quy mô 1 trệt, 6 tầng nổi, diện tích sàn mỗi tầng là 160 m².
Độ cao trần 2,7m, đảm bảo không gian làm việc thoáng đãng, tối ưu ánh sáng tự nhiên.
Trang bị thang máy tốc độ cao, phục vụ nhu cầu di chuyển nội bộ một cách nhanh chóng.

Tiện ích và dịch vụ

Cho thuê văn phòng tại The Shark 1 Building đi kèm với nhiều tiện ích hấp dẫn:

Phí thuê hợp lý: Chỉ từ 9-12 USD/m²/tháng.
Phí dịch vụ: 2 USD/m²/tháng, bao gồm chi phí bảo trì và quản lý.
Chỗ đỗ xe máy: 200.000 VND/xe/tháng, ô tô có thể gửi bãi ngoài.
Hệ thống bảo mật cao: Camera giám sát 24/7, đảm bảo an toàn tuyệt đối.
Môi trường làm việc: Yên tĩnh, chuyên nghiệp, phù hợp cho mọi loại hình doanh nghiệp.

Đối tượng phù hợp

Doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp với chi phí hợp lý.
Công ty startup cần không gian sáng tạo để phát triển ý tưởng.
Doanh nghiệp thương mại cần vị trí thuận tiện để tiếp cận khách hàng và đối tác.

Khách hàng thường so sánh The Shark 1 Building với toà nhà nào?

TIÊU CHÍ	The Shark 1 Building	Halo Building Trần Quang Diệu	135A Pasteur Building
Giá thuê (USD/m2)	9 - 12 USD/m2	9 - 10 USD/m2	9 - 12 USD/m2
Phí quản lý (USD/m2)	3		3
Hạng	Hạng Hạng C	Hạng Giá rẻ	Hạng C
Hướng	Đông Nam	Đông Nam	Nam
Diện tích sàn	180 m2	45 m2	310 m2
Diện tích trống	80, 160 m2	20, 35, 50, 75, 90 m2	45, 60, 120, 180, 240, 300 m2
Xem chi tiết	Xem toà nhà	Xem toà nhà	Xem toà nhà

Liên hệ

Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.

1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.

Hotline : 0987110011 Để lại thông tin