Tòa nhà PN Techcons Building - Văn phòng cho thuê tại 48 Hoa Sứ

48 , Phường Cầu Kiệu (Quận Phú Nhuận)

4.7/5 with 576 ratings - View: 2620

Văn phòng hạng C ✔

Diện tích trống tại PN Techcons Building

Giá thuê

6 - 9 USD/m2/tháng

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

Diện tích cho thuê: 120, 145 m2
Ngày cập nhật: 21/10/2026
Hợp đồng tối thiểu: Tối thiểu 2 năm

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

Giúp khách thuê nắm được thông tin chính của toà nhà trong 30 giây

PN Techcons Building tọa lạc tại số 48 Hoa Sứ, Phường Cầu Kiệu, TPHCM, là tòa nhà văn phòng hạng C với vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm, thuận tiện kết nối các tuyến đường huyết mạch như Phan Xích Long và Nguyễn Văn Trỗi. Với diện tích cho thuê linh hoạt từ 100m² đến 700m², giá thuê hấp dẫn chỉ từ 6 - 9 USD/m²/tháng, cùng các tiện ích hiện đại như 2 tầng hầm để xe, 5 thang máy tốc độ cao, và hệ thống điện lạnh bao gồm trong phí dịch vụ 3 USD/m². Tòa nhà đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp, hiện đại, và chi phí hợp lý tại Quận Phú Nhuận.

Thông số toà nhà

Quy mô 18 tầng + 1 hầm

Hạng toà nhà Văn phòng hạng C

Năm hoàn thiện đang cập nhật

Tổng diện tích 4 m2

Diện tích sàn (NLA) 700 m2

Chiều cao trần 2,65 m

Bãi xe Gửi bên ngoài

Thang máy 5

Máy lạnh Trung tâm

Điện dự phòng đang cập nhật

Hướng Tây Bắc

Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê 6 - 9 USD/m2/tháng

Phí quản lý 3 USD/m2/tháng

Thuế VAT 10%

Đặt cọc 3 tháng tháng

Thanh toán Tháng/ Quý

Thời gian thuê tối thiểu Tối thiểu 2 năm

Điện máy lạnh Theo điện năng tiêu thụ

Phí ngoài giờ Miễn phí

Phí gửi xe máy 6 USD/xe/tháng

Phí gửi xe ô tô 50 USD/xe/tháng

Dữ liệu đã xác minh: Giá thuê và diện tích trống được Office Saigon xác nhận trực tiếp với bộ phận cho thuê PN Techcons Building ngày 21/10/2026. Liên hệ 0987110011 để nhận thông tin mới nhất.

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

120m2

145m2

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

Chi phí thuê chưa bao gồm PDV và VAT cho 120m2:

≈

12.735 USD/tháng

≈

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 28/10/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND

Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND

Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Đánh giá từ chuyên gia Office Saigon

Nguyễn Minh Trường

Chuyên viên tư vấn

7 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Khảo sát: 22 lần

Hỗ trợ: 20 doanh nghiệp đến khảo sát

Ngày khảo sát gần nhất: 21/10/2026

Theo tôi, PN Techcons phù hợp doanh nghiệp nhỏ và vừa cần văn phòng giá hợp lý, ngay khu Phan Xích Long và có siêu thị, ăn uống, ngân hàng trong bán kính đi bộ ngắn.

Hình ảnh khảo sát thực tế tại PN Techcons Building ngày 21/10/2026

Hình ảnh thực tế khách hàng đi xem tại PN Techcons Building cùng chuyên gia Nguyễn Minh Trường

Điểm nổi bật

Nằm ngay khu Phan Xích Long – Hoa Sứ sầm uất.
Co.opmart Rạch Miễu hoạt động ngay trong cùng tổ hợp.
Diện tích thuê khá linh hoạt cho doanh nghiệp SME.
Giá thuê cạnh tranh so với khu trung tâm Phú Nhuận cũ.
Ngân hàng, khách sạn và ăn uống tập trung dày quanh tòa nhà.

Điểm cần cân nhắc

Đây là tổ hợp hỗn hợp, không phải cao ốc văn phòng thuần túy.
Khối văn phòng chủ yếu tập trung ở phần đế.
Chỉ có một tầng hầm nên chỗ để xe có thể hạn chế.
Lưu lượng khách của siêu thị và khu thương mại trong cùng tổ hợp có thể khiến khu vực sảnh, bãi xe đông vào một số khung giờ.
Khu Phan Xích Long – Hoa Sứ thường đông xe vào giờ ăn và giờ cao điểm.

Quy trình xác minh thông tin tòa nhà tại Office Saigon

Minh bạch nguồn dữ liệu, người thực hiện và thời điểm kiểm duyệt.

Thu thập thông tin

Tổng hợp hồ sơ tòa nhà, hình ảnh khảo sát, bảng giá, diện tích và điều kiện thuê.

Đối chiếu dữ liệu

Bộ phận Leasing kiểm tra địa chỉ, thông số, giá thuê, chi phí và diện tích trống.

Kiểm duyệt chuyên môn

Chuyên viên xác nhận tính chính xác từ bộ phận cho thuê của tòa nhà. Đưa ra nhận xét thực tế và các lưu ý trước khi thuê.

Phê duyệt & cập nhật

Sau khi kiểm tra thông tin chính xác, Người kiểm duyệt xác nhận và phê duyệt vào ngày thông tin được xác minh.

Nội dung được Office Saigon tổng hợp từ thông tin tòa nhà, đầu mối cho thuê và ghi nhận thực tế của chuyên viên. Các dữ liệu quan trọng được kiểm tra trước khi xuất bản.

Biên soạn nội dung

Thu Vân

Content Manager

Kiểm duyệt chuyên môn

Nguyễn Minh Trường

7 năm tư vấn cho thuê văn phòng

Ngày kiểm duyệt: 21/10/2026

Phạm vi kiểm duyệt

Địa chỉ & vị trí Thông số kỹ thuật Giá thuê & chi phí Diện tích trống Điều kiện thuê Hình ảnh & nhận xét

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Tòa nhà PN Techcons Building

48 , Phường Cầu Kiệu (Quận Phú Nhuận)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm	Thời gian/khoảng cách
Co.opmart Rạch Miễu	0m
Phố ẩm thực Phan Xích Long	300m
Công viên Văn hóa Phú Nhuận	600m
Farmers' Market PXL	800m
Chợ Phú Nhuận	1,4km
Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn	1,5km
Chợ Bà Chiểu	2km

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

VPBank Gia Định (450m), Techcombank Phan Xích Long (550m), ABBank Phan Xích Long (650m), ACB Phan Xích Long (700m), OCB Phan Xích Long (750m)

Khách sạn

Khách Sạn Sạch Phan Xích Long (500m), Amana Living Phan Xích Long (650m), F-Hotel & Apartment (850m), Linh Đan Hotel Phan Xích Long (950m)

Ẩm thực

Dookki Phú Nhuận (0m), Tám Riêu Phan Xích Long (550m), Zen Chinese Restaurant (600m), Galbi House Phan Xích Long (650m), San Fu Lou Phan Xích Long (700m)

Thương mại

Co.opmart Rạch Miễu (0m), TH True Mart Phan Xích Long (450m), FamilyMart Phan Xích Long (600m), Farmers' Market Phan Xích Long (800m)

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

PN Techcons Building tọa lạc tại số 48 Hoa Sứ, phường 7, Phường Cầu Kiệu, TPHCM. Từ vị trí này, doanh nghiệp có thể nhanh chóng tiếp cận các khu vực trọng điểm như Quận 1, Quận 3 và sân bay Tân Sơn Nhất. Nằm trong khu vực trung tâm quận Phú Nhuận – nơi có hoạt động thương mại sôi động và môi trường làm việc chuyên nghiệp – tòa nhà là lựa chọn đáng cân nhắc cho các công ty đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại TPHCM.

Vị trí và kết nối giao thông tại PN Techcons Building

Đường Hoa Sứ thuộc khu vực trung tâm Phú Nhuận, liền kề các tuyến đường chính như Phan Xích Long, Phan Đăng Lưu và Nguyễn Văn Trỗi. Vị trí này giúp PN Techcons Building kết nối nhanh đến các quận nội thành và khu vực sân bay chỉ trong 10 – 15 phút di chuyển. Xung quanh tòa nhà có đầy đủ tiện ích phục vụ nhân sự văn phòng như nhà hàng, quán cà phê, trung tâm thể thao, ngân hàng và siêu thị tiện lợi.

Kết cấu và thiết kế tòa nhà PN Techcons Building

Tòa nhà được xây dựng với kết cấu gồm 1 tầng hầm và 12 tầng cao. Mỗi tầng có diện tích linh hoạt từ 100m² đến 300m², phù hợp cho doanh nghiệp nhỏ đến vừa. Hệ trần cao 2.7m tạo nên không gian thoáng đãng và dễ chịu, đồng thời thiết kế mặt ngoài hiện đại, sử dụng vật liệu kính và nhôm cao cấp giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên cho không gian làm việc.

Diện tích sử dụng: 100m² – 300m²/sàn.
Hướng tòa nhà thông thoáng, đón ánh sáng tốt.
Có 3 thang máy tốc độ cao.
1 tầng hầm rộng rãi đáp ứng nhu cầu đậu xe.
Chiều cao trần 2.7m, phù hợp tiêu chuẩn văn phòng hiện đại.

Trang thiết bị tại PN Techcons Building

Hệ thống thang máy tốc độ cao, vận hành ổn định.
Hệ thống máy lạnh âm trần cục bộ hiện đại.
Hệ thống đèn chiếu sáng tiết kiệm năng lượng.
Hệ thống thông gió đảm bảo lưu thông không khí.
Hệ thống PCCC đạt chuẩn, thiết bị chữa cháy lắp đặt mỗi tầng.
Lối thoát hiểm rõ ràng, thiết kế an toàn.
Máy phát điện dự phòng hoạt động 100% công suất khi mất điện.
Đường truyền internet cáp quang tốc độ cao.
Toilet nam – nữ riêng biệt, vệ sinh sạch sẽ mỗi tầng.
Camera giám sát 24/7 và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.

Tiện ích và dịch vụ tại tòa nhà PN Techcons Building

Dịch vụ vệ sinh và bảo trì định kỳ.
Lễ tân tại sảnh tầng trệt hỗ trợ khách hàng.
Bảo vệ trực 24/7, kiểm soát an ninh toàn khu vực.
Hệ thống quản lý chuyên nghiệp, hỗ trợ doanh nghiệp kịp thời.

Giá thuê văn phòng tại PN Techcons Building

Giá thuê văn phòng tại PN Techcons Building từ 6 - 9 USD/m²/tháng, mức giá cạnh tranh so với nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận. Phí dịch vụ khoảng 3 USD/m²/tháng, đã bao gồm chi phí vệ sinh, bảo trì và an ninh.

Phí giữ xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng.
Phí giữ ô tô: 1.500.000 VNĐ/xe/tháng.
Tiền đặt cọc: 3 tháng tiền thuê.
Thanh toán: linh hoạt theo tháng hoặc quý.

Với thiết kế hiện đại, vị trí thuận tiện và chi phí hợp lý, PN Techcons Building là lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp thuộc nhiều lĩnh vực như công nghệ, tài chính, bất động sản đang tìm kiếm văn phòng cho thuê đường Hoa Sứ hoặc mở rộng hoạt động tại quận Phú Nhuận.

Khách hàng thường so sánh PN Techcons Building với toà nhà nào?

TIÊU CHÍ	PN Techcons Building	Sunshine Office Building	Embassy Building
Giá thuê (USD/m2)	6 - 9 USD/m2	7 - 10 USD/m2	7 - 8 USD/m2
Phí quản lý (USD/m2)	3	2	Miễn phí
Hạng	Hạng C	Hạng C	Hạng Giá rẻ
Hướng	Tây Bắc	Bắc	Đông Nam
Diện tích sàn	700 m2	200 m2	120 m2
Diện tích trống	120, 145 m2	100, 150, 200, 400 m2	30, 90, 120, 240 m2
Xem chi tiết	Xem toà nhà	Xem toà nhà	Xem toà nhà