Tòa nhà AGB Tower quận Tân Bình

Thông tin tổng quan AGB Tower

Tòa nhà AGB Tower là văn phòng hạng C quận Tân Bình. Nằm trong khu vực giao thoa giữa các trục đường chính như Cộng Hòa, Trường Chinh và Hoàng Hoa Thám, AGB Tower sở hữu vị trí giao thông thuận tiện, giúp doanh nghiệp dễ dàng di chuyển sang Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận, Bình Thạnh và khu vực sân bay Tân Sơn Nhất.

Xung quanh tòa nhà tập trung nhiều ngân hàng giao dịch lớn (VPBank, BIDV, VietinBank, MB Bank, Techcombank) cùng hệ thống nhà hàng, quán café và dịch vụ tiện ích, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác vận hành hàng ngày của doanh nghiệp.

Vị trí tòa nhà AGB Tower

Tòa nhà AGB Tower tọa lạc tại số 14 Tân Hải, Phường Tân Bình, TP.HCM. Tuyến đường Tân Hải song song và kết nối trực tiếp với hai trục huyết mạch Cộng Hòa và Trường Chinh.

Nhờ vị trí này, doanh nghiệp làm việc tại đây có thể linh hoạt chọn các hướng di chuyển song song để di chuyển ra đường Hoàng Hoa Thám, Ấp Bắc, Bình Giã, dễ dàng lưu thông sang Quận 3, Phú Nhuận, Tân Phú và di chuyển nhanh ra sân bay Tân Sơn Nhất (chỉ khoảng 10–15 phút).

• Khám phá thêm các lựa chọn tại khu vực gần sân bay: Văn phòng cho thuê Quận Tân Bình 

Thiết kế, quy mô và kết cấu tòa nhà AGB Tower

AGB Tower được quy hoạch gồm 1 tầng hầm, tầng trệt, 1 tầng lửng và 5 tầng nổi, cung cấp cho thị trường tổng diện tích khai thác thực tế 1.832,48 m².

Mặt bằng diện tích cho thuê được phân bổ cụ thể theo từng tầng như sau:

• Tầng trệt: Khu vực sảnh tiếp đón và giao dịch
• Tầng lửng (M) - Tầng 5 (L5): cho thuê văn phòng với diện tích 130, 200, 324, 330m².

Không gian bên trong tòa nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa hệ thống cột kết cấu để tạo mặt bằng thoáng rộng. Chiều cao trần đạt mức tiêu chuẩn 2.65m, kết hợp với mặt dựng kính cường lực chống chói giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên, mang lại môi trường làm việc thông thoáng.

Thông số hạ tầng kỹ thuật và trang thiết bị

• Hệ thống đỗ xe: Tầng hầm có diện tích khoảng 470 m², đáp ứng chỗ để ô tô và khoảng 210 xe gắn máy cho nhân sự làm việc tại tòa nhà.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 03 thang máy Sanyo vận hành ổn định, đã qua kiểm định định kỳ và khai báo đầy đủ với cơ quan quản lý nhà nước.
• Hệ thống điều hòa: Điều hòa trung tâm Daikin công suất lớn, được duy trì bảo dưỡng định kỳ, đảm bảo không gian luôn mát mẻ và tiết kiệm năng lượng.
• Hệ thống điện và dự phòng:
  • Trạm biến áp riêng công suất 750 KVA cung cấp nguồn điện ổn định cho toàn bộ tòa nhà.
  • Trang bị 02 máy phát điện dự phòng gồm: Cummins công suất 250 KVA và Perkins công suất 50 KVA, đảm bảo duy trì nguồn điện liên tục khi xảy ra sự cố điện lưới.
• Hệ thống PCCC:
  • Đầy đủ bình chữa cháy xách tay, hệ thống báo cháy, chữa cháy vách tường và chữa cháy tự động, đèn chiếu sáng sự cố, biển chỉ dẫn thoát nạn và loa thông báo khẩn cấp.
  • Tòa nhà đã tích hợp hệ thống truyền tin báo cháy tự động kết nối trực tiếp với cơ quan Công an có thẩm quyền.
  • Lối thoát nạn gồm 01 thang bộ và 02 thang thoát hiểm độc lập.

Tiện ích dịch vụ vận hành tòa nhà văn phòng

• Dịch vụ lễ tân và quản lý: Đội ngũ lễ tân tiếp đón khách tại tầng trệt; Ban quản lý tòa nhà túc trực hỗ trợ doanh nghiệp xử lý các vấn đề kỹ thuật phát sinh.
• An ninh và vệ sinh: Đội ngũ bảo vệ túc trực 24/7; camera giám sát an ninh khu vực chung; dịch vụ vệ sinh định kỳ giữ gìn sảnh, hành lang và nhà vệ sinh luôn sạch sẽ.
• Hạ tầng viễn thông: Đường dây internet và điện thoại được đấu nối sẵn đến từng tầng văn phòng.
• Tiện ích nhà vệ sinh: Nhà vệ sinh riêng biệt cho nam và nữ tại mỗi tầng, đảm bảo sự riêng tư và tiện lợi.

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà AGB Tower 

• Giá cho thuê văn phòng tại tòa nhà AGB Tower trong khoảng từ $6 - $7/m2/tháng.
• Phí dịch vụ tại tòa nhà AGB Tower là $2/m2/tháng.

AGB Tower sở hữu mức giá thuê khá cạnh tranh so với các tòa nhà cùng phân hạng trong khu vực. Bên cạnh đó, các tiện ích và nội thất được trang bị đầy đủ, phù hợp với nhiều doanh nghiệp thuê muốn sở hữu địa chỉ văn phòng đẹp. 

Nếu doanh nghiệp đang cân nhắc, có thể tham khảo thêm Văn phòng cho phường Tân Bình

Các chi phí khác gồm có: 

• VAT: 10%
• Phí ngoài giờ: Theo quy định ban quản lý
• Tiền điện sử dụng: Tính theo lượng tiêu thụ thực tế
• Tiền điện lạnh: Đã bao gồm trong phí quản lý (điều hòa trung tâm)
• Phí giữ xe: Theo biểu phí quy định cho ô tô và xe máy

Chính sách thuê văn phòng:

Văn phòng cho thuê tại tòa nhà AGB Tower số 14 Tân Hải có thời hạn thuê tối thiểu là 2 năm, thanh toán tiền thuê văn phòng theo quý.

Thời gian fit out/ decor văn phòng tại tòa nhà AGB Tower dao động từ 7 ngày đến 30 ngày tùy theo diện tích thuê.

*Quý khách có nhu cầu tư vấn thiết kế - thi công nội thất, liên hệ Office Saigon qua hotline 0987 110011 để được đội ngũ thiết kế tư vấn layout mặt bằng, chi phí thi công gói thầu chi tiết.