Tòa nhà 102 Đào Duy Anh Building Quận Phú Nhuận

102 , Phường Đức Nhuận (Quận Phú Nhuận)

4.5/5 with 592 ratings - View: 1637

Văn phòng hạng C

Văn phòng cho thuê 102 Đào Duy Anh Building

Giá thuê

11 - 12 USD/m2

(chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT)

Diện tích cho thuê: 50, 200 m2
Ngày cập nhật: 11/09/2026
Hợp đồng tối thiểu: 2 Năm

0987110011

Hotline 24/7 (Tư vấn miễn phí)

Tóm tắt nhanh

102 Đào Duy Anh Building tọa lạc tại địa chỉ 102 Đào Duy Anh, phường Đức Nhuận, TP.HCM, là tòa nhà văn phòng hạng C với vị trí đắc địa trên tuyến đường giao thông sầm uất, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm và sân bay Tân Sơn Nhất. Với diện tích cho thuê linh hoạt từ 50m² đến 200m², giá thuê chỉ từ 12 USD/m²/tháng, tòa nhà đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện. 102 Đào Duy Anh Building cung cấp đầy đủ tiện ích như thang máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa hiện đại và chi phí dịch vụ hợp lý, tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp, hiệu quả, phù hợp để phát triển kinh doanh trong một khu vực chiến lược của thành phố.

Thông số toà nhà

Quy mô 7 tầng + 1 hầm

Hạng toà nhà Văn phòng hạng C

Năm hoàn thiện đang cập nhật

Tổng diện tích 1,400 m2

Diện tích sàn 200 m2

Chiều cao trần 2.6 m

Bãi xe Gửi bên ngoài

Thang máy 1 thang máy

Máy lạnh Trung tâm

Điện dự phòng đang cập nhật

Hướng Tây Bắc

Giờ làm việc 07:00 - 18:00 (T2-T6)
07:00 - 12:00 (T7)

Bảng giá và chi phí thuê văn phòng

Giá thuê 11 - 12 USD/m2

Phí quản lý 2 USD/m2/tháng

Thuế VAT 10%

Đặt cọc 3 tháng

Thanh toán Tháng

Thời gian thuê tối thiểu 2 Năm

Điện máy lạnh Tính theo điện năng tiêu thụ

Phí ngoài giờ Thoả thuận

Phí gửi xe máy 7.1 USD/xe/tháng

Phí gửi xe ô tô 71 USD/xe/tháng

* Chi phí có thể thay đổi theo thời điểm. Ngày cập nhật: 11/09/2026

Chọn diện tích tính nhanh chi phí thuê văn phòng

Diện tích cho thuê:

50m2

200m2

Diện tích cho thuê được Office Saigon khảo sát liên tục hàng tuần, để có thông tin chính xác về diện tích cần thuê. Hãy liên hệ ngay Bộ phận tư vấn cho thuê văn phòng chuyên nghiệp theo Hotline 0987110011

Công cụ tính diện tích thuê văn phòng

Nhập diện tích thuê:

Tổng chi phí cho 120m2:

≈

12.735 USD/tháng

≈

336.741.000 VND/tháng

Tỷ giá VCB: 26,440 VND (Cập nhật 13/09/2026)

Dự toán chi phí nội thất 120m2 ⓘ

Chi phí gói tối giản: 300.000.000 VND

Chi phí gói cơ bản: 500.000.000 VND

Chi phí gói cao cấp: 1.250.000.000 VND

Vị trí trên bản đồ

Vị trí Toà nhà 102 Đào Duy Anh Building

102 , Phường Đức Nhuận (Quận Phú Nhuận)

Hotline: 0987110011

Địa điểm nổi bật

Địa điểm	Thời gian/khoảng cách
Khách sạn Hương Mai 2	50m
Diamond Place	550m
Co.opmart Nguyễn Kiệm	650m
White Palace HVT	700m
Khách sạn Tân Sơn Nhất	750m
Công viên Gia Định	1,3km
Sân vận động Quân khu 7	1,8km

Tiện ích xung quanh toà nhà

Ngân hàng

ACB Hồ Văn Huê (450m), Public Bank Nguyễn Văn Trỗi (1,1km), KienlongBank Phú Nhuận (1,2km), Bank of East Asia Phú Nhuận (1,3km), Agribank Nguyễn Văn Trỗi (1,5km)

Khách sạn

Khách sạn Hương Mai 2 (50m), Khách sạn Tân Sơn Nhất (750m), Eastin Grand Hotel Saigon (1,4km), Mường Thanh Luxury Sài Gòn (1,5km), CityHouse TERA Kim Nguyên (1,6km)

Ẩm thực

The Coffee Queen Đào Duy Anh (50m), H2 Coffee (80m), Latẩm Kitchen (250m), Cơm văn phòng Bảo Bảo (450m), Château La Rosé (500m), Phở Ngọc (550m)

Thương mại

Co.opmart Nguyễn Kiệm (650m), Kingfoodmart Orchard Garden (1,4km), WinMart+ Nguyễn Trọng Tuyển (1,7km), WinMart+ Phan Xích Long (2km)

Hồ sơ toà nhà

Tổng hợp từ dữ liệu thị trường và khảo sát thực tế của Office Saigon

Tọa lạc tại số 102 Đào Duy Anh, Phường Đức Nhuận, TP.HCM, tòa nhà 102 Đào Duy Anh Building là một trong những lựa chọn văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm không gian làm việc hiện đại, giá hợp lý và thuận tiện di chuyển. Với vị trí mặt tiền trên đường Đào Duy Anh, tòa nhà dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm và sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong vòng 10–15 phút.

Vị trí và giao thông thuận tiện

Tọa lạc trên tuyến đường Đào Duy Anh – một trong những tuyến đường trọng điểm tại quận Phú Nhuận
Gần các tuyến giao thông lớn: Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Kiệm, Phan Đăng Lưu
Xung quanh là ngân hàng, nhà hàng, trung tâm thương mại, thuận tiện cho giao dịch và tiếp khách
Vị trí lý tưởng cho doanh nghiệp cần thuê văn phòng phường Đức Nhuận có nhu cầu linh hoạt di chuyển

Thông tin kỹ thuật tòa nhà 102 Đào Duy Anh Building

Hạng tòa nhà: Văn phòng hạng C
Số tầng: 7 tầng nổi – 1 tầng hầm
Diện tích sàn điển hình: 200 m²
Tổng diện tích sử dụng: Khoảng 1.400 m²
Diện tích cho thuê: Từ 50 m² đến 200 m² – linh hoạt chia nhỏ theo nhu cầu
Chiều cao trần: 2,6 m – tạo không gian thoáng và dễ bố trí nội thất
Thang máy: 1 thang máy tốc độ cao

Tiện ích và dịch vụ đi kèm

Nằm trong danh sách văn phòng cho thuê đường Đào Duy Anh, tòa nhà mang đến các tiện ích cơ bản nhưng đầy đủ cho doanh nghiệp vận hành hiệu quả:

Giá thuê: Từ 12 USD/m²/tháng
Phí dịch vụ: 2 USD/m²/tháng (bao gồm điều hòa khu công cộng, vệ sinh, an ninh, bảo trì)
Phí gửi xe:
- Xe máy: 150.000 VNĐ/xe/tháng
- Ô tô: 1.500.000 VNĐ/xe/tháng
Phí ngoài giờ: Thỏa thuận linh hoạt
Tiền điện: Tính riêng theo đồng hồ, giá nhà nước
Cọc và thanh toán:
Đặt cọc: 3 tháng tiền thuê
Thanh toán: Theo tháng hoặc quý tùy nhu cầu

Lý do nên chọn 102 Đào Duy Anh Building

Chi phí hợp lý – dịch vụ ổn định
Vị trí thuận tiện – kết nối nhanh với sân bay và trung tâm TP
Không gian làm việc linh hoạt – phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp
Là một trong những tòa văn phòng cho thuê có giá tốt trong phân khúc hạng C