Tiêu chuẩn văn phòng hạng a cho thuê tại Quận Bình Thạnh
- -7%Chọn đi xem
GIẢM![Pearl Plaza Tower]()
Tòa nhà Pearl Plaza văn phòng Quận Bình Thạnh
Giá thuê: $27.0 - $25.0 USD/m²
Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh
Diện tích: 170, 300, 500, 1200 m²
Hướng: Nam
Giá được cập nhật ngày 15/10/2020
So sánh Xem Video
✚ Các tiêu chí của văn phòng hạng A là gì?
Văn phòng hạng A là loại văn phòng cao cấp nhất nằm trong các tòa nhà lớn ở những vị trí đắc địa của trung tâm thành phố. Tùy vào mỗi quốc gia mà các tiêu chí đánh giá khác nhau, còn tại Việt Nam được đánh giá cơ bản dựa trên 7 tiêu chí sau, ☛ Mời quý khách tham khảo!
| TIÊU CHÍ SO SÁNH | ĐIỀU KIỆN HẠNG A | |
|---|---|---|
| 1. VỊ TRÍ |
- Vị trí tốt, không bị các công trình xung quanh ảnh hưởng tiêu cực đến hình ảnh tòa nhà. - Thuận tiện cho ô tô và giao thông công cộng, ví dụ 10 - 15 phút đi bộ từ ga tàu điện ngầm gần nhất, hoặc có tuyến xe bus. |
Bắt buộc |
| 2. HỆ THỐNG KỸ THUẬT | - Hệ thống quản lý tòa nhà tự động (BMS) | Bắt buộc |
| - Hệ thống điều hòa | Điều hòa trung tâm | |
| - Phòng server được làm lạnh 24/24. Nhiệt độ trong khu vực văn phòng 22-23 độ, khí tươi 60 m3/một giờ/10 m2 văn phòng. | Bắt buộc | |
| - Hệ thống phòng cháy chữa cháy | Bắt buộc | |
| - Thang máy | - Thương hiệu nổi tiếng - Sức chứa tối thiểu 16 người/thang - Tỉ lệ tối thiểu 4 tầng/1 thang máy - Có thang chở hàng riêng biệt |
|
| - Nguồn điện | - 2 nguồn điện độc lập, tự động chuyển nguồn - Máy phát điện dự phòng - Bộ lưu điện UPS cho hệ thống kỹ thuật |
|
| Hệ thống giám sát an ninh: CCTV, bảo vệ 24/7 tại các điểm ra vào | Bắt buộc | |
| 3. CẤU TRÚC TÒA NHÀ | Độ cao trần | Tối thiếu 2.7m |
| Mặt bằng | Không có vách cứng ngăn chia, lưới cột lớn hơn 6x6 m | |
| Diện tích sàn | > 1000 m2 | |
| Diện tích tòa nhà | > 10.000 m2 | |
| Hệ số diện tích không hữu ích | < 12% | |
| Khả năng chịu tải | > 400kg /m2 | |
| Mức độ hoàn thiện. | Vật liệu cao cấp | |
| Sàn nâng | Bắt buộc | |
| 4. NƠI ĐỖ XE | Hầm đỗ xe | Tối thiểu 2 hầm |
| Bãi đỗ xe phụ / đỗ xe khách | Bắt buộc | |
| Tỉ lệ chỗ đỗ xe | Tối thiểu 1 chỗ đỗ ô tô/100m2 diện tích thuê (>1%) | |
| 5. SỞ HỮU | Một chủ sở hữu duy nhất toàn bộ tòa nhà. | Bắt buộc |
| Cấu trúc sở hữu minh bạch | Tùy chọn | |
| 6. QUẢN LÝ TÒA NHÀ | Bộ phận quản lý | Được quản lý bởi công ty chuyên nghiệp, đang quản lý từ 5 tòa nhà trở lên (diện tích mỗi tòa trên 5000 m2) |
| 7. NĂM HOÀN THÀNH | Năm hoàn thành và đưa vào khai thác | Không quá 15 năm |
✚ Văn phòng hạng A thường ở những quận nào?
Văn phòng cho thuê hạng A thường nằm ở những quận trung tâm như quận 1, quận 7, Phú Nhuận,... Tuy nhiên, các tòa nhà cho thuê văn phòng hạng A này phải đáp ứng đủ các tiêu chí cơ bản như câu hỏi 1 mà không cần so sánh theo quận.
✚ Vì sao phải thuê văn phòng hạng A?
Văn phòng cho hạng A thường có mức giá thuê cao hơn và diện tích lơn hơn văn phòng thường, vì vậy, loại văn phòng này thường được các doanh nghiệp lớn lựa chọn nhằm thể hiện đẳng cấp thương hiệu cũng như độ uy tín trong kinh doanh.
✚ Điều kiện để thuê văn phòng hạng A là gì?
Tất cả các đơn vị, tập đoàn và doanh nghiệp đều có thể thuê văn phòng hạng A miễn đáp ứng đủ các tiêu chí mà phía tòa nhà đưa ra kèm theo khả năng tài chính đủ để duy trì hoạt động dành cho chi phí thuê. Cần tư vấn các tiêu chí tại bất kỳ tòa nhà Hạng A nào quý khách vui lòng gọi đến tổng đài cho thuê văn phòng của Office Saigon để được tư vấn nhé - Hotline: 0987110011, xin cảm ơn!
