Văn phòng cho thuê quận Gò Vấp - Ưu đãi ngay 30% giá!

Quận Gò Vấp là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh bậc nhất TP.HCM. Nhờ vị trí chiến lược – giáp các quận trung tâm như Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh và chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 5km – nơi đây sở hữu tiềm năng phát triển bền vững, đặc biệt trong lĩnh vực văn phòng cho thuê.

Bạn đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại quận Gò Vấp với mức giá hợp lý và vị trí thuận tiện? Bài viết sau sẽ giúp bạn khám phá toàn cảnh thị trường cho thuê văn phòng quận Gò Vấp – từ ưu điểm về vị trí, hạ tầng đến các tòa nhà tiêu biểu.

1. Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê tại Quận Gò Vấp

Với tốc độ phát triển nhanh, hạ tầng giao thông kết nối linh hoạt và mức giá cạnh tranh, quận Gò Vấp đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm không gian làm việc hiệu quả tại TP.HCM.

1.1 Nguồn cung văn phòng tăng trưởng mạnh (cập nhật đầu năm 2025)

Tính đến quý I/2025, tổng diện tích văn phòng mới tại Gò Vấp đã tăng thêm hơn 80.000m². Nhiều tòa nhà hiện đại được đưa vào khai thác như Victory Tower, Saigon Home Building, cùng loạt văn phòng trọn gói theo mô hình không gian linh hoạt (Coworking space)

Thị trường cung cấp đa dạng phân khúc, từ văn phòng hạng B, hạng C đến văn phòng giá rẻ, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng doanh nghiệp.

• Văn phòng hạng B chiếm khoảng 30%
• Hạng C chiếm khoảng 60%
• Coworking space và văn phòng linh hoạt chiếm 10%
• Hiện tại, chưa có sự hiện diện rõ ràng của văn phòng hạng A do hạn chế về quỹ đất và vốn đầu tư cao cấp

Đáng chú ý, tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt hơn 85%, phản ánh rõ nhu cầu thuê văn phòng tại khu vực này đang ngày càng tăng cao.

1.2 Xu hướng lựa chọn văn phòng xanh, tiện ích đầy đủ

Song hành cùng xu hướng phát triển bền vững trên toàn cầu, nhiều doanh nghiệp hiện nay đang ưu tiên lựa chọn văn phòng tích hợp yếu tố “xanh” – không chỉ nhằm xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp mà còn hướng đến môi trường làm việc lành mạnh và tiết kiệm chi phí vận hành.

Tại Gò Vấp, một số tòa nhà mới đã bắt đầu áp dụng các tiêu chí xanh nổi bật như:

• Vật liệu xây dựng thân thiện môi trường, giúp giảm lượng khí thải và tiết kiệm năng lượng.
• Hệ thống điều hòa thông minh, đèn LED tiết kiệm điện – tối ưu hóa vận hành và bảo trì.
• Không gian cây xanh nội khu được bố trí hợp lý, tạo sự thư giãn, thoải mái cho nhân viên.
• Thiết kế không gian làm việc theo tiêu chuẩn quốc tế như LEED hoặc WELL, hướng đến sức khỏe thể chất và tinh thần của người lao động.

Việc đầu tư vào văn phòng xanh không chỉ nâng cao hình ảnh doanh nghiệp trong mắt khách hàng và đối tác, mà còn là chiến lược dài hạn giúp cải thiện hiệu suất làm việc, tăng tỷ lệ giữ chân nhân sự

2. Giá thuê văn phòng tại quận Gò Vấp

Thị trường cho thuê văn phòng quận Gò Vấp nổi bật với mức giá hợp lý. Đây chính là lý do nhiều doanh nghiệp lựa chọn khu vực này để đặt trụ sở, nhất là trong bối cảnh cần tối ưu chi phí vận hành.

2.1 Giá thuê văn phòng quận Gò Vấp theo phân khúc

Giá văn phòng cho thuê tại quận Gò Vấp thường dao động từ $6-$25/m2/tháng, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, cơ sở vật chất và tiện ích của văn phòng.

Bảng giá văn phòng cho thuê quận Gò Vấp

Phân khúc văn phòng	Giá thuê	Toà nhà tiêu biểu
Văn phòng cho thuê hạng B	$22 - $25/m2/tháng	City Land Tower, Vitory Tower
Văn phòng cho thuê hạng C	$13 - $22/m2/tháng	Park Hills Palace, Mộc Gia, Saigon Home Building
Văn phòng cho thuê giá rẻ	$6 - $14/m2/tháng	Thành Phát Building, The Working Bar Building, Nguyên Hồng Building
Văn phòng cho thuê trọn gói	Từ $80/chỗ	Saigon Home Building

2.2 Giá thuê văn phòng Quận Gò Vấp theo tuyến đường lớn

Giá thuê văn phòng có vị trí trung tâm, gần các tuyến đường lớn cũng có giá thuê cao hơn. Để biết thêm chi tiết về giá thuê theo từng khu vực cụ thể, tham khảo bảng so sánh dưới đây:

Bảng giá văn phòng quận Gò Vấp theo tuyến đường

Tuyến đường	Giá thuê	Toà nhà tiêu biểu
Phan Văn Trị	$14 – $19/m²/tháng	Park Hills Palace, The Working Bar Building
Nguyễn Oanh	$13 – $17/m²/tháng	Victory Tower, Mộc Gia
Lê Quang Định	$12 – $16/m²/tháng	Thành Phát Building

3. Phân loại văn phòng cho thuê tại Quận Gò Vấp

Thị trường văn phòng cho thuê quận Gò Vấp đang ngày càng phát triển với nhiều lựa chọn phù hợp cho từng quy mô và nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp. Dưới đây là 3 tiêu chí phân loại phổ biến, giúp quý khách hàng dễ dàng xác định loại hình văn phòng phù hợp nhất:

3.1 Cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp theo hạng

• Văn phòng hạng B: Được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại, sở hữu không gian chuyên nghiệp, trang bị đầy đủ tiện ích như điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC và an ninh 24/7. Đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp vừa và lớn đang tìm kiếm môi trường làm việc chất lượng trong tầm giá hợp lý.
• Văn phòng hạng C: Có mức giá thuê phải chăng hơn nhưng vẫn đảm bảo các tiện ích cơ bản, phù hợp với các công ty nhỏ, startup hoặc nhóm làm việc có nhu cầu tối ưu ngân sách.
• Văn phòng giá rẻ: Giá thuê thấp, dù không sở hữu nhiều tiện nghi hiện đại, đây vẫn là lựa chọn phù hợp cho các nhóm freelancer, công ty mới thành lập, cần một nơi làm việc ổn định.

3.2 Cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp theo diện tích thuê

• Văn phòng nhỏ (dưới 50m²): Thích hợp cho nhóm làm việc nhỏ, freelancer hoặc doanh nghiệp vừa mới khởi nghiệp. Chi phí thuê thấp, không gian dễ bố trí, quản lý đơn giản.
• Văn phòng vừa (50–100m²): Phù hợp với doanh nghiệp đang mở rộng quy mô. Có thể bố trí linh hoạt khu vực làm việc chung, phòng họp và khu vực tiếp khách.
• Văn phòng lớn (trên 100m²): Thường là diện tích nguyên sàn hoặc nửa sàn, phù hợp cho công ty có nhiều phòng ban chuyên biệt. Doanh nghiệp có thể yêu cầu thiết kế nội thất riêng để thể hiện bộ nhận diện thương hiệu.

3.3 Cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp theo loại hình văn phòng

• Văn phòng truyền thống: Bàn giao cơ bản (trần – sàn – tường), khách thuê sẽ tự setup nội thất theo nhu cầu. Phù hợp với doanh nghiệp có đội ngũ vận hành riêng hoặc yêu cầu thiết kế cá nhân hóa.
• Văn phòng trọn gói: Được trang bị sẵn nội thất, hệ thống điện – mạng – máy lạnh hoàn chỉnh, có lễ tân, phòng họp, khu pantry. Phù hợp với doanh nghiệp cần vận hành nhanh, không muốn mất thời gian cho việc setup ban đầu.
• Văn phòng chia sẻ (Coworking space): Mô hình làm việc linh hoạt, có thể thuê theo giờ, ngày hoặc tháng. Rất phù hợp với freelancer, startup hoặc nhóm làm việc dự án cần không gian năng động, chi phí tối ưu.

4. Tiện ích khi thuê văn phòng tại Quận Gò Vấp

Khi lựa chọn thuê văn phòng tại quận Gò Vấp, doanh nghiệp không chỉ tiếp cận mức giá thuê cạnh tranh mà còn được hưởng nhiều tiện ích nội – ngoại khu đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động vận hành và phát triển đội ngũ.

4.1 Tiện ích bên trong tòa nhà

Các tòa nhà văn phòng tại Gò Vấp hiện nay đều được đầu tư bài bản, trang bị cơ sở hạ tầng hiện đại nhằm phục vụ tối đa nhu cầu làm việc chuyên nghiệp:

• Hệ thống cơ sở vật chất hiện đại: Thang máy tốc độ cao, hệ thống điều hòa không khí, bảo trì định kỳ và vệ sinh hàng ngày.
• An ninh 24/7: Camera giám sát toàn khu vực, kết hợp đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp đảm bảo an toàn cho nhân viên và tài sản doanh nghiệp.
• Phòng họp & khu vực tiếp khách: Nhiều tòa nhà bố trí sẵn phòng họp trang bị đầy đủ thiết bị trình chiếu, cùng lễ tân hỗ trợ đón tiếp khách hàng.
• Kết nối internet tốc độ cao: Đáp ứng nhu cầu làm việc trực tuyến liên tục, phục vụ hiệu quả cho các công việc liên quan đến dữ liệu và giao tiếp qua nền tảng số.
• Pantry & khu vực giải lao chung: Khu vực dành cho nhân viên nghỉ ngơi, uống nước, dùng bữa nhẹ giữa giờ, góp phần nâng cao hiệu suất làm việc.
• Bãi đậu xe rộng rãi: Có khu vực để xe máy và ô tô tại tầng hầm hoặc tầng trệt, thuận tiện cho nhân viên và khách đến giao dịch.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Đáp ứng tiêu chuẩn quốc gia, được kiểm định định kỳ, đảm bảo an toàn tuyệt đối trong quá trình sử dụng văn phòng.

4.2 Tiện ích xung quanh tòa nhà

Không gian văn phòng tại Gò Vấp còn ghi điểm nhờ hạ tầng đô thị phát triển, đầy đủ các tiện ích phục vụ công việc lẫn đời sống:

• Trung tâm thương mại lớn: Như Emart Gò Vấp, Lotte Mart, Vincom Plaza – nơi mua sắm, ăn uống, giải trí lý tưởng sau giờ làm.
• Ngân hàng & ATM: Dễ dàng giao dịch tài chính với hệ thống ngân hàng dày đặc như Vietcombank, BIDV, ACB, MB, TPBank, Sacombank...
• Khu ẩm thực, quán café: Nhiều lựa chọn phù hợp cho nhân viên ăn trưa, nghỉ ngơi hoặc tiếp khách trong không gian hiện đại, đa phong cách.
• Cơ sở y tế – chăm sóc sức khỏe: Bệnh viện Hồng Đức, phòng khám đa khoa, nha khoa, hiệu thuốc... đều nằm gần các tuyến đường chính.
• Kết nối giao thông thuận tiện: Gần các tuyến xe buýt nội đô, taxi, Grab... giúp việc di chuyển đến các quận trung tâm dễ dàng, tiết kiệm thời gian.

5. Danh sách các tòa nhà văn phòng tiêu biểu tại Quận Gò Vấp

Top 5 văn phòng tiêu biểu tại quận Gò Vấp

Tên toà nhà	Thông tin toà nhà	Giá thuê
1. City Land Tower	Địa chỉ: 168 Phan Văn Trị, Phường 5 Xếp hạng: Văn phòng hạng B Kết cấu: 1 hầm – 8 tầng Diện tích điển hình: 350m² Hướng tòa nhà: Đông Bắc	22.0 US/m²++
2. Park Hills Palace	Địa chỉ: 18 Phan Văn Trị, Phường 10 Xếp hạng: Văn phòng hạng C Kết cấu: 1 hầm – 6 tầng Diện tích điển hình: 280m² Hướng tòa nhà: Tây Nam	17.0 US/m²++
3. Victory Tower	Địa chỉ: 318-320 Nguyễn Oanh, Phường 17 Xếp hạng: Văn phòng hạng B Kết cấu: 2 hầm – 9 tầng Diện tích điển hình: 1.400m² Hướng tòa nhà: Tây Bắc	14.0 US/m²++
4. Mộc Gia Building	Địa chỉ: 238 Nguyễn Oanh, Phường 17 Xếp hạng: Văn phòng hạng C Kết cấu: 1 hầm – 5 tầng Diện tích điển hình: 200m² Hướng tòa nhà: Đông Nam	11.0 US/m²++
5. Saigon Home Building	Địa chỉ: 39 Nguyễn Bỉnh hiêm, Phường 1 Xếp hạng: Văn phòng hạng C Kết cấu: 1 hầm – 5 tầng Diện tích điển hình: 150m² Hướng tòa nhà: Nam	8.0 US/m²++

6. Top 3 văn phòng cho thuê nổi bật tại quận Gò Vấp (Quý II/2025)

1. Park Hills Palace

• Địa chỉ: 18 Phan Văn Trị, Phường 10, Quận Gò Vấp
• Giá thuê: $17 - $22 /m²/tháng

Park Hills Palace là tòa nhà văn phòng hiện đại tại Quận Gò Vấp với thiết kế sang trọng và cơ sở hạ tầng cao cấp. Giá thuê cạnh tranh, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt nhắm tới môi trường làm việc chuyên nghiệp. Tiện ích bao gồm hệ thống an ninh 24/7, thang máy tốc độ cao, khu vực tiếp khách và phòng họp hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động doanh nghiệp.

Toà nhà Park Hills Palace nổi bật với thiết kế kiến trúc sang trọng, không gian làm việc rộng rãi và khu vực tiếp khách được đầu tư hiện đại. Tòa nhà nằm gần các trục giao thông chính, dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm và tiện ích lân cận như siêu thị, ngân hàng, quán café. Đây là lựa chọn phù hợp cho những công ty cần môi trường ổn định, dễ mở rộng quy mô khi cần thiết.

2. Victory Tower

• Địa chỉ: 318-320 Nguyễn Oanh, Phường 17, Quận Gò Vấp
• Giá thuê: $14 - $19 /m²/tháng

Victory Tower mang đến không gian văn phòng cao cấp với diện tích linh hoạt, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ doanh nghiệp nhỏ đến lớn. Giá thuê hợp lý cùng dịch vụ tiện ích đầy đủ như lễ tân, wifi, hệ thống điều hòa hiện đại và an ninh đảm bảo, giúp doanh nghiệp tập trung vào hoạt động cốt lõi mà không lo về các vấn đề vận hành.

3. City Land Tower

• Địa chỉ: 168 Phan Văn Trị, Phường 5, Quận Gò Vấp
• Giá thuê: $22 - $25 /m²/tháng

City Land Tower tọa lạc tại vị trí mặt tiền đắc địa trên đường Phan Văn Trị, liền kề trung tâm thương mại Emart Gò Vấp – mang lại lợi thế lớn về mặt giao thương và thương hiệu. Tòa nhà được trang bị thang máy tốc độ cao, hệ thống an ninh giám sát 24/7 và đội ngũ quản lý chuyên nghiệp. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và lớn đang tìm kiếm môi trường làm việc hiện đại, ổn định và có tính chuyên nghiệp cao.

7. Lợi ích khi đặt văn phòng tại quận Gò Vấp

Quận Gò Vấp là một trong những quận phát triển nhanh, với nhiều khu công nghiệp, cụm kinh tế, trung tâm thương mại lớn và hạ tầng giao thông hiện đại. Nhờ đó mà quận Gò Vấp đã thu hút nhiều doanh nghiệp lớn và đầu tư trong và ngoài nước đến đây. Dưới đây là 3 lợi thế lớn cho doanh nghiệp khi đặt văn phòng tại quận Gò Vấp.

Vị trí địa lý chiến lược

Quận Gò Vấp là một khu vực nằm ở phía bắc Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí giáp ranh quận Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Hóc Môn và Quận 12. Cụ thể:

• Phía đông quận Gò Vấp giáp quận Bình Thạnh
• Phía tây và phía bắc quận Gò Vấp giáp Quận 12, ranh giới là kênh Tham Lương - Bến Cát - Nước Lên
• Phía nam quận Gò Vấp giáp các quận Phú Nhuận và Tân Bình.

Bên cạnh đó, quận Gò Vấp cũng nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất, chỉ cách khoảng 5km, điều này làm cho quận Gò Vấp trở thành một địa điểm thuận tiện cho các doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng phương thức di chuyển hoặc bận chuyển hàng hóa bằng đường hàng không.

Hạ tầng giao thông tại khu vực Quận Gò Vấp

Hạ tầng giao thông tại quận Gò Vấp đang được phát triển và cải thiện đáng kể trong những năm gần đây, với:

• Các tuyến đường lớn như: Quang Trung, Phạm Văn Đồng, Lê Đức Thọ, Nguyễn Oanh được nâng cấp và mở rộng, giúp việc di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố thuận lợi hơn.
• Các công trình cầu vượt tại Gò Vấp giúp giảm tình trạng kẹt xe
• Quận Gò Vấp cũng có nhiều tuyến đường nội bộ, các dịch vụ giao thông công cộng, giúp đa dạng hóa các phương thức di chuyển hơn.

Chi phí thuê hợp lý

Dịch vụ cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp được đánh giá cao về chất lượng dịch vụ và tính tiết kiệm. Khi thuê văn phòng làm việc tại Gò Vấp, quý khách hàng giảm được rất nhiều chi phí thuê văn phòng. So với các quận trung tâm TP.HCM, chi phí thuê văn phòng tại Quận Gò Vấp có phần mềm hơn, nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi và điều kiện làm việc chất lượng.

Điều này mang lại lợi ích lớn cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup hay freelancer muốn tối ưu hóa chi phí vận hành. Các tòa nhà văn phòng tại đây có sự đa dạng trong phân khúc, giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn không gian phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

8. Lưu ý khi thuê văn phòng tại quận Gò Vấp

Khi thuê văn phòng tại Quận Gò Vấp, doanh nghiệp cần chú ý đến một số yếu tố quan trọng để đảm bảo lựa chọn được không gian làm việc phù hợp, tiết kiệm chi phí và tránh các rủi ro không đáng có.

• Vị trí và giao thông: Chọn văn phòng gần các tuyến đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển của nhân viên và khách hàng, đồng thời giảm thiểu tình trạng kẹt xe.
• Ngân sách thuê: Tính toán chi phí thuê hợp lý và các chi phí phát sinh (điện, nước, bảo trì, quản lý).
• Tiện ích và dịch vụ: Xem xét các tiện ích như an ninh, thang máy, khu vực chung, và dịch vụ lễ tân có đáp ứng nhu cầu không.
• Điều khoản hợp đồng: Kiểm tra kỹ các điều khoản thuê, thời gian hợp đồng và chính sách gia hạn, chấm dứt.
• Tiềm năng phát triển: Đảm bảo không gian có khả năng mở rộng khi doanh nghiệp phát triển.

9. Tại sao nên thuê văn phòng Quận Gò Vấp qua Office Saigon?

Quý khách hàng nên lựa chọn dịch vụ cho thuê văn phòng tại Office Saigon vì chúng tôi là đại lý cho thuê uy tín tại TPHCM với hơn 2.000 sàn văn phòng chuyên nghiệp cùng hàng trăm đơn vị văn phòng trọn gói. Sau hơn 10 năm đồng hành và hỗ trợ quý doanh nghiệp trong việc tìm kiếm văn phòng, Office Saigon đã chắt lọc lại quy trình để việc tìm thuê văn phòng của quý doanh nghiệp trở nên hiệu quả và tối ưu hơn.

9.1 Quy trình tư vấn và hỗ trợ pháp lý tại Office Saigon

• Bước 1: Office Saigon tiếp nhận nhu cầu của khách hàng
• Bước 2: Office Saigon lên báo giá các vị trí phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ quý khách khảo sát mặt bằng thực tế bằng ô tô
• Bước 4: Office Saigon lên thiết kế mặt bằng 2D, 3D
• Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu dựa vào bản thiết kế
• Bước 6: Office Saigon hỗ trợ khách hàng đàm phán chính sách thuê tốt nhất
• Bước 7: Hỗ trợ khách hàng các thủ tục ký hợp đồng thuê
• Bước 8: Office Saigon bắt đầu thi công set up văn phòng
• Bước 9: Hoàn thiện, bàn giao, bảo trì và bảo dưỡng văn phòng

9.2 Các ưu đãi đặc biệt khi thuê văn phòng Quận Gò Vấp từ Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin và giá thuê văn phòng ở các khu vực khác như: 

• Văn phòng cho thuê tại Quận 9
• Văn phòng cho thuê tại Quận 11
• Văn phòng cho thuê tại Quận 12
• Văn phòng cho thuê tại Quận Gò Vấp
• Văn phòng cho thuê tại Quận Thủ Đức

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: Tầng 24, Pearl Plaza Tower, 561A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987 11 00 11 0938 339 086
Email:info@officesaigon.vn - Website: www.officesaigon.vn