English
Hot
Tiết kiệm đến 30% thời gian và tài chính khi làm việc với Office Saigon
Bạn đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Quận 1 - Tp Hồ Chí Minh ?
Các sản phẩm văn phòng Quận 1 nổi bật - 2026
Các tòa nhà văn phòng cho thuê khu vực Quận 1 đang HOT trên thị trường
Cập nhật ngày 03/06/2026
57 - 58 USD/m2
So sánh
Cập nhật ngày 23/05/2026
39 - 40 USD/m2
So sánh
Bộ lọc sản phẩm
Danh sách các cao ốc văn phòng Quận 1
Cập nhật ngày 03/06/2026
57 - 58 USD/m2
So sánh
Cập nhật ngày 23/05/2026
49 - 50 USD/m2
So sánh
Cập nhật ngày 23/05/2026
23 - 24 USD/m2
So sánh
Cập nhật ngày 23/05/2026
44 - 45 USD/m2
So sánh
Cập nhật ngày 23/05/2026
41 - 42 USD/m2
43-45-47 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Sài Gòn, Quận 1
So sánh
Cập nhật ngày 23/05/2026
39 - 40 USD/m2
So sánh
Cập nhật ngày 18/05/2026
Liên hệ
So sánh
Cập nhật ngày 18/05/2026
24 - 25 USD/m2
So sánh
Cập nhật ngày 18/05/2026
33 - 34 USD/m2
So sánh
Tick vào các tiêu chí tìm kiếm
Bản đồ vị trí các cao ốc văn phòng Quận 1
Thông tin chung
Thị trường cho thuê văn phòng Quận 1 luôn là điểm đến hàng đầu của các doanh nghiệp trong nước và quốc tế với hơn 1,07 triệu m² sàn văn phòng, tỷ lệ lấp đầy đạt 92% và giá thuê từ 8–60 USD/m². Trong bài viết này, dưới góc nhìn của chuyên gia Office Saigon, sẽ giúp doanh nghiệp chọn đúng phân khúc, tuyến đường và tòa nhà phù hợp nhu cầu thuê văn phòng trong năm 2026.
| Tiêu chí | Thông tin |
|---|---|
| Số lượng tòa nhà | 405 tòa nhà |
| Phân khúc | Hạng A+, A, B, C, giá rẻ, văn phòng ảo, coworking space, trọn gói |
| Giá thuê | $8 – $60/m²/tháng tùy hạng và vị trí. |
| Phường | Phường Sài Gòn, Phường Tân Định, Phường Bến Thành, Phường Cầu Ông Lãnh |
| Nhóm khách thuê | Đa dạng, chủ yếu là các tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp FDI, tổ chức tài chính - ngân hàng lớn |
| Ưu thế | Vị trí trung tâm, định vị thương hiệu cao cấp và giao dịch quốc tế |
- Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng Quận 1 năm 2026
- Giá thuê văn phòng Quận 1
- Top 7 tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 1 đáng thuê năm 2026
- So sánh các tòa nhà văn phòng hạng A, A+ nổi bật tại Quận 1
- Phân loại văn phòng cho thuê Quận 1
- Tại sao nên thuê văn phòng tại Quận 1?
- So sánh văn phòng Quận 1 với các quận xung quanh
- Bí quyết thuê văn phòng Quận 1 hiệu quả
- Quy trình tư vấn và hỗ trợ thuê văn phòng tại Office Saigon
Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng Quận 1 năm 2026
Quận 1 tiếp tục là trung tâm của thị trường văn phòng TP.HCM khi tập trung hơn 405 tòa nhà văn phòng với tổng nguồn cung khoảng 1,07 triệu m² sàn, chiếm tỷ trọng lớn nhất trong khu vực trung tâm thành phố. Đây cũng là nơi đặt trụ sở của nhiều ngân hàng, tập đoàn đa quốc gia, công ty công nghệ, quỹ đầu tư và doanh nghiệp FDI đang hoạt động tại Việt Nam.
Quy mô nguồn cung
Quận 1 hiện sở hữu nguồn cung văn phòng lớn nhất khu vực trung tâm TP.HCM. Đây cũng là khu vực tập trung phần lớn các tòa nhà hạng A và hạng A+ của thành phố, đồng thời cũng là nơi có mật độ doanh nghiệp quốc tế, tổ chức tài chính và tập đoàn đa quốc gia cao nhất.
Nguồn cung mới đang thay đổi cục diện thị trường là cụm văn phòng mới tại khu Ba Son – Tôn Đức Thắng. Nếu trước đây lõi CBD truyền thống tập trung quanh Nguyễn Huệ, Đồng Khởi và Hàm Nghi thì hiện nay khu vực ven sông đang trở thành tâm điểm phát triển mới của văn phòng hạng A+.
Các dự án như: The Nexus, Marina Central Tower, Riverfront Financial Centre đang thu hút nhiều doanh nghiệp dịch chuyển nhờ lợi thế về mặt sàn lớn, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện đại và khả năng kết nối trực tiếp với tuyến Metro số 1.
Qua quá trình tư vấn thực tế, Office Saigon nhận thấy nguồn cung văn phòng Quận 1 hiện không thiếu về số lượng mà đang cạnh tranh mạnh về chất lượng. Những tòa nhà mới có thể không sở hữu vị trí đẹp hơn các cao ốc lâu năm, nhưng lại có lợi thế về ESG, trải nghiệm nhân viên, khả năng tối ưu mặt bằng và tiêu chuẩn vận hành quốc tế.
Tỷ lệ lấp đầy và nhu cầu thuê
Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt khoảng 92%, cao hơn phần lớn các khu vực còn lại trên thị trường. Đặc biệt, nhiều tòa nhà hạng A và hạng A+ tại lõi CBD duy trì tỷ lệ lấp đầy từ 94–98%, cho thấy nhu cầu thuê vẫn ổn định bất chấp mặt bằng giá cao và nguồn cung mới liên tục gia nhập thị trường.
Theo dữ liệu giao dịch và khảo sát khách thuê của Office Saigon, nhu cầu thuê văn phòng tại Quận 1 hiện không chỉ đến từ các doanh nghiệp mở rộng hoạt động mà còn đến từ làn sóng nâng cấp môi trường làm việc. Nhiều công ty đang dịch chuyển từ các tòa nhà cũ hoặc khu vực ngoài trung tâm sang những dự án mới có chất lượng vận hành tốt hơn, mặt sàn lớn hơn và đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế.
| Ngành nghề | Mục tiêu thuê chính |
| Tài chính - Ngân hàng | Hình ảnh thương hiệu, kết nối đối tác |
| Chứng khoán - Quỹ đầu tư | Gần trung tâm tài chính CBD |
| Công nghệ - Fintech | Không gian hiện đại, thu hút nhân sự |
| Luật - Kiểm toán - Tư vấn | Tiếp cận khách hàng doanh nghiệp |
| Doanh nghiệp FDI | Tiêu chuẩn quốc tế và môi trường làm việc bền vững |
Office Saigon ghi nhận nhu cầu từ nhóm doanh nghiệp công nghệ, fintech và AI tăng mạnh trong hai năm gần đây. Khác với giai đoạn trước chỉ tập trung vào chi phí, nhóm khách thuê này ưu tiên mặt sàn lớn, khả năng mở rộng và môi trường làm việc giúp thu hút nhân sự chất lượng cao.
Doanh nghiệp hiện nay không còn lựa chọn văn phòng đơn thuần theo hạng A, B hay C. Thay vào đó, thị trường đang dần phân hóa theo mục tiêu sử dụng thực tế.
- Nhóm định vị thương hiệu: Đây là nhóm các tòa nhà mang tính biểu tượng của trung tâm thành phố như Vietcombank Tower, Bitexco Financial Tower, Saigon Centre hay Sunwah Tower. Khách thuê chủ yếu là Ngân hàng và tổ chức tài chính, Công ty luật quốc tế, Quỹ đầu tư, Doanh nghiệp đa quốc gia. Với nhóm khách thuê này, địa chỉ văn phòng không chỉ là nơi làm việc mà còn là một phần của chiến lược xây dựng hình ảnh doanh nghiệp.
- Nhóm văn phòng thế hệ mới: Bao gồm các cao ốc mới như The Nexus, Marina Central Tower, Deutsches Haus hay Friendship Tower. Điểm nổi bật của văn phòng này là chứng nhận xanh, vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế. Đây là nhóm được nhiều doanh nghiệp FDI, công nghệ, fintech và các tập đoàn quốc tế quan tâm nhất trong hai năm gần đây.
- Nhóm tối ưu chi phí: Nguồn cung lớn văn phòng hạng B, hạng C và giá rẻ. Đây là lựa chọn phổ biến của các doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn duy trì địa chỉ trung tâm nhưng vẫn kiểm soát tốt chi phí vận hành.
Xu hướng phát triển thị trường văn phòng Quận 1
Xu hướng văn phòng xanh và ESG trở thành tiêu chuẩn mới. Các tòa nhà đạt chứng nhận LEED, WELL hoặc EDGE đang thu hút lượng lớn khách thuê quốc tế, đặc biệt là doanh nghiệp FDI và tập đoàn đa quốc gia. Những dự án như Deutsches Haus, The Nexus, Marina Central Tower hay Friendship Tower được đánh giá cao nhờ khả năng đáp ứng các yêu cầu về phát triển bền vững và môi trường làm việc chất lượng cao.
Nếu trước đây doanh nghiệp ưu tiên một địa chỉ đẹp trong khu CBD, thì hiện nay tiêu chí lựa chọn đã mở rộng sang hiệu quả vận hành, trải nghiệm nhân sự và khả năng đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế
Giá thuê văn phòng Quận 1
Giá thuê văn phòng Quận 1 hiện dao động từ 8 – 60 USD/m²/tháng tùy theo vị trí, phân khúc tòa nhà và chất lượng vận hành. Đây là khu vực có mặt bằng giá thuê cao nhất TP.HCM nhờ tập trung phần lớn nguồn cung văn phòng hạng A, hạng A+ cùng hệ sinh thái tài chính, ngân hàng và doanh nghiệp quốc tế.
Giá thuê văn phòng Quận 1 theo phân khúc
Mỗi phân khúc văn phòng phục vụ một nhóm khách thuê khác nhau. Dưới đây là giá thuê văn phòng tại Quận 1 theo phân khúc:
| Phân khúc văn phòng | Giá thuê (/m2/tháng) |
Tòa nhà tiêu biểu | Tỷ lệ lấp đầy |
|---|---|---|---|
| Văn phòng hạng A | $35 - $60 | Bitexco Tower, Deutsches Haus, Lim 3 Tower, mPlaza Saigon, Sunwah Tower, Friendship Tower,... | 95% |
| Văn phòng hạng B | $20 - $45 | MB Sunny Tower, Sonatus Building, VOV Building, Lim Tower, Saigon Trade Center, Havana Tower,... | 91% |
| Văn phòng hạng C | $15 - $25 | Rosana Tower, Miss Áo Dài, Beta Tower, HMC Tower, Đồng Nhân Building, Abacus Tower,... | 88% |
| Văn phòng giá rẻ | $8 - $20 | Twins Tower, Vinacam Building, Viễn Đông Building, Indochina Park Tower, Titan Building,... | 86% |
Giá thuê văn phòng quận 1 theo phường
Sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, thị trường văn phòng Quận 1 hiện tập trung vào 4 phường chính gồm: Phường Sài Gòn, Phường Bến Thành, Phường Tân Định và Phường Cầu Ông Lãnh.
| Phường | Giá thuê (/m2/tháng) |
Đặc điểm nổi bật |
|---|---|---|
| Văn phòng cho thuê Phường Sài Gòn | $35 - $60 | Trung tâm tài chính CBD, tập trung nhiều tòa nhà hạng A+ |
| Văn phòng cho thuê Phường Bến Thành | $20 - $45 | Gần Metro Bến Thành, đa dạng phân khúc văn phòng |
| Văn phòng cho thuê Phường Tân Định | $15 - $25 | Khu vực mở rộng của trung tâm, nhiều lựa chọn hạng B |
| Văn phòng cho thuê Phường Cầu Ông Lãnh | $8 - $20 | Chi phí cạnh tranh, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ |
Trong quá trình khảo sát thị trường thực tế, Office Saigon nhận thấy mỗi khu vực sở hữu nguồn cung, phân khúc khách thuê và mặt bằng giá khác nhau.
- Phường Sài Gòn là khu vực có giá thuê cao nhất Quận 1 khi tập trung phần lớn các tòa nhà văn phòng hạng A và A+ của thành phố như Vietcombank Tower, Marina IFC, The Nexus, Deutsches Haus hay Saigon Centre.
- Phường Bến Thành hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro số 1 và hệ thống giao thông trung tâm thành phố. Nguồn cung tại đây khá đa dạng, từ văn phòng hạng C đến các tòa nhà hạng A nằm trên các tuyến đường như Lê Lai, Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Lê Lợi.
- Phường Tân Định là lựa chọn được nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ quan tâm nhờ khoảng cách gần trung tâm nhưng mức giá thuê dễ tiếp cận hơn khu CBD. Các tuyến đường như Nguyễn Đình Chiểu, Hai Bà Trưng hay Điện Biên Phủ tập trung nhiều tòa nhà hạng B và hạng C với diện tích linh hoạt.
- Phường Cầu Ông Lãnh là điểm đến của các doanh nghiệp ưu tiên hiệu quả chi phí nhưng vẫn muốn duy trì địa chỉ Quận 1. Nguồn cung chủ yếu thuộc phân khúc hạng B, hạng C và văn phòng diện tích nhỏ. Lợi thế của khu vực này là khả năng kết nối nhanh với Quận 4, Quận 7 và khu Nam TP.HCM.
Trong khi đó, nhóm doanh nghiệp tăng trưởng nhanh và SME có xu hướng dịch chuyển sang Tân Định hoặc Cầu Ông Lãnh để cân bằng giữa chi phí thuê và khả năng tiếp cận trung tâm kinh doanh của thành phố.
Giá thuê văn phòng quận 1 theo tuyến đường
Dưới đây là bảng tổng hợp giá thuê văn phòng tại Quận 1 theo các tuyến đường tiêu biểu:
| Tên đường | Giá thuê (m2/tháng) | Phân khúc phổ biến | Tòa nhà nổi bật |
|---|---|---|---|
| Đường Lê Duẩn | $34 - $60 | A, A+ | Central Plaza, MPlaza Saigon, Deutsches Haus, Diamond Plaza,... |
| Đường Đồng Khởi | $30 - $55 | A | The Metropolitan, Opera View, Bảo Việt Building,... |
| Đường Nguyễn Huệ | $22 - $60 | A, A+ | Saigon Times Square, Sunwah Tower, Harbourview, VTP |
| Đường Lê Thánh Tôn | $20 - $45 | B, A | Vincom Center, Sonatus Tower, CJ Tower, Lancaster, Fimexco Building,... |
| Đường Hàm Nghi | $22 - $30 | B, A | Doji Tower, Empire Tower, Havana Tower, Khánh Nguyên Building,... |
| Đường Công trường Mê Linh | $26 - $50 | A, A+ | Vietcombank Tower, Me Linh Point Tower |
| Đường Tôn Đức Thắng | $17 - $40 | B, A, A+ | The Waterfront Saigon, The Landmark, The Nexus |
| Đường Lê Lợi | $46 - $61 | A | Saigon Tower I, Saigon Tower II |
| Đường Hai Bà Trưng | $16 - $35 | C, B | TMS Building, Empress Tower, 18HBT Building, LANT Building,... |
| Đường Nguyễn Thị Minh Khai | $14 - $32 | C, B, A | The Sarus Building, Sailing Tower, VOV Building, Yoco Building, ... |
Để nhận bảng giá mới nhất và tư vấn văn phòng phù hợp với ngân sách – diện tích – vị trí mong muốn, vui lòng liên hệ Office Saigon qua hotline 0987 110 011 để được hỗ trợ nhanh chóng và miễn phí.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng
Giá thuê chịu ảnh hưởng bởi 5 yếu tố chính: vị trí, hạng tòa nhà, tiện ích, nguồn cung khu vực và thời gian thuê. Giá thuê văn phòng không chỉ là con số cố định, mà bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố liên quan khác, việc hiểu rõ các yếu tố này giúp doanh nghiệp chủ động trong đàm phán và lựa chọn văn phòng phù hợp với chiến lược phát triển lâu dài.
| Yếu tố ảnh hưởng | Mô tả chi tiết |
| Vị trí địa lý và khả năng kết nối giao thông | Tòa nhà nằm tại các tuyến đường huyết mạch hoặc gần các đầu mối giao thông (ga metro, cầu Thủ Thiêm, sân bay) thường có giá thuê cao hơn 20–40% so với các khu vực lân cận. |
| Phân khúc và hạng tòa nhà | Chênh lệch giá giữa hạng A và giá rẻ có thể lên đến 30 – 40 USD/m²/tháng trong cùng khu vực. |
| Nhu cầu thị trường và tỷ lệ lấp đầy khu vực | Khi tỷ lệ lấp đầy vượt 90%, giá thuê có xu hướng tăng do nguồn cung khan hiếm. Ngược lại, trong giai đoạn bão hòa hoặc khủng hoảng, nhiều chủ đầu tư chấp nhận giảm giá hoặc tăng ưu đãi để giữ khách thuê. |
| Diện tích thuê và thời hạn hợp đồng | Khi doanh nghiệp thuê văn phòng diện tích lớn (>300m2) và có thời hạn kéo dài (3-5 năm) sẽ có nhiều lợi thế đàm phán giá hoặc nhận ưu đãi. |
| Tiện ích toà nhà | Bãi xe lớn, phòng họp miễn phí, điều hòa trung tâm, lễ tân chuyên nghiệp,... là các yếu tố tăng giá thuê. |
Top 7 tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 1 đáng thuê tháng 06/2026
Quận 1 hiện tập trung hơn 400 tòa nhà văn phòng thuộc nhiều phân khúc khác nhau. Tuy nhiên, không phải tòa nhà nào cũng phù hợp với mọi doanh nghiệp. Từ dữ liệu tư vấn thực tế của Office Saigon, các tòa nhà dưới đây được đánh giá nổi bật nhờ vị trí, chất lượng vận hành, khả năng thu hút khách thuê và giá trị thương hiệu mà doanh nghiệp nhận được khi đặt văn phòng.
1. Saigon Marina IFC
- Vị trí: 2 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn.
- Giá thuê tham khảo: 52 – 60 USD/m²/tháng.
- Chứng nhận xanh: LEED Gold.
- Diện tích sàn điển hình: khoảng 2.000m².
Đây là dự án văn phòng hạng A+ mới nhất tại trung tâm tài chính TP.HCM. Saigon Marina IFC sở hữu lợi thế hiếm có khi nằm giữa khu Ba Son, ga Metro và trục ven sông Sài Gòn. Theo ghi nhận của Office Saigon, đây là một trong những tòa nhà được doanh nghiệp FDI và tập đoàn đa quốc gia quan tâm nhiều nhất từ cuối năm 2025 đến nay.
2. The Nexus
- Vị trí: 3A – 3B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn.
- Giá thuê tham khảo: 55 – 65 USD/m²/tháng.
- Chứng nhận xanh: LEED Gold.
- Diện tích sàn điển hình: lên đến 4.500m².
The Nexus nổi bật nhờ mặt sàn lớn hàng đầu khu trung tâm. Tòa nhà đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, fintech và tập đoàn cần bố trí từ vài trăm đến hàng nghìn nhân sự trên cùng một mặt bằng.
3. Vietcombank Tower
- Vị trí: 5 Công Trường Mê Linh, Phường Sài Gòn.
- Giá thuê tham khảo: 49 – 50 USD/m²/tháng.
- Chứng nhận xanh: LEED O+M Platinum, WELL Core Gold.
- Diện tích sàn điển hình: 1.170m².
Nếu xét riêng về vị trí trong khu tài chính CBD, Vietcombank Tower vẫn là một trong những lựa chọn hàng đầu. Đây là tòa nhà được nhiều ngân hàng, quỹ đầu tư, công ty chứng khoán và doanh nghiệp tài chính ưu tiên khảo sát nhờ lợi thế kết nối cộng đồng tài chính tại Công Trường Mê Linh.
4. Deutsches Haus
- Vị trí: 33 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn.
- Giá thuê tham khảo: 58 – 62 USD/m²/tháng.
- Chứng nhận xanh: LEED Platinum.
Deutsches Haus được xem là hình mẫu của văn phòng quốc tế tại TP.HCM. Office Saigon ghi nhận tỷ lệ khách thuê châu Âu, đặc biệt là doanh nghiệp Đức và các tổ chức quốc tế, tập trung tại đây cao hơn phần lớn các tòa nhà khác trên thị trường.
5. Saigon Centre 1 và 2
- Vị trí: 65 Lê Lợi, Phường Bến Thành.
- Giá thuê tham khảo: 55 – 62 USD/m²/tháng.
- Diện tích sàn điển hình: hơn 2.000m².
Lợi thế lớn nhất của Saigon Centre nằm ở hệ sinh thái bán lẻ, dịch vụ và kết nối giao thông. Đây là lựa chọn phổ biến của các tập đoàn tiêu dùng, thương mại và doanh nghiệp cần thường xuyên tiếp đón khách hàng.
6. Bitexco Financial Tower
- Vị trí: 2 Hải Triều, Phường Sài Gòn.
- Giá thuê tham khảo: 50 – 58 USD/m²/tháng.
- Diện tích sàn điển hình: 1.063m².
Dù không còn là tòa nhà mới nhất thị trường, Bitexco vẫn duy trì sức hút nhờ tính biểu tượng. Nhiều doanh nghiệp lựa chọn Bitexco không chỉ vì văn phòng mà còn vì giá trị thương hiệu gắn liền với một trong những biểu tượng nổi tiếng nhất của TP.HCM.
7. Mê Linh Point Tower
- Vị trí: 2 Ngô Đức Kế, Phường Sài Gòn.
- Giá thuê tham khảo: 38 – 45 USD/m²/tháng.
- Chứng nhận xanh: LEED Gold.
So với các tòa nhà hạng A cùng khu vực, Mê Linh Point thường được khách thuê đánh giá cao về hiệu quả chi phí. Đây là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp muốn hiện diện trong khu tài chính trung tâm nhưng chưa cần ngân sách ở nhóm A+.
Qua các giao dịch thực tế từ nhóm khách thuê năm 2025 - 2026, Office Saigon nhận thấy nhóm doanh nghiệp tài chính và FDI, Vietcombank Tower, Marina IFC và Deutsches Haus là những lựa chọn được khảo sát nhiều nhất. Trong khi đó, các doanh nghiệp công nghệ và fintech thường ưu tiên The Nexus và khu Ba Son nhờ mặt sàn lớn, tiêu chuẩn kỹ thuật mới và kết nối Metro thuận tiện.
So sánh các tòa nhà văn phòng hạng A, A+ nổi bật tại Quận 1
Thị trường văn phòng hạng A Quận 1 hiện không chỉ cạnh tranh về giá thuê mà còn về vị trí, tiêu chuẩn vận hành, khả năng thu hút nhân tài và mức độ phù hợp với từng mô hình doanh nghiệp. Từ dữ liệu khảo sát khách thuê của Office Saigon, nhóm tòa nhà dưới đây là những lựa chọn được doanh nghiệp cân nhắc nhiều nhất trong năm 2026.
So sánh theo giá thuê
- Vietcombank Tower: khoảng 49 – 50 USD/m².
- Marina IFC: khoảng 52 – 60 USD/m².
- The Nexus: khoảng 55 – 65 USD/m².
- Deutsches Haus: khoảng 58 – 62 USD/m².
- Saigon Centre: khoảng 55 – 62 USD/m².
Nếu chỉ xét đơn giá thuê, Vietcombank Tower hiện có lợi thế cạnh tranh nhất trong nhóm văn phòng lõi tài chính CBD. Tuy nhiên, qua các giao dịch thực tế, Office Saigon nhận thấy doanh nghiệp ngày càng ít so sánh đơn giá thuê đơn thuần. Các yếu tố như hiệu suất mặt bằng, chất lượng vận hành, chi phí điều hòa ngoài giờ và trải nghiệm nhân viên thường ảnh hưởng lớn hơn đến quyết định cuối cùng.
So sánh theo vị trí
Nhóm trung tâm tài chính truyền thống (CBD lõi): Vietcombank Tower, Deutsches Haus, Saigon Centre. Đây là khu vực tập trung ngân hàng, quỹ đầu tư, công ty luật và các tổ chức tài chính quốc tế. Doanh nghiệp cần gặp gỡ khách hàng thường xuyên hoặc ưu tiên hình ảnh thương hiệu thường lựa chọn nhóm này.
Nhóm trung tâm tài chính mới Ba Son – Tôn Đức Thắng: Saigon Marina IFC, The Nexus trở thành điểm đến mới của các doanh nghiệp công nghệ, fintech và tập đoàn đa quốc gia nhờ hạ tầng hiện đại, Metro số 1 và nguồn cung văn phòng thế hệ mới.
Theo thông tin khách thuê nội bộ của Office Saigon, phần lớn giao dịch diện tích lớn trên 1.000m² trong năm 2025–2026 đều tập trung tại cụm Ba Son.
So sánh theo tiêu chuẩn quốc tế
Trong nhóm văn phòng hạng A và A+ tại Quận 1, sự khác biệt lớn nhất hiện nay không còn nằm ở chiều cao hay độ sang trọng của tòa nhà, mà nằm ở khả năng đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế về vận hành, môi trường làm việc và phát triển bền vững.
| Tòa nhà | Chứng nhận |
| Vietcombank Tower | LEED O+M Platinum, WELL Core Gold, ISO 9001, 14001, 45001, 50001 |
| Deutsches Haus | LEED Platinum |
| Saigon Marina IFC | LEED Gold |
| The Nexus | LEED Gold |
| Friendship Tower | LEED Gold |
| Riverfront Financial Centre | LEED Gold |
| Saigon Centre | LEED Silver |
Trong các giao dịch của Office Saigon giai đoạn đầu năm 2026 đến nay, phần lớn yêu cầu thuê từ doanh nghiệp nước ngoài đều ưu tiên khảo sát các tòa nhà có chứng nhận LEED hoặc WELL trước khi xem xét các yếu tố khác như giá thuê hay vị trí. Các doanh nghiệp FDI, tài chính và công nghệ thường ưu tiên các tòa nhà đạt chứng nhận xanh nhằm đáp ứng tiêu chuẩn ESG toàn cầu, đồng thời cải thiện trải nghiệm làm việc cho nhân viên.
Nếu doanh nghiệp cần phân tích so sánh chi tiết từng tòa nhà theo diện tích & ngân sách cụ thể, hãy liên hệ Office Saigon qua hotline 0987 11 00 11.
Phân loại văn phòng cho thuê Quận 1
Văn phòng cho thuê tại Quận 1 được chia thành 3 phân khúc chính theo hạng tòa nhà và 4 loại hình theo mô hình sử dụng.
| Tiêu chí | Phân loại | Đặc điểm | Phù hợp với |
|---|---|---|---|
| Theo hạng văn phòng | Văn phòng hạng A |
|
Tập đoàn lớn, tài chính, ngân hàng, ngoại giao |
| Văn phòng hạng B |
|
Doanh nghiệp vừa, startup cần tối ưu chi phí | |
| Văn phòng hạng C - Giá rẻ |
|
Văn phòng đại diện, công ty nhỏ, freelancer | |
| Theo loại hình văn phòng | Văn phòng truyền thống |
|
Công ty >10 người, làm việc toàn thời gian |
| Văn phòng trọn gói |
|
Startup, team dự án, công ty quy mô nhỏ | |
| Coworking (văn phòng chia sẻ) |
|
Freelancer, chuyên gia nước ngoài, team dự án | |
| Văn phòng ảo |
|
Doanh nghiệp mới thành lập, chi nhánh mở rộng |
Tại sao nên thuê văn phòng tại Quận 1?
Quận 1 không chỉ là trung tâm tài chính – hành chính mà còn là điểm hội tụ của thương hiệu, hạ tầng và dịch vụ cao cấp. Việc đặt văn phòng tại đây giúp doanh nghiệp nâng tầm hình ảnh, tối ưu kết nối đối tác và dễ dàng thu hút nhân sự chất lượng cao.
Vị trí trung tâm đắc địa
Quận 1 là "Trái tim" của TP Hồ Chí Minh, vị trí nằm ở trung tâm, giáp với các quận khác như: Quận 3, Quận 4, Quận 5, Phú Nhuận, Bình Thạnh và thành phố Thủ Đức.
- Phía Đông Quận 1: Nằm tiếp giáp với Thành phố Thủ Đức có ranh giới là sông Sài Gòn.
- Phía Tây Quận 1: Tiếp giáp với quận 3 và quận 5.
- Phía Nam quận 1: Nằm liền kề với quận 4 có rạch Bến Nghé được chọn làm ranh giới giữa 2 quận.
- Phía Bắc Quận 1: Nằm giáp với quận Bình Thạnh và quận Phú Nhuận lấy kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè làm ranh giới chung.
Vị trí quận 1 không chỉ thuận tiện di chuyển mà còn là đầu mối liên kết kinh tế quan trọng, tạo lợi thế vượt trội cho doanh nghiệp khi dễ dàng kết nối, giao thương và nâng tầm hình ảnh thương hiệu.
.jpg)
Hạ tầng giao thông hoàn thiện thúc đẩy kinh tế
Quận 1 sở hữu hệ thống giao thông hiện đại, giúp kết nối nhanh chóng với các khu vực trong và ngoài thành phố, bao gồm đường bộ, đường sắt đô thị (metro) và đường thủy.
Đường bộ:
- Đại lộ Võ Văn Kiệt (8 - 12 làn xe): Kết nối khu Đông và Tây Sài Gòn.
- Nam Kỳ Khởi Nghĩa: Hướng đi thẳng đến sân bay Tân Sơn Nhất.
- Trần Hưng Đạo: Liên kết Chợ Lớn với trung tâm thành phố.
- Nguyễn Thị Minh Khai: Trục đường chính đi miền Đông và miền Tây.
Đường sắt đô thị (Metro)
- Tuyến Metro số 1: Suối Tiên – Bến xe miền Đông mới, giảm ùn tắc giao thông.
- Tuyến Metro số 2: Tham Lương – Cát Lái, kết nối với cảng Cát Lái.
- Tuyến Metro số 3: Kết nối với Bến xe miền Tây mới, tạo thuận lợi cho việc đi lại liên tỉnh.
- Tuyến Metro số 4: Thuận An – Bình Dương – Nhà Bè, giúp mở rộng kết nối vùng.
Đường thủy
- Cảng Sài Gòn & Khánh Hội: Tạo cơ hội phát triển xuất nhập khẩu và vận tải hàng hóa quốc tế.
- Rạch Bến Nghé & Thị Nghè: Kết nối giao thương với Đồng bằng sông Cửu Long, hỗ trợ phát triển kinh tế khu vực.
.jpg)
Trung tâm kinh tế và hành chính quan trọng của thành phố
Quận 1 là khu vực kinh tế, tài chính và dịch vụ sầm uất bậc nhất TP. Hồ Chí Minh, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của thành phố. Đây cũng là nơi có hoạt động thương mại nhộn nhịp, mức sống cao và là điểm đến lý tưởng cho doanh nghiệp, nhà đầu tư.
- Trung tâm hành chính – ngoại giao: Là nơi đặt trụ sở của 128 cơ quan ban ngành quan trọng cùng 28 lãnh sự quán của các nước như Anh, Pháp, Đức, Mỹ, Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc, Canada...
- Trung tâm kinh tế – tài chính hàng đầu: Là nơi tập trung hơn 90% ngân hàng, công ty bảo hiểm, tài chính, chứng khoán, sản xuất và công nghệ thông tin của thành phố.
- Có hơn 60% văn phòng hạng A toàn TP.HCM tập trung tại Quận 1.
- Doanh nghiệp tiêu biểu: Vingroup, Masan Group, Vietnam Airlines, Samsung, Apple, FPT…
- Ngân hàng lớn: Techcombank, Vietcombank, BIDV, VietinBank, Sacombank, HDBank, HSBC…
- Các dự án bất động sản nổi bật: One Central, Grand Marina, The Centennial Bason, The Grand Manhattan, Vinhomes Golden River.
Các tiện ích hiện đại khi thuê văn phòng tại Quận 1
Các tòa nhà văn phòng ở Quận 1, đặc biệt là phân khúc hạng A và B, thường trang bị đầy đủ các tiện ích hiện đại để đáp ứng nhu cầu làm việc của các doanh nghiệp.
- An ninh và quản lý tòa nhà: Hầu hết các tòa nhà đều có hệ thống an ninh 24/7, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ hoặc nhận diện khuôn mặt và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp.
- Hệ thống lễ tân chuyên nghiệp: Các tòa nhà thường có quầy lễ tân tại sảnh để hỗ trợ khách đến giao dịch, cùng đội ngũ nhân viên lễ tân chuyên nghiệp.
- Phòng họp và khu vực sự kiện: Các văn phòng hạng A và B thường có các phòng họp, khu vực hội nghị và khu vực sự kiện riêng với trang thiết bị hiện đại như máy chiếu, hệ thống âm thanh, và kết nối internet tốc độ cao.
- Khu vực ăn uống và thư giãn: Các tòa nhà văn phòng cao cấp tại Quận 1 thường tích hợp khu vực cà phê, nhà hàng, và phòng nghỉ để nhân viên có không gian thư giãn sau giờ làm việc hoặc gặp gỡ đối tác.
- Tiện ích xanh và tiết kiệm năng lượng: Nhiều tòa nhà văn phòng hiện đại tại Quận 1 còn được thiết kế theo tiêu chuẩn xanh (LEED), sử dụng các vật liệu tiết kiệm năng lượng, điều hòa nhiệt độ thân thiện với môi trường.
Vì sao các công ty lớn đều chọn quận 1 để đặt văn phòng công ty
Nâng cao hình ảnh thương hiệu
Việc đặt văn phòng tại Quận 1 mang lại giá trị thương hiệu rõ rệt cho doanh nghiệp:
- Địa chỉ kinh doanh uy tín
- Môi trường làm việc chuyên nghiệp
- Tạo ấn tượng tốt với đối tác và khách hàng
Theo kinh nghiệm tư vấn của Office Saigon, nhiều doanh nghiệp quốc tế khi vào Việt Nam thường ưu tiên lựa chọn văn phòng hạng A hoặc hạng B tại Quận 1 để khẳng định vị thế và nâng cao hình ảnh thương hiệu ngay từ giai đoạn đầu hoạt động.
So sánh văn phòng quận 1 với các quận xung quanh
Doanh nghiệp thường phân vân giữa Quận 1 – Quận 3 – Bình Thạnh – Phú Nhuận – Quận 4 – Quận 2 (TP. Thủ Đức) khi tìm thuê văn phòng. Dưới đây là bảng so sánh khách quan về 4 tiêu chí chính: giá, vị trí, hạ tầng, tiện ích, hình ảnh thương hiệu và mức độ phù hợp theo quy mô doanh nghiệp.
| Tiêu chí | Quận 1 | Quận 2 | Quận 3 |
|---|---|---|---|
| Vị trí và giao thông | Trung tâm kinh tế – tài chính TP.HCM, kết nối mọi hướng, gần tuyến Metro và khu tài chính | Khu tài chính mới, kết nối Quận 1 qua cầu Thủ Thiêm, gần tuyến Metro số 1 | Sát Quận 1, di chuyển thuận tiện qua các tuyến Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Pasteur |
| Giá thuê văn phòng | $8.0 - $60.0/m²/tháng | $7.0 - $50.0/m²/tháng | $9.0 - $50.0/m²/tháng |
| Nguồn cung & phân khúc văn phòng | Rất đa dạng, tập trung nhiều tòa nhà hạng A quốc tế | Tòa nhà hiện đại mới xây dựng, định hướng hạng A+, quy hoạch cao cấp | Chủ yếu hạng B – C, một số tòa nhà hạng A |
| Phù hợp với ai? | Doanh nghiệp lớn, cần khẳng định thương hiệu, thường xuyên gặp gỡ đối tác | Doanh nghiệp định vị lâu dài, muốn không gian làm việc hiện đại và sáng tạo | Doanh nghiệp vừa và nhỏ, cần tiết kiệm chi phí nhưng vẫn gần trung tâm |
So với các quận lân cận, giá thuê văn phòng tại Quận 1 cao hơn 20 – 40%, tuy nhiên đổi lại là lợi thế vị trí chiến lược, hạ tầng cao cấp, cộng đồng doanh nghiệp quốc tế và hình ảnh chuyên nghiệp. Trong khi đó, các quận như Quận 3, Bình Thạnh và Quận 2 phù hợp với doanh nghiệp có ngân sách vừa phải, muốn tối ưu hiệu quả đầu tư. Riêng khu vực quận 2 dù giá còn biến động, nhưng là điểm đến tiềm năng cho doanh nghiệp trung và dài hạn.
Bí quyết thuê văn phòng Quận 1 hiệu quả
Với hơn 10 năm tư vấn thị trường văn phòng TP.HCM, Office Saigon nhận thấy phần lớn doanh nghiệp phát sinh chi phí hoặc phải chuyển văn phòng sớm đều bắt nguồn từ việc xác định sai nhu cầu ngay từ đầu.
Dưới đây là những kinh nghiệm thực tế giúp doanh nghiệp tối ưu ngân sách và lựa chọn được văn phòng phù hợp trong dài hạn.
Xác định nhu cầu 3–5 năm thay vì nhu cầu hiện tại
Một trong những sai lầm phổ biến nhất là doanh nghiệp chỉ tính theo số lượng nhân sự hiện có.
Ví dụ:
Công ty đang có 30 nhân sự.
Thuê văn phòng vừa đủ cho 30 người.
Sau 12 tháng tăng lên 50–60 nhân sự.
Kết quả là doanh nghiệp phải mở rộng hoặc chuyển văn phòng sớm, kéo theo chi phí thi công, gián đoạn vận hành và phát sinh nhiều thủ tục hành chính.
Office Saigon thường khuyến nghị khách hàng dự báo quy mô nhân sự trong ít nhất 3 năm tới trước khi lựa chọn diện tích thuê.
Không nên chỉ nhìn vào giá thuê niêm yết
Nhiều doanh nghiệp tập trung vào đơn giá thuê nhưng bỏ qua các chi phí vận hành thực tế.
Ngoài giá thuê, cần tính thêm:
- Phí quản lý.
- VAT.
- Điện điều hòa ngoài giờ.
- Phí gửi xe.
- Chi phí fit-out văn phòng.
- Chi phí bảo trì nội bộ.
Theo khảo sát của Office Saigon, tổng chi phí thực tế thường cao hơn 25–40% so với giá thuê niêm yết trên hợp đồng.
Chọn khu vực phù hợp với khách hàng và nhân sự
Không phải doanh nghiệp nào cũng cần đặt văn phòng tại khu CBD lõi.
Ví dụ:
Công ty tài chính, luật, kiểm toán thường phù hợp với khu Công Trường Mê Linh, Nguyễn Huệ hoặc Lê Duẩn.
Doanh nghiệp công nghệ và fintech thường ưu tiên Ba Son – Tôn Đức Thắng.
Công ty dịch vụ cần tối ưu chi phí có thể cân nhắc Nam Kỳ Khởi Nghĩa hoặc khu vực giáp Quận 3.
Từ dữ liệu giao dịch thực tế, Office Saigon nhận thấy vị trí phù hợp thường mang lại hiệu quả vận hành lớn hơn nhiều so với việc tiết kiệm vài USD trên mỗi mét vuông.
Khảo sát ít nhất 5–7 tòa nhà trước khi quyết định
Một sai lầm khác là doanh nghiệp chỉ khảo sát 1–2 lựa chọn rồi đưa ra quyết định.
Trong cùng một ngân sách, mỗi tòa nhà có thể khác nhau về:
- Hiệu suất mặt bằng.
- Chất lượng vận hành.
- Tỷ lệ thang máy.
- Bãi đậu xe.
- Chính sách tăng giá hàng năm.
Office Saigon thường đề xuất khách hàng so sánh tối thiểu 5–7 tòa nhà trước khi chốt phương án cuối cùng.
Đàm phán nhiều hơn giá thuê
Doanh nghiệp thường tập trung đàm phán đơn giá thuê nhưng bỏ qua những điều khoản có giá trị lớn hơn.
Các hạng mục có thể thương lượng:
- Miễn phí thời gian thi công.
- Hỗ trợ hoàn thiện mặt bằng.
- Số lượng chỗ đậu xe.
- Điều khoản mở rộng diện tích.
- Mức tăng giá hằng năm.
- Quyền ưu tiên thuê thêm diện tích trong tương lai.
Theo kinh nghiệm của Office Saigon, những điều khoản này có thể giúp doanh nghiệp tiết kiệm hàng trăm triệu đồng trong suốt thời hạn hợp đồng.
Ưu tiên tòa nhà có khả năng mở rộng
Nhiều doanh nghiệp chỉ quan tâm diện tích hiện tại mà không đánh giá khả năng mở rộng sau này.
Thực tế, các tòa nhà hạng A tại Quận 1 thường có tỷ lệ lấp đầy trên 90%.
Nếu không chuẩn bị từ đầu, doanh nghiệp có thể rơi vào tình trạng:
- Không còn diện tích liền kề.
- Phải thuê thêm tầng khác.
- Hoặc buộc phải chuyển văn phòng.
Đây là yếu tố đặc biệt quan trọng với các công ty công nghệ, fintech và doanh nghiệp tăng trưởng nhanh.
Kinh nghiệm thực tế từ Office Saigon
Qua hàng nghìn giao dịch tại Quận 1, Office Saigon nhận thấy ba yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến sự hài lòng của khách thuê không phải là giá thuê.
Đó là:
- Tòa nhà có phù hợp với mô hình vận hành hay không.
- Khả năng mở rộng trong tương lai.
- Chất lượng quản lý và vận hành tòa nhà.
Nhiều doanh nghiệp chấp nhận trả cao hơn 5–10% chi phí thuê để đổi lấy môi trường làm việc ổn định, trải nghiệm nhân sự tốt hơn và hạn chế rủi ro phải di dời sau vài năm.
Quy trình tư vấn và hỗ trợ thuê văn phòng tại Office Saigon
Office Saigon cung cấp dịch vụ tư vấn và môi giới văn phòng cho thuê nhằm giúp doanh nghiệp tìm được không gian làm việc phù hợp với ngân sách và nhu cầu vận hành. Quy trình tư vấn được thiết kế nhằm tối ưu thời gian tìm kiếm và giúp doanh nghiệp đánh giá chính xác các lựa chọn trước khi ký hợp đồng.
Thông thường, quá trình thuê văn phòng sẽ trải qua nhiều bước như khảo sát thị trường, so sánh tòa nhà và thương lượng điều khoản hợp đồng. Office Saigon đóng vai trò kết nối giữa doanh nghiệp thuê và chủ tòa nhà, đồng thời hỗ trợ các thủ tục cần thiết trong quá trình giao dịch.
- Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
- Bước 2: Gửi thông tin báo giá phù hợp
- Bước 3: Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế
- Bước 4: Lên thiết kế 2D, 3D
- Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu
- Bước 6: Đàm phán chính sách thuê
- Bước 7: Ký hợp đồng và thi công nội thất
- Bước 8: Hoàn thiện, bàn giao và bảo hành văn phòng
Đồng hành cùng hàng nghìn doanh nghiệp trên hành trình phát triển, Office Saigon luôn nỗ lực mang đến giải pháp thuê văn phòng tối ưu nhất, không chỉ về chi phí mà còn cả trải nghiệm dịch vụ.
Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các ưu đãi hấp dẫn như:
- ✅ Miễn phí 100% dịch vụ tìm kiếm văn phòng.
- ✅ Miễn phí tư vấn thiết kế 2D, 3D nội thất văn phòng.
- ✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
- ✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc.
- ✅ Tặng chuyến du lịch Thái Lan.
Bạn đang tìm văn phòng hạng A – B – C tại Quận 1?
Bạn muốn biết tòa nhà nào đang có ưu đãi giá tốt nhất trong quý I/2026?
Đăng ký nhận tư vấn miễn phí từ Office Saigon để trải nghiệm quy trình thuê văn phòng chuyên nghiệp và tận hưởng các ưu đãi độc quyền cho doanh nghiệp bạn bắt đầu ngay bây giờ.
CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: 164 Nguyễn Văn Thương, phường Thạnh Mỹ Tây, TpHCM.
Hotline: 0987.11.00.11 - 0938.339.086
Email:info@officesaigon.vn - Zalo: 0987110011
Quý khách có thể tham khảo thêm thông tin và giá thuê văn phòng ở các khu vực khác như:
Ông Henry Nguyen ( Nguyễn Thanh Trà) là một chuyên gia trong lĩnh vực tư vấn văn phòng cho thuê với 15 năm kinh nghiệm làm việc và học tập với các môi trường trong và ngoài nước như: CBRE, Savills, VNREAL.. Những kiến thức về chuyên môn của ông được tôi luyện suốt 15 năm này đã khẳng định ông là một trong những chuyên gia nắm vững thị trường, am hiểu sâu sắc các kiến thức chuyên môn cũng như thấu hiểu được mong muốn của khách hàng tìm thuê văn phòng.
Với 10 năm trực tiếp tư vấn, ông Henry Nguyen đã hỗ trợ 556 doanh nghiệp tìm được văn phòng với sự hài lòng tuyệt đối vì luôn đặt cái tâm vào mỗi việc ông làm.
Với 5 năm quản lý vận hành Office Saigon, đội ngũ chuyên viên tư vấn hiện tại 45 người được ông trực tiếp đào tạo đã hỗ trợ 6320 doanh nghiệp được được văn phòng khắp các quận tại TP.HCM. Đây cũng là đánh dấu sự thành công của ông trong việc truyền tải được kinh nghiệm và kiến thúc của mình cho đội ngũ kế thừa.
"Làm việc mà chỉ nghĩ đến tiền, tâm bạn sẽ bất an. Làm việc mà nghĩ tới việc trao đi giá trị bạn sẽ có niềm vui trong công việc và có được rất nhiều tiền."
Henry Nguyễn Office Saigon
Đánh giá Sản phẩm
Xếp hạng
Tôi được bạn bè giới thiệu đến Office Saigon khi cần tìm văn phòng chia sẻ ở quận 1. Điều tôi hài lòng nhất là đội ngũ tư vấn rất nhiệt tình, lắng nghe đúng nhu cầu của mình thay vì chỉ giới thiệu chung chung. Họ cung cấp nhiều lựa chọn văn phòng ở vị trí trung tâm, giá cả rõ ràng, minh bạch, giúp tôi dễ dàng so sánh và quyết định nhanh chóng. Nhờ vậy, tôi tìm được một không gian làm việc phù hợp, vừa tiết kiệm chi phí vừa thuận tiện gặp gỡ khách hàng
Công ty Office Saigon là đơn vị khá uy tín. Tôi đã làm việc và khá hài lòng với dịch vụ các bạn. Xứng đáng đơn vị Top 1 cho thuê văn phòng tại HCM.
Mình là nhân viên hành chính nhân sự cho công ty nước ngoài, được giao tìm văn phòng cho thuê quận 1 cho chi nhánh mới. Ban đầu khá khó vì không rành thị trường, giá thuê cao và nhiều thông tin không rõ ràng. May mắn biết đến Office Saigon, các bạn hỗ trợ rất nhiệt tình, chuyên nghiệp, tư vấn rõ từng vị trí, mặt bằng phù hợp nhu cầu công ty. Có cả xe đưa đón đi xem nên tiết kiệm nhiều thời gian. Nhờ vậy mình đã tìm được văn phòng đẹp, giá hợp lý, sếp rất hài lòng!
Rất hài lòng về các bạn bên Office Saigon. Tư vấn nhanh, nhiệt tình, hỗ trợ tôi review hợp đồng suốt buổi tối. Mọi người có thể liên hệ Office Saigon để nhờ dịch vụ văn phòng này. Tôi làm việc với nhân viên tên Trường. Bạn rất chu đáo và chuyên nghiệp.
Mình rất hài lòng khi thuê văn phòng tại quận 1 khi được sự hỗ trợ của Office Saigon
Toi duoc cac ban office saigon tư van rat nhiet tinh, da thue dc van phong tai q1. Toi rat hai long ve cach bạn Nghia ho tro rat nhiet tinh. Cac bạn tim van phong cho thue quan 1 co the lien he voi Nghia - office Saigon. Toi danh gia 5 sao ve cach ban tu van
Tôi là Phương, và câu chuyện tìm thuê văn phòng quận 1 của tôi giống như lạc vào mê cung vậy. Quận 1, trung tâm Sài Gòn hoa lệ, tòa nhà hạng A mọc lên san sát, thông tin cho thuê tràn lan trên mạng, báo đài, tờ rơi… khiến tôi hoa cả mắt....Mỗi lần gọi điện thoại, nhận được hàng tá báo giá khác nhau cho cùng một tòa nhà. Thông tin mập mờ, hình ảnh thật giả lẫn lộn, tôi mất phương hướng hoàn toàn. Càng tìm hiểu, tôi càng hoang mang, lo lắng gặp phải môi giới “ma”, mất tiền oan. Thời gian cứ thế trôi qua, áp lực tìm văn phòng mới cho công ty ngày càng đè nặng lên vai....Giữa lúc rối bời ấy, tôi may mắn tìm thấy Office Saigon.Gặp các bạn tư vấn viên, tôi như trút được gánh nặng. Họ lắng nghe nhu cầu của tôi một cách kiên nhẫn, giải đáp mọi thắc mắc tận tình, chuyên nghiệp. Office Saigon không chỉ cung cấp thông tin chính xác, minh bạch về các tòa nhà, mà còn phân tích ưu nhược điểm của từng vị trí, giúp tôi hiểu rõ hơn về thị trường cho thuê văn phòng quận 1....Điều tôi ấn tượng nhất là sự tận tâm của đội ngũ Office Saigon. Họ đồng hành cùng tôi trong suốt quá trình, từ khảo sát thực tế, đàm phán giá cả đến khi ký kết hợp đồng. Nhờ vậy, tôi nhanh chóng tìm được văn phòng ưng ý với giá cả phải chăng, môi trường làm việc chuyên nghiệp, đáp ứng mọi nhu cầu của công ty.....Giờ đây, khi ngồi làm việc trong văn phòng mới, nhìn ra khung cảnh Sài Gòn nhộn nhịp, tôi càng thấm thía tầm quan trọng của việc lựa chọn đối tác uy tín. Office Saigon không chỉ đơn thuần là dịch vụ môi giới, mà còn là người bạn đồng hành đáng tin cậy trên con đường phát triển sự nghiệp của tôi.
Website nhiều sản phẩm đa dạng, sử dụng công nghệ 360 và video hướng dẫn. Đặc biệt bộ lọc tìm kiếm rất chính xác. Tôi rất hài lòng khi trải nghiệm trên website của mình.
Qua quá trình làm việc với Office Saigon, tôi đánh giá ở mức trung bình. Tôi nhận được báo giá của bạn Trực hôm sau tôi gọi 5 cuộc để đi xem nhưng không bắt máy. Tôi không hài lòng về cách làm việc của nhân viên này. Sau đó tôi gọi lại số hotline và yêu cầu đổi nhân viên tư vấn. Sau đó các bạn làm rất tốt, tôi khá hài lòng. Nhưng lúc đầu cảm xúc của tôi rất tệ.
Office Saigon:
Dạ. Thay mặt Office Saigon bên em xin ghi nhận ý kiến của anh Sang. Về phần bạn Trực ngay hôm đó anh liên lạc không được là bạn bị bệnh off ngày làm hôm đó và phải nhập viện nên không hỗ trợ được cho mình. Office Saigon cũng rút kinh nghiệm trong việc nhân viên nghỉ này, chúng tôi sẽ luôn bố trí người hỗ trợ kịp thời. Rất cảm ơn góp ý từ phía anh Sang, chúng tôi sẽ ghi nhận và khắc phục.
Nhờ Office Saigon, Shop Hoa Văn Phòng đã tìm thuê được 2 vị trí mặt bằng văn phòng tại quận 1 đường Nguyễn Du và Đường Hàm Nghi. 2 mặt bằng này chúng tôi thuê được giá khá phù hợp nhờ sự hỗ trợ deal giá từ anh Đức Office Saigon. Cảm ơn anh Đức và Officesaigon rất nhiều. Chúc quý công ty ngày càng phát triển.
Office Saigon:
Cảm ơn Shop Hoa Văn Phòng đã tin tưởng đồng hành cùng Office Saigon thuê được mặt bằng văn phòng và Shop trên đường Nguyễn Du và Hàm Nghi. Chúc quý công ty ngày càng phát triển. Có đặt hoa tươi anh chị có thể hỗ trợ đối tác Shop Hoa Văn Phòng qua số 0909004227
Tôi cần thuê 500m2 tại quận 1 gần trục đường Lê Duẩn. Cần gấp trong tháng 7 này, Office Sài Gòn cho người liên hệ sớm nhé.
Office Saigon:
Dạ Office Saigon đã bố trí chuyên viên Thuận tư vấn cho mình rồi ạ. Bạn Thuân này chuyên tư vấn về văn phòng khu vực quận 1. Quý công ty có thể hoàn toàn yên tâm với bạn Thuận này. Cảm ơn Lửa Việt Tour đã đồng hành cùng Office Saigon
Cảm ơn Office Saigon đã giúp tôi tìm được văn phòng ưng ý trên đường Hàm Nghi, quận 1. Đặc biệt là anh nhân viên Minh Trường hỗ trợ rất nhiệt tình và chu đáo. Tôi rất hài lòng về dịch vụ tìm kiếm văn phòng của Office Saigon. Vote cho những ai sắp tìm văn phòng khu quận 1 hoặc quận 3 có thể liên hệ Office Saigon cực kì uy tín.
Office Saigon:
Cảm ơn chị Hồng Thắm công ty An Nhiên Travel đã phối hợp cùng chuyên viên Minh Trường của Office Saigon. Nhờ sự tương tác và chia sẻ nhiệt tình của mình mà giúp được anh Trường chọn đúng ngay sản phẩm đúng nhu cầu mình trong lần báo giá đầu tiên. Cảm ơn chị Thắm và công ty An Nhiên Travel rất nhiều.
Sau khi Office Sài Gòn hỗ trợ xong việc tìm văn phòng, các bạn còn hỗ trợ dời qua văn phòng mới. Cảm giá như được chăm tận răng. Tôi rất hài lòng về dịch vụ tư vấn văn phòng của office saigon. Hiện tôi đang thuê văn phòng tại Vincom Lê Thánh Tôn quận 1.
Office Saigon:
Dạ được hỗ trợ được anh Long và sự hài lòng của anh Long rất lấy làm vinh dự cho Office Saigon. Chúc văn phòng mới của anh hoạt động tốt, khi nào mở rộng thêm các chi nhánh văn phòng ở quận 1 hoặc các quận khác liên hệ lại Office Saigon bên em qua số hotline: 0987110011
Dạo này quận 1 có nhiều tòa nhà mới, giá thuê không biết như thế nào? Hiện tại tôi đang cần thuê văn phòng quận 1 diện tích 500m2 ngân sách 30$ quay đầu. Nhờ em Office Saigon gởi thông tin qua email của tôi cung cấp. Tôi đang cần rất gấp, xin cảm ơn Office Saigon
Tôi muốn tìm văn phòng quận 1 trong chuỗi danh sách này https://www.officesaigon.vn/van-phong-cho-thue-quan-1.html , nhưng sản phẩm nhiều quá mà thôi thì không có kinh nghiệm thuê văn phòng. Nhờ Office Saigon tư vấn giúp tôi mội văn phòng giá rẻ, nằm ngay trung quận quận nhất nhé. à tôi còn muốn văn phòng này có view, có cửa sổ. Office Saigon lưu ý giúp tôi
Office Saigon:
Vâng ạ. Office Saigon xin ghi nhận thông tin của quý khách. Chuyên viên tư vấn của Office Saigon sẽ liên hệ đến trong thời gian sớm nhất để hỗ trợ báo giá cho quý khách. Cảm ơn quý khách!
Nhờ Office Saigon mà công ty tôi đã thuê được vị trí đẹp ngay tòa nhà Anh Minh đường Nguyễn Đình Chiểu. Chúng tôi rất hài lòng về dịch vụ của Office Saigon và chất lượng của tòa nhà. Chúc công ty ngày càng phát triển và hỗ trợ thêm nhiều doanh nghiệp khác có được văn phòng ưng ý.
Cảm ơn đơn vị Office Saigon đã tìm được văn phòng phù hợp cho Công ty chúng tôi, hy vọng những lần sau sẽ được Office Saigon hỗ trợ.
Công ty tôi đã thuê thành công văn phòng diện tích 250m2 tại quận 1 nhờ sự hỗ trợ nhiệt tình của Office Saigon. Hiện chúng tôi đã làm việc tại văn phòng mới được hơn 3 tháng và rất hài lòng với lựa chọn này. Cảm ơn Office Saigon và bạn Thuận nhân viên tư vấn đã theo sát quá trình thuê cùng tôi. Chúc Office Saigon ngày càng phát triển.
Tôi từ Hà Nội vào thành lập công ty, không rành đường thành phố Hồ Chí Minh. Nhưng nhờ Office Saigon, tôi đã giúp sếp tìm được văn phòng tại vị trí tốt ở quận 1 để thành lập văn phòng đại diện cho khu vực phía Nam. Cảm ơn Office Saigon rất nhiều, nhờ công ty mà chúng tôi có thể tìm được một nơi làm việc khá ưng ý trong thời gian rất ngắn. Sau này nếu có bạn bè từ Hà Nội vào Hồ Chí Minh tìm văn phòng, tôi sẽ giới thiệu các bạn.
Tôi đang tham khảo các tòa nhà văn phòng Quận 1, thấy có nhiều tòa nhà đang giảm giá như Vincom, MB Sunny, Saigon Finance, Nguyễn Kim,... không biết các tòa này giảm giá đến khi nào và còn chi phí nào khác không? Office Saigon có thể tư vấn cho tôi không?
Dự tính qua tháng 9 mình cần tìm 1 văn phòng, đang phân vân giữa quận 1 và Phú Nhuận, tuyến đường mong muốn Hai Bà Trưng hoặc Đinh Tiên Hoàng, Office Saigon có thể tư vấn giúp tôi càng sớm càng tố,
Doanh nghiệp tôi cần tìm văn phòng tại trung tâm quận 1 có bãi đậu xe rộng rãi để làm trung tâm ngoại ngữ, diện tích cần tìm khoảng 500-600m2, giá trọn phí 19$, vào đầu tháng 1/2022. Cho tôi hỏi Office Saigon có diện tích nào phù hợp không? Xin gửi email cho tôi nhé.
Công ty tôi đang thuê văn phòng trên đường Nguyễn Đình Chiểu, 2th nữa hết hợp đồng. Tôi muốn tìm một văn phòng khác gần chỗ cũ tiện di chuyển, giá thuê tầm 20$. Tôi có xem một vài tòa nhà trên web, không biết công ty có thể gửi báo giá chi tiết hơn cho tôi không?
Tôi cần tìm thuê văn phòng quận 1 diện tích khoảng 250 - 300m2. Cho hỏi khi tìm thuê thông qua Office Saigon có mất phí không. Tôi cần thuê trong tháng 8, nhờ Office Saigon hỗ trợ nhé. Tôi xin cảm ơn.
Anh Minh:
Tôi đã nhận được thông tin tư vấn của công ty Office Saigon. Cụ thể là bạn Sang tư vấn rất nhiệt tình và chuyên nghiệp. Tôi cảm giác như mình đang có mặt tòa nhà để quan sát. Khá chi tiết. Tôi xin cảm ơn Office Saigon. Các bạn thật chuyên nghiệp.
Office Saigon:
Cảm ơn anh Minh đã tin tưởng. Nhân viên Office Saigon sẽ liên hệ với anh theo thông tin anh để lại. Nếu nhân viên hỗ trợ chưa chu đáo anh vui lòng phản hồi qua số hotline: 0987.11.00.11. Đây là tổng đài hỗ trợ và lắng nghe phản hồi của khách hàng để cải thiện dịch vụ.
Những câu hỏi thường gặp khi tìm thuê văn phòng Quận 1
Những thắc mắc Khách hàng thường gặp về thị trường, dịch vụ của chúng tôi
và những câu trả lời từ chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn.
Chi phí thuê văn phòng Quận 1 trung bình là bao nhiêu?
Trả lời:
Mức giá thuê văn phòng tại Quận 1 dao động từ 10USD/m²/tháng đến 60USD/m²/tháng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phân hạng văn phòng (A, B, C), vị trí, diện tích, tiện ích và dịch vụ đi kèm.
- Văn phòng hạng A: Giá thuê trung bình từ 40USD/m²/tháng đến 60USD/m²/tháng, tập trung tại các vị trí trung tâm như Nguyễn Huệ, Lê Thánh Tôn, Lê Duẩn,...
- Văn phòng hạng B: Giá thuê trung bình từ 25USD/m²/tháng đến 38USD/m²/tháng, phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ.
- Văn phòng hạng C: Giá thuê trung bình từ 15USD/m²/tháng đến 25USD/m²/tháng, đáp ứng nhu cầu cơ bản của doanh nghiệp khởi nghiệp hoặc có ngân sách hạn hẹp.
Thời điểm nào trong năm thuê văn phòng Quận 1 sẽ có giá tốt hơn?
Trả lời:
Theo Office Saigon với 15 năm kinh nghiệm trong việc tư vấn cho thuê, thời điểm cuối năm (bắt đầu từ tháng 10) thường là thời điểm có thể thuê văn phòng Quận 1 với giá tốt hơn.
Lý do là vì nhiều doanh nghiệp đóng sổ sách cuối năm, thanh lý hợp đồng hoặc điều chỉnh nhu cầu thuê văn phòng. Do đó, chủ văn phòng có thể đưa ra các ưu đãi hoặc giảm giá để thu hút khách thuê mới.
Có văn phòng giá rẻ quận 1 dưới 10 triệu không?
Trả lời:
Có. Văn phòng quận 1 giá rẻ chủ yếu tập trung ở các tuyến đường nhỏ như: Hoàng Sa, Mai Thị Lựu, Hoàng Phi Khanh… Tùy theo diện tích và yêu cầu của doanh nghiệp, đội ngũ chuyên viên tư vấn của Office Saigon sẽ hỗ trợ quý khách tìm được văn phòng cho thuê phù hợp chi phí.
Các công ty nước ngoài thường thuê văn phòng ở khu vực nào của Quận 1?
Trả lời:
Các công ty nước ngoài thường thuê văn phòng tại các khu vực trung tâm Quận 1 như:
- Nguyễn Huệ, Lê Thánh Tôn: Nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng A, có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện và tiện ích đầy đủ.
- Đa Kao, Phạm Ngũ Lão: Khu vực sầm uất, nhiều cao ốc văn phòng hiện đại, phù hợp cho các công ty có quy mô vừa và nhỏ.
- Bên bờ sông Sài Gòn: Nơi có nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp, tầm nhìn đẹp, phù hợp cho các công ty muốn khẳng định thương hiệu và đẳng cấp.
Tôi cần chú ý điều gì khi thuê văn phòng ở Quận 1 để tránh chi phí phát sinh ngoài ý muốn?
Trả lời:
Khi thuê văn phòng, bạn nên chú ý các điều khoản về phí dịch vụ (bảo vệ, vệ sinh, điện nước chung), phí quản lý, và các khoản phí khác như bãi giữ xe hay chi phí sửa chữa nội thất, chi phí ngoài giờ nếu bạn có làm thêm ngoài giờ. Hãy đảm bảo hợp đồng ghi rõ chi tiết các khoản này, và nên hỏi kỹ về các chi phí có thể phát sinh khi ký kết hợp đồng.
Quận 1 có nhiều văn phòng, làm sao tôi biết mình chọn được vị trí tốt nhất cho doanh nghiệp?
Trả lời:
Để chọn vị trí phù hợp, bạn cần cân nhắc các yếu tố như giao thông thuận tiện, gần các tiện ích công cộng (ngân hàng, nhà hàng, trung tâm thương mại) và mức độ phù hợp với khách hàng mục tiêu của bạn. Hãy ưu tiên những khu vực dễ nhận diện thương hiệu và có môi trường chuyên nghiệp. Điều quan trọng nhất là vị trí phù hợp, tòa nhà đáp ứng được yêu cầu và tài chính phù hợp để không làm công ty gánh nặng về chi phí.
Tìm thuê văn phòng theo phường mới
Cẩm nang tìm văn phòng
Gặp gỡ đội ngũ tư vấn
Đội ngũ tư vấn cho thuê văn phòng hơn 5 năm kinh nghiệm trên thị trường
Nguyễn Thị Thanh Nga
Hơn 13 năm kinh nghiệm
Lê Quang Cảnh
Hơn 12 năm kinh nghiệm
Nguyễn Thị Quỳnh Nga
Hơn 9 năm kinh nghiệm
James Smith
Hơn 7 năm kinh nghiệm
Nguyễn Văn Tiến
Hơn 10 năm kinh nghiệm
Đinh Văn Hạnh
Hơn 10 năm kinh nghiệm
Nguyễn Minh Nhật
Hơn 10 năm kinh nghiệm
Nguyễn Thị Xuân Mai
Hơn 8 năm kinh nghiệm
Nguyễn Minh Trường
Hơn 7 năm kinh nghiệm
Nguyễn Văn Trực
Hơn 7 năm kinh nghiệm
Trần Huy Đăng
Hơn 6 năm kinh nghiệm
Châu Bảo Chân
Hơn 3 năm kinh nghiệm
Nguyễn Đức Lương
Hơn 3 năm kinh nghiệm
Tăng Kim Dung
Hơn 5 năm kinh nghiệm
Nguyễn Mỹ Phương
Hơn 10 năm kinh nghiệm
Nguyễn Thị Hường
Hơn 11 năm kinh nghiệm
Phạm Thu Lại
Hơn 9 năm kinh nghiệm
Huỳnh Nguyễn Khánh Chi
Hơn 9 năm kinh nghiệm
Võ Thị Thu Vân
Hơn 7 năm kinh nghiệm
Nguyễn Ngọc Lân
Hơn 9 năm kinh nghiệm
Lê Thị Trúc Ngân
Hơn 6 năm kinh nghiệm
Nguyễn Thị Tú Vi
Hơn 5 năm kinh nghiệm
Phạm Tấn Đạt
Hơn 3 năm kinh nghiệm
Liên hệ
Lợi ích khi chọn Office Saigon là đơn vị tư vấn thuê văn phòng và thiết kế thi công nội thất.
- 1. Sử dụng AI phân tích nhu cầu đưa ra giải pháp chỉ từ 7 – 10 phút.
- 2. Kết hợp tìm văn phòng & thiết kế thi công nội thất giúp tiết kiệm đến 30%.
- 3. Có xe hơi đưa đón tận nơi, miễn phí toàn bộ dịch vụ trong suốt quá trình.
- 4. Tặng 2 vé du lịch Thái Lan khi khách thuê hoặc thi công từ 500m2 trở lên.