Văn phòng cho thuê Quận 10 - Giá tốt, nhiều ưu đãi hấp dẫn

Thông tin tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng quận 10, giúp doanh nghiệp tìm văn phòng cho thuê quận 10 giá tốt, vị trí đắc địa, tiện ích đa dạng. Khám phá thông tin trong nội dung bên dưới:

Tổng quan thị trường cho thuê cho thuê quận 10

Văn phòng cho thuê quận 10: Cầu vượt quá cung?

Nhu cầu thuê văn phòng quận 10 cao do tốc độ phát triển kinh tế nhanh của khu vực này. Với số lượng hơn 17.000 công ty đang tọa lạc, nhu cầu tìm kiếm thị trường tại đây ngày càng tăng. Điều này đã dẫn đến tình trạng “cầu vượt cung”, nhất là ở các tòa nhà văn phòng có vị trí đẹp và hạ tầng hiện đại.

Đặc biệt, các tòa nhà văn phòng có hạ tầng hiện đại, nằm trên các tuyến đường lớn như đường 3/2, Tô Hiến Thành, Sư Vạn Hạnh, thường được săn đón nhiều nhất.

Cho thuê văn phòng quận 10: Nguồn cung khan hiếm?

Mặc dù tòa nhà văn phòng quận 10 đã có sự gia tăng đáng kể, nhưng so với các khu vực lân cận như quận 1 và quận 3, nguồn cung văn phòng tại đây vẫn còn khá hạn chế, đặc biệt là đối với văn phòng hạng A và B chất lượng cao.

Tuy nhiên vơi phân khúc khúc tầm trung là văn phòng hạng C và Giá rẻ vẫn tương đối đa dạng, mang đến nhiều sự lựa chọn phong phú về diện tích và giá cả cho doanh nghiệp. Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn có thể tìm thấy các lựa chọn văn phòng linh hoạt như: văn phòng dịch vụ (trọn gói, đã trang bị đầy đủ nội thất) và co-working space (văn phòng chia sẻ).

Giá cho thuê văn phòng quận 10 có cao không?

Giá thuê văn phòng quận 10 dao động từ $8 - $32/m2 tùy theo phân khúc, vị trí, diện tích và tiện ích. Dưới đây là bảng giá văn phòng cho thuê quận 10 vừa mới cập nhật:

Nhìn chung, So với khu vực trung tâm TP.HCM, mức giá này được coi là hợp lý và phù hợp với nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các công ty mới thành lập hoặc các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Tòa nhà có giá thuê cao nhất là văn phòng hạng A - Viettel Complex Building với giá thuê $32/m2. Mức giá thấp hơn Quận 1 khoảng 20-30%, trong khi vẫn giữ được điều kiện tiện ích chất lượng tương đương.

5 Yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng quận 10 là:

• Vị trí gần trung tâm và các tiện ích, dịch vụ giá thuê càng cao.
• Diện tích lớn đi đôi với giá thuê cao.
• Hợp đồng dài hạn thường có giá ưu đãi hơn.
• Các tòa nhà được đầu tư cơ sở vật chất hiện đại có giá thuê cao hơn.
• Tòa nhà từ các thương hiệu, CĐT uy tín có giá thuê cao hơn so với các tòa nhà do cá nhân quản lý.

Để biết thêm chi tiết về giá thuê theo từng khu vực cụ thể, tham khảo bảng so sánh dưới đây:

Quận 10 nằm ở đâu?

Quận 10 là một trong những quận trung tâm của TPHCM, giáp ranh với nhiều khu vực kinh doanh sôi động như Quận 3, Quận 5, Quận Tân Bình và Quận 11. Sở hữu vị trí chiến lược và mạng lưới giao thông phát triển, Quận 10 đóng vai trò là điểm giao thương quan trọng giữa các quận khác. Cụ thể:

• Phía Bắc: Giáp với Quận Tân Bình, qua các tuyến đường lớn như Cách Mạng Tháng 8 và Lý Thường Kiệt.
• Phía Nam: Giáp với Quận 5, tiếp giáp tại các tuyến đường như Nguyễn Chí Thanh và Hùng Vương, nơi tập trung nhiều khu chợ và trung tâm thương mại sầm uất.
• Phía Đông: Giáp với Quận 3, một quận trung tâm khác, thông qua các tuyến đường huyết mạch như đường 3/2 và Cao Thắng.
• Phía Tây: Giáp với Quận 11, khu vực này có kết nối qua các tuyến đường lớn như Lý Thường Kiệt và Nguyễn Tri Phương.

Quận 10 còn sở hữu các tuyến đường huyết mạch như đường 3/2, Tô Hiến Thành, Lê Hồng Phong, Sư Vạn Hạnh, Nguyễn Tri Phương và Thành Thái. Các con đường này không chỉ giúp kết nối Quận 10 với các quận khác mà còn đóng vai trò chính trong việc phát triển các dịch vụ, khu thương mại, giải trí và y tế trong khu vực.

Đặc điểm của văn phòng cho thuê Quận 10

Thị trường cho thuê văn phòng Quận 10 có tiềm năng phát triển mạnh mẽ tại TPHCM. Sau đây là các đặc điểm nổi bật của văn phòng cho thuê tại Quận 10:

Văn phòng cho thuê quận 10: Phân khúc và dịch vụ đa dạng

Quận 10 cung cấp nhiều lựa chọn văn phòng từ hạng A, B, C, Giá rẻ cho đến các loại hình văn phòng chia sẻ (co-working space) và văn phòng dịch vụ (serviced office). Tùy vào ngân sách và nhu cầu sử dụng, doanh nghiệp có thể lựa chọn văn phòng với quy mô và mức độ tiện nghi phù hợp.

4 loại văn phòng chính:

• Văn phòng truyền thống Quận 10: Không gian độc lập, thiết kế tùy chỉnh phù hợp doanh nghiệp.
• Văn phòng ảo Quận 10: Tiết kiệm chi phí, công ty mới thành lập chỉ cần địa chỉ giao dịch.
• Văn phòng chia sẻ - Coworking Space Quận 10: Không gian làm việc chung, sáng tạo. Giải pháp chi phí thấp cho startup và freelancer.
• Văn phòng trọn gói Quận 10: Bao gồm đầy đủ dịch vụ, tiện ích, nội thất, tiết kiệm thời gian set-up.

Văn phòng quận 10 vị trí tốt và giao thông thuận lợi

Nhờ vào vị trí trung tâm, Quận 10 có khả năng kết nối tốt với Quận 1, Quận 3, Quận 5 và Quận Tân Bình, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao dịch của doanh nghiệp. Đặc biệt là các tòa nhà văn phòng quận 10 tại các khu vực tại các tuyến đường lớn như 3/2, Tô Hiến Thành, Lý Thường Kiệt, Nguyễn Tri Phương

Tiện ích dịch vụ phong phú

khu vực đường 3/2 và Sư Vạn Hạnh có nhiều trung tâm mua sắm và khu vui chơi giải trí, đáp ứng tốt nhu cầu ăn uống và thư giãn sau giờ làm việc của nhân viên. Tiêu biểu là TTTM Vạn Hạnh Mall và Vincom Plaza Ba Tháng Hai.

Giá thuê hợp lý

So với các quận trung tâm như Quận 1 hay Quận 3, giá thuê văn phòng tại Quận 10 khá hợp lý với mức giá trung bình dao động từ $8 đến $32/m² . Điều này giúp các doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp vừa và nhỏ, tối ưu hóa chi phí thuê văn phòng mà vẫn có được vị trí thuận lợi và các tiện ích chất lượng.

Top 10+ tòa nhà văn phòng nổi bật tại Quận 10

Văn phòng cho thuê Quận 10 chủ yếu nằm ở phân khúc văn phòng hạng C và giá rẻ. Dưới đây là một số tòa nhà văn phòng Quận 10 tiêu biểu:

5 Lưu ý khi thuê văn phòng tại quận 10

Office Saigon sẽ chia sẻ bí quyết chọn văn phòng, giúp việc tìm kiếm trở nên hiệu quả và nhanh chóng hơn:

1. Xác định nhu cầu sử dụng văn phòng: Diện tích, vị trí, tiện ích, ngân sách, loại hình văn phòng (Truyền thống, dịch vụ trọn gói, co-working space), những yêu cầu đặc biệt,...

2. Tham khảo thông tin thị trường văn phòng cho thuê: Giá thuê, khu vực, tòa nhà,... để so sánh giá cả.

3. Tìm kiếm và liên hệ với các công ty môi giới văn phòng uy tín.

4. Tham quan và đánh giá các văn phòng phù hợp.

5. Thỏa thuận và ký hợp đồng thuê văn phòng.

Ưu đãi hấp dẫn khi thuê văn phòng quận 10 tại Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc

Tại sao nên thuê văn phòng qua Office Saigon?

Quý khách hàng nên lựa chọn dịch vụ cho thuê văn phòng tại Office Saigon vì chúng tôi là đại lý cho thuê uy tín tại TPHCM với hơn 2.000 sàn văn phòng chuyên nghiệp cùng hàng trăm đơn vị văn phòng trọn gói. Sau hơn 10 năm đồng hành và hỗ trợ quý doanh nghiệp trong việc tìm kiếm văn phòng, Office Saigon đã chắt lọc lại quy trình để việc tìm thuê văn phòng của quý doanh nghiệp trở nên hiệu quả và tối ưu hơn.

Quy trình tư vấn và hỗ trợ pháp lý tại Office Saigon

• Bước 1: Office Saigon tiếp nhận nhu cầu của khách hàng
• Bước 2: Office Saigon lên báo giá các vị trí phù hợp
• Bước 3: Hỗ trợ quý khách khảo sát mặt bằng thực tế bằng ô tô
• Bước 4: Office Saigon lên thiết kế mặt bằng 2D, 3D
• Bước 5: Phân tích lựa chọn tối ưu dựa vào bản thiết kế
• Bước 6: Office Saigon hỗ trợ khách hàng đàm phán chính sách thuê tốt nhất
• Bước 7: Hỗ trợ khách hàng các thủ tục ký hợp đồng thuê
• Bước 8: Office Saigon bắt đầu thi công set up văn phòng
• Bước 9: Hoàn thiện, bàn giao, bảo trì và bảo dưỡng văn phòng