Thuê văn phòng tại Quận Phú Nhuận - Báo giá nhanh, nhiều ưu đãi

Tổng quan thị trường văn phòng Quận Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận là một quận nội thành ở trung tâm TPHCM, được biết đến là một khu vực dân cư sầm uất, nhiều mảng xanh, có môi trường sống lý tưởng, hoạt động mua sắm sôi động. Văn phòng cho thuê đây thu hút đông đảo doanh nghiệp lựa chọn đặt nhờ vị trí thuận lợi, giá thuê cạnh tranh và môi trường làm việc chuyên nghiệp.

Nhu cầu thuê văn phòng Quận Phú Nhuận khá cao, tỷ lệ lấp đầy văn phòng tại quận Phú Nhuận trong quý I đến quý II/2024 đạt 95%, cao hơn so với mức trung bình của TP.HCM (92%). Xu hướng nhu cầu tìm kiếm văn phòng sẽ tiếp tục tăng, lượng truy cập website Office Saigon để tìm kiếm văn phòng cho thuê tại quận Phú Nhuận trong quý 1/2024 tăng 15% so với quý 4/2023.

Để đáp ứng nhu cầu cao của thị trường, nguồn cung văn phòng cho thuê tại Phú Nhuận cũng rất phong phú với hơn 130+ tòa nhà văn phòng đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn và tiện ích để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp. Các văn phòng cho thuê được phân loại thành hạng A, B, C, giá rẻ đến văn phòng dịch vụ, coworking space và văn phòng ảo.

Đặc điểm nổi bật của văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận

• Vị trí trung tâm: nằm cách trung tâm Sài Gòn chỉ 4km, giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các quận lân cận như Quận 1, 3, 10, Bình Thạnh, Tân Bình.
• Tiện ích hiện đại và đầy đủ: tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp trang bị thiết bị và cơ sở vật chất hiện đại như máy lạnh, thang máy, lễ tân,.. Khu vực xung quanh có ngân hàng, bưu điện, trung tâm thương mại, quán ăn, nhà hàng,.. đáp ứng các nhu cầu đa dạng của nhân viên văn phòng.
• Các tòa nhà văn phòng chủ yếu tập trung tại các tuyến đường trung tâm như Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng Lưu, Phan Xích Long,…với nguồn cung văn phòng đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu diện tích và ngân sách của doanh nghiệp.
• Đô thị hiện đại, phát triển nhanh chóng, hạ tầng cơ sở và hệ thống giao thông được đầu tư phát triển đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp thuê văn phòng trong khu vực.

Các phân khúc văn phòng cho thuê tại quận Phú Nhuận?

Thị trường văn phòng cho thuê tại Quận Phú Nhuận được phân chia thành 5 phân khúc chính dựa trên tiêu chí hạng văn phòng, giá thuê và dịch vụ:

• Văn phòng hạng A Quận Phú Nhuận: chỉ có duy nhất tòa nhà là Central Point đi vào hoạt động từ năm 2009 nhưng lại sở hữu vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Văn Trỗi, mang đến không gian làm việc đẳng cấp cùng tiện nghi cao cấp. Mức giá thuê dao động từ $25 - $30/m²/tháng, thuộc phân khúc cao nhất khu vực, thu hút các doanh nghiệp lớn, tập đoàn đa quốc gia tìm kiếm môi trường làm việc uy tín.
• Văn phòng hạng B Quận Phú Nhuận: chiếm khoảng 20% tổng nguồn cung, giá thuê dao động từ $17 - $29/m²/tháng. Phân khúc văn phòng hạng B+ với các tòa nhà mới như L'Mak 68, Sky Gate, GTCC Tower, Newtecons Tower góp phần gia tăng sự đa dạng và nâng tầm chất lượng cho thị trường.
• Văn phòng hạng C Quận Phú Nhuận: chiếm khoảng 60% tổng nguồn cung, là phân khúc nhiều nhất và chiếm lĩnh thị trường. Giá thuê dao động từ $12 - $22/m²/tháng, diện tích từ 30m² đến 350m², thu hút đông đảo các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp với chi phí tối ưu.
• Văn phòng giá rẻ Quận Phú Nhuận: giá thuê từ $7 - $15/m²/tháng. tập trung chủ yếu tại các tuyến đường như: Đào Duy Anh, Huỳnh Văn Bánh, Trần Kế Xương, Thích Quảng Đức, Hồ Văn Huê Văn,.. phù hợp cho công ty vừa và nhỏ muốn tiết kiệm ngân sách.
• Văn phòng trọn gói tại Quận Phú Nhuận:được trang bị sẵn bàn ghế và nội thất, cho thuê theo chỗ ngồi linh hoạt, giá thuê từ 2.000.000vnđ - 9.500.000vnđ/chỗ/tháng.

Bảng giá văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận

Giá thuê văn phòng tại quận Phú Nhuận dao động từ $7 - $30/m²/tháng. Mức giá phù hợp với nhiều loại hình doanh nghiệp và nhu cầu đa dạng.

So với các khu vực xung quanh như Quận 1, 3, Bình Thạnh, giá thuê trung bình của văn phòng tại quận Phú Nhuận thấp hơn 10% so với Quận 1, Quận 3 và cao hơn 5% so với Quận Bình Thạnh.

Tùy theo hạng văn phòng, diện tích, vị trí và thời điểm thuê mức giá có thể khác nhau. Tòa nhà văn phòng mới, hiện đại có giá thuê cao hơn tòa nhà cũ, văn phòng cho thuê có nhiều tiện ích đi kèm sẽ có giá thuê cao hơn. Dưới đây là bảng giá văn phòng quận 3 vừa mới cập nhật:

Giá thuê văn phòng có vị trí trung tâm, gần các tuyến đường lớn cũng có giá thuê cao hơn. Để biết thêm chi tiết về giá thuê theo từng khu vực cụ thể, tham khảo bảng so sánh dưới đây:

Top 10 toà nhà văn phòng được thị trường đánh giá cao

Dưới đây là danh sách 10 toà nhà văn phòng quận Phú Nhuận được nhiều doanh nghiệp quan tâm nhất, dựa trên các tiêu chí như vị trí, tiện ích, giá thuê và uy tín của chủ đầu tư:

Đánh giá: Hầu hết 10 tòa nhà này được đánh giá cao về vị trí đắc địa, thuận tiện giao thông, tiện ích chuyên nghiệp và giá thuê hợp lý. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại quận Phú Nhuận.

4 loại hình văn phòng cho thuê phổ biến tại Quận Phú Nhuận

• Văn phòng sàn truyền thống: là loại hình phổ biến và chiếm tỷ lệ cao nhất, giá thuê dao động từ $7 - $30/m²/tháng. Đặc điểm của văn phòng truyền thống là hợp đồng thuê dài hạn từ 2 - 5 năm, ổn định về mặt pháp lý, sở hữu địa chỉ kinh doanh rõ ràng, giúp tăng uy tín và tạo dựng lòng tin cho khách hàng, đối tác. Phù hợp cho doanh nghiệp lớn, ổn định, cần không gian riêng tư và muốn tự do thiết kế văn phòng.
• Văn phòng trọn gói: có sẵn nội thất như: bàn ghế, phòng họp, lễ tân, pantry,... Doanh nghiệp chỉ cần thanh toán một khoản phí duy nhất cho tất cả các dịch vụ,.. Đặc điểm là hợp đồng ngắn hạn từ 6 tháng - 1 năm, phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, cần sự linh hoạt.
• Coworking space: là mô hình văn phòng chia sẻ, nơi các cá nhân hoặc doanh nghiệp nhỏ cùng làm việc trong một không gian chung. Mức giá dao động từ 1.700.000vnđ - 2.300.000vnđ/tháng, tiết kiệm chi phí trang trí nội thất, mua sắm thiết bị. Không gian được thiết kế hiện đại, truyền cảm hứng, tập trung cộng đồng doanh nghiệp đến từ nhiều lĩnh vực khác nhau, tạo cơ hội giao lưu, học hỏi và hợp tác. Phù hợp cho startup, freelancer, hoặc doanh nghiệp cần không gian làm việc linh hoạt, tiết kiệm chi phí và mở rộng cơ hội giao lưu với cộng đồng.
• Văn phòng ảo: giá thuê từ 295.000vnđ - 1.600.000vnđ/tháng, phù hợp cho doanh nghiệp khởi nghiệp, hoặc cá nhân cần địa chỉ văn phòng chuyên nghiệp với chi phí thấp nhất.

Lợi ích của việc thuê văn phòng tại quận Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đặt trụ sở, văn phòng bởi sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, mang lại lợi ích toàn diện cho sự phát triển của doanh nghiệp. Dưới đây là những lý do chính nên cân nhắc lựa chọn thuê văn phòng tại đây:

1. Vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận tiện:

Tọa lạc tại vị trí đắc địa, trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp các quận trung tâm như Bình Thạnh, Tân Bình, Quận 1, Quận 3, Gò Vấp, cùng với các tuyến đường huyết mạch như: Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long, Phan Đăng Lưu Hoàng Văn Thụ, Quận Phú Nhuận sở hữu hệ thống giao thông hoàn thiện, kết nối linh hoạt đến mọi khu vực.

Hạ tầng giao thông tại đây cũng được chú trọng đầu tư với các dự án cải tạo, mở rộng như trục đường Nguyễn Văn Trỗi, cầu Công Lý, đường Hoàng Sa - Trường Sa, góp phần giải quyết vấn đề kẹt xe.

Việc thuê văn phòng tại quận Phú Nhuận sẽ tiết kiệm thời gian di chuyển cho nhân viên, dễ dàng kết nối với khách hàng và đối tác, mở rộng cơ hội hợp tác và thúc đẩy phát triển kinh doanh.

2. Môi trường kinh doanh năng động, thúc đẩy phát triển:

Quận phú nhuận thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước hoạt động trong nhiều lĩnh vực, tạo môi trường kinh doanh sôi động, năng động, mở ra nhiều cơ hội hợp tác và học hỏi.

Mạng lưới đối tác rộng mở, dễ dàng kết nối với các đối tác tiềm năng, mở rộng cơ hội hợp tác kinh doanh, gia tăng lợi thế cạnh tranh. Nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

3. Tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu:

Nhiều tòa nhà văn phòng cao cấp được xây dựng với thiết kế hiện đại, sang trọng, trang bị đầy đủ tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp, nâng tầm hình ảnh và vị thế thương hiệu. Tiện ích văn phòng đầy đủ gồm: Hệ thống điện nước, internet, an ninh 24/24, dịch vụ vệ sinh, bảo trì,... mang đến môi trường làm việc chuyên nghiệp, an toàn và hiệu quả.

Tiện ích xung quanh đa dạng, khu vực xung quanh tập trung nhiều nhà hàng, quán ăn, cà phê, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí,... đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và giải trí của nhân viên, tạo môi trường làm việc thoải mái và năng động.

4. Chi phí thuê văn phòng hợp lý, tối ưu hóa ngân sách:

Mức giá thuê văn phòng tại quận Phú Nhuận so với các quận trung tâm khác như quận 1, quận 3 có phần thấp hơn, phù hợp với nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là doanh nghiệp vừa và nhỏ, khởi nghiệp.

Lời khuyên của Office Saigon giúp doanh nghiệp chọn thuê văn phòng tại quận Phú Nhuận

Doanh nghiệp gặp khó khăn khi thuê văn phòng tại Quận Phú Nhuận? Với kinh nghiệm hơn 10 năm hỗ trợ doanh nghiệp, Office Saigon xin chia sẻ bí quyết chọn văn phòng hoàn hảo, góp phần thúc đẩy việc tìm kiếm trở nên hiệu quả và nhanh chóng hơn:

• Xác định nhu cầu sử dụng văn phòng: Diện tích, vị trí, tiện ích, ngân sách, loại hình văn phòng (Truyền thống, dịch vụ trọn gói, co-working space), những yêu cầu đặc biệt,...
• Tham khảo thông tin thị trường văn phòng cho thuê: Giá thuê, khu vực, tòa nhà,... để so sánh giá cả.
• Tìm kiếm và liên hệ với các công ty môi giới văn phòng uy tín.
• Tham quan và đánh giá các văn phòng phù hợp.
• Thỏa thuận và ký hợp đồng thuê văn phòng.

Tuy nhiên, doanh nghiệp có thể rút ngắn thời gian tìm kiếm bằng cách liên hệ ngay cho Office Saigon - công ty môi giới văn phòng uy tín tại TPHCM. Chúng tôi hiểu rõ thị trường văn phòng Quận Phú Nhuận, có nguồn dữ liệu văn phòng đa dạng, cập nhật liên tục, đáp ứng mọi nhu cầu của doanh nghiệp. Đặc biệt, đội ngũ chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp, am hiểu thị trường sẽ hỗ trợ doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng phù hợp, tiết kiệm thời gian, chi phí và mang lại hiệu quả cao.

Hoặc tham khảo văn phòng tại các khu vực khác:

• Danh sách tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3
• Danh sách tòa nhà cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh
• Danh sách tòa nhà cho thuê văn phòng quận 1
• Danh sách tòa nhà cho thuê văn phòng quận Tân Bình

Ưu đãi hấp dẫn khi thuê văn phòng Quận Phú Nhuận tại Office Saigon

Office Saigon là đại lý cho thuê văn phòng tại TPHCM với hơn 10 năm kinh nghiệm, và là đối tác của hơn 200+ tòa nhà, văn phòng cho thuê tại Quận Phú Nhuận. Chúng tôi cam kết mang đến cho quý khách hàng những giải pháp văn phòng hoàn hảo nhất, đáp ứng mọi nhu cầu.

Chương trình ưu đãi vô cùng hấp dẫn khi thuê văn phòng Quận Phú Nhuận của Office Saigon:

• Miễn phí 100% dịch vụ tìm kiếm văn phòng
• Miễn phí tư vấn thiết kế 2D, 3D nội thất văn phòng
• Có xe ô tô đưa đón tận nơi
• Tặng bộ bàn ghế Giám đốc
• Tặng chuyến du lịch Thái Lan

Hãy liên hệ ngay với Office Saigon để được tư vấn miễn phí và nhận ưu đãi hấp dẫn.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: Tầng 24, Pearl Plaza Tower, 561A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline:0987 11 00 11 0938 339 086
Email:info@officesaigon.vn - Website: www.officesaigon.vn