Thuê văn phòng tại Quận Bình Thạnh - Báo giá nhanh, ưu đãi hấp dẫn

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh

Thị trường cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh đa dạng, sôi động và tiềm năng, đáp ứng nhu cầu của nhiều loại hình doanh nghiệp. So với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, giá thuê văn phòng tại Bình Thạnh thường thấp hơn, tạo lợi thế cạnh tranh lớn. Bên cạnh đó, với sự phát triển không ngừng của hạ tầng và kinh tế, Bình Thạnh được kỳ vọng sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Trong nửa đầu năm 2024, thị trường văn phòng quận Bình Thạnh có những điểm nổi bật sau:

•  Giá thuê có sự chênh lệch đáng kể giữa các khu vực và hạng văn phòng so với trung tâm Quận 1 và Quận 3, từ $5 - $20/m2/tháng cho hạng C, hạng B và từ $10- $25/m2/tháng cho hạng A.
• Với những lợi thế cạnh tranh, thị trường văn phòng cho thuê Bình Thạnh luôn duy trì tốc độ tăng trưởng ổn định trong những năm gần đây, với tỷ lệ lấp đầy cao (90%).
• Xu hướng xây dựng các khu phức hợp văn phòng - căn hộ - thương mại ngày càng phổ biến, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách thuê.
• Coworking space và văn phòng chia sẻ ngày càng được ưa chuộng, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp trẻ.
• Nhu cầu thuê văn phòng tại Bình Thạnh vẫn tiếp tục tăng cao, đặc biệt là từ các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ, tài chính, dịch vụ.

Hiện nay, quận Bình Thạnh có hơn 150 toà nhà văn phòng cho thuê đa dạng các phân khúc, từ văn phòng giá rẻ đến văn phòng hạng A cao cấp, có thể đáp ứng nhu cầu thuê của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước:

• Phân khúc văn phòng hạng A: là những tòa nhà văn phòng cao cấp nhất, đáp ứng những tiêu chuẩn khắt khe về thiết kế, tiện nghi và dịch vụ. Đây là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp lớn, tập đoàn đa quốc gia và các công ty có yêu cầu cao về không gian làm việc. Giá thuê văn phòng hạng A thường cao hơn so với các hạng khác, dao động từ $23 - $33/m2/tháng.
• Phân khúc văn phòng hạng B: là một trong những phân khúc sôi động và được nhiều doanh nghiệp quan tâm trên thị trường bất động sản văn phòng tại khu vực này. Đây là những tòa nhà có chất lượng tốt, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về cơ sở vật chất và dịch vụ, nhưng có mức giá thuê phải chăng hơn so với phân khúc hạng A, dao động từ $16 - $30/m2/tháng.
• Phân khúc văn phòng hạng C: là một phân khúc quan trọng và sôi động trong thị trường bất động sản văn phòng của quận. Đây là phân khúc đáp ứng nhu cầu của phần lớn các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các công ty khởi nghiệp, hoặc các cá nhân làm việc tự do. Giá thuê văn phòng hạng C tại Bình Thạnh khá mềm, dao động $12 - $22/m2/tháng.
• Phân khúc văn phòng giá rẻ: là những toà nhà có quy mô nhỏ, không có nhiều tiện ích cao cấp, phù hợp với nhu cầu các doanh nghiệp nhỏ và vừa, startups, hoặc các doanh nghiệp mới thành lập với ngân sách hạn chế, mức giá thuê dao động từ $7 - $15/m2/tháng.

Bảng giá văn phòng cho thuê tại quận Bình Thạnh

Giá thuê văn phòng Quận Bình Thạnh dao động động từ $7 - $33/m2. 

Bình Thạnh cung cấp nhiều lựa chọn văn phòng với các mức giá khác nhau, từ phân khúc bình dân đến cao cấp, phù hợp với ngân sách và nhu cầu của nhiều doanh nghiệp. Theo các số liệu được Office Saigon tổng hợp, giá thuê văn phòng tại Bình Thạnh có xu hướng tăng nhẹ trong những năm gần đây, phản ánh sự phát triển của thị trường bất động sản và nhu cầu thuê văn phòng ngày càng tăng.

Giá thuê văn phòng theo phân khúc

Nhu cầu thuê văn phòng tại Bình Thạnh vẫn tiếp tục tăng cao, đặc biệt là từ các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ, tài chính, dịch vụ. Điều này sẽ tạo áp lực lên giá thuê văn phòng trong tương lai.

Giá thuê văn phòng quận Bình Thạnh tại các tuyến đường lớn

Các tuyến đường như: Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Hữu Cảnh, Lê Quang Định... là các tuyến đường tập trung nhiều các tòa nhà văn phòng cho thuê chuyên nghiệp, đa dạng về quy mô và loại hình.

Top 10 tòa nhà văn phòng quận Bình Thạnh nổi bật năm 2024

Quận Bình Thạnh vốn là địa chỉ tập trung nhiều tòa nhà văn phòng với thiết kế kiến trúc độc đáo, mức giá ưu đãi. Cùng tham khảo ngay danh sách 10 tòa nhà văn phòng Quận Bình Thạnh Hạng A, Hạng B được nhiều công ty quan tâm tại đây:

Giá cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh sẽ thay đổi theo từng thời điểm. Ngoài ra, mức giá sẽ chênh lệch tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích, mức độ hoàn thiện của từng tòa nhà. Liên hệ Office Saigon 0987.11.00.11 để cập nhật diện tích trống mới nhất.

4 loại hình văn phòng cho thuê tiêu biểu

Thị trường quận Bình Thạnh có 4 loại hình văn phòng cho thuê tiêu biểu, bao gồm:

1. Văn phòng truyền thống

Văn phòng truyền thống là mô hình văn phòng cho thuê phổ biến, nơi doanh nghiệp thuê nguyên một diện tích sàn văn phòng riêng biệt để làm việc. Diện tích văn phòng có thể thay đổi từ vài chục mét vuông đến vài nghìn mét vuông, tùy thuộc vào nhu cầu và quy mô của doanh nghiệp, giá thuê dao động từ $7 - $33/m2/tháng.

2. Văn phòng trọn gói

Văn phòng trọn gói (Serviced office) là mô hình cho thuê theo diện tích linh hoạt, bao gồm đầy đủ các dịch vụ văn phòng cơ bản và tiện ích đi kèm, giúp doanh nghiệp có thể bắt đầu hoạt động ngay mà không cần phải đầu tư hay trang bị thêm bất kỳ chi phí nào khác. Giá thuê văn phòng trọn gói quận Bình Thạnh dao động từ 2.000.000 - 6.500.000/chỗ/tháng.

3. Văn phòng chia sẻ

Văn phòng chia sẻ (coworking space) là một mô hình dịch vụ cho thuê chỗ ngồi làm việc trong một không gian văn phòng chung, có thể sử dụng đầy đủ các chức năng, tiện ích mà văn phòng cung cấp. Mô hình này phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, freelancer, v.v. với nhu cầu sử dụng văn phòng linh hoạt, tiết kiệm chi phí, giá thuê dao động từ 1.500.000 - 5.000.000/chỗ/tháng.

4. Văn phòng ảo

Văn phòng ảo là dịch vụ cung cấp cho doanh nghiệp một địa chỉ đăng ký kinh doanh chuyên nghiệp tại các tòa nhà hạng A, B mà không cần thuê nguyên một văn phòng thực tế. Mô hình này giúp doanh nghiệp tiết kiệm tối đa chi phí với giá thuê chỉ từ 199.000/tháng.

3 lý do chọn thuê văn phòng tại quận Bình Thạnh

Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực tư vấn, hỗ trợ quý doanh nghiệp tìm thuê văn phòng, Office Saigon nhận thấy có 3 lý do chính để quý doanh nghiệp chọn thuê văn phòng tại quận Bình Thạnh.

1. Vị trí chiến lược

Bình Thạnh là một quận nội thành, nằm tại cửa ngõ Đông Bắc thành phố Hồ Chí Minh với vị trí địa lý liên kết nhiều quận:

• Phía Đông quận Bình Thạnh: Tiếp giáp thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn.
• Phía Tây quận Bình Thạnh: Tiếp giáp quận Phú Nhuận và quận Gò Vấp.
• Phía Nam quận Bình Thạnh: Tiếp giáp Quận 1 (trung tâm phát triển kinh tế hàng đầu TPHCM) với ranh giới là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè.
• Phía Bắc quận Bình Thạnh: Tiếp giáp thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 12 (qua sông Vàm Thuật).

Với vị trí này và hạ tầng giao thông phát triển, việc di chuyển từ quận Bình thạnh đến các khu vực khác nhanh hơn rất nhiều. Cụ thể:

• 5 phút để di chuyển đến Quận 1, Quận 3
• 5 phút để di chuyển đến Quận 2, Khu đô thị Thủ Thiêm, Thành Phố Thủ Đức
• Thuận lợi kết nối giao thương khu công nghệ cao Quận 9, Khu công nghiệp Sóng Thần, VSIP I, VSIP II tại tỉnh Bình Dương.

Quận Bình Thạnh có diện tích tự nhiên 20,78 km2, được chia thành 20 phường bao gồm: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 28.

Nhờ vị trí đắc địa và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, giá trị cho bất động sản quận Bình Thạnh ngày càng gia tăng. Xu hướng doanh nghiệp lựa chọn quận Bình Thạnh đặt văn phòng đại diện cho doanh nghiệp cũng vì đó mà ngày càng nhiều, thị trường văn phòng quận Bình Thạnh ngày càng phát triển sôi động.

Hạ tầng giao thông hiện đại

Hạ tầng giao thông tại Quận Bình Thạnh phát triển tương đối đồng bộ. Những dự án đã hoàn thiện tạo nên các nút giao thông trọng điểm, thuận lợi cho việc giao thương trong khu vực. Cùng với những dự án hạ tầng đang xây dựng sẽ giúp giao thông trong khu vực thông thoáng và thuận tiện hơn trong tương lai.

Dưới đây là những dự án giao thông quan trọng, góp phần thúc đẩy sự phát triển đời sống kinh tế của người dân và doanh nghiệp tại quận Bình Thạnh:

• Đường Điện Biên Phủ, Phan Đăng Lưu, Xô Viết Nghệ Tĩnh: Tạo nên các nút giao thông trọng điểm, thuận lợi cho việc giao thương trong quận Bình Thạnh, cũng như với các quận lân cận khác.
• Quốc lộ 1A và Quốc lộ 3: Là đầu mối giao thông quan trọng nối TP.HCM - Bình Dương.
• Bến xe miền Đông cũ: trung chuyển các chuyến xe khách từ Tp.HCM đến các tỉnh miền Bắc, miền Trung, Tây Nguyên và Đông Nam Bộ.
• Cầu Sài Gòn: Kết nối trực tiếp đến Xa lộ Hà Nội, thuận tiện đến cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
• Cầu Thủ Thiêm 1: Kết nối quận Bình Thạnh và khu đô thị mới Thủ Thiêm quận 2.
• Hầm chui Thủ Thiêm: Giải quyết tình trạng kẹt xe giữa nút giao quận 1, 2 và quận Bình Thạnh.
• Tuyến đường xe bus trên sông Saigon Waterbus: trạm Thanh Đa và trạm Bình Quới trung chuyển du khách tham quan môi ngày.
• Tuyến đường metro số 1 Bến Thành - Văn Thánh - Cầu Sài Gòn - Suối Tiên: đang được hoàn thiện, dự kiến đưa vào hoạt động tháng 7 năm 2024.

Môi trường kinh doanh năng động và tiềm năng phát triển

Nổi bật giữa khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Thạnh khẳng định vị thế là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp với thị trường văn phòng năng động và nhiều tiềm năng phát triển.

Sở hữu vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận lợi, Bình Thạnh thu hút nguồn vốn đầu tư mạnh mẽ, đặc biệt từ các khu công nghiệp và khu đô thị hiện đại. Hệ thống hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đa dạng cùng môi trường an ninh, trật tự đảm bảo góp phần tạo dựng nền tảng vững chắc cho các hoạt động kinh doanh.

Với những lợi thế vượt trội, thị trường văn phòng Bình Thạnh mở ra cánh cửa cho các doanh nghiệp phát triển và mở rộng hoạt động, hứa hẹn trở thành điểm sáng thu hút đầu tư trong tương lai.

7 lưu ý khi thuê văn phòng quận Bình Thạnh

Bất cứ doanh nghiệp nào cũng mong muốn thuê được văn phòng làm việc đám ứng nhu cầu và giá tốt. Để đạt được điều đó, hãy nhớ 7 lưu ý sau đây:

1. Xác định rõ nhu cầu: cụ thể cần hiểu được doanh nghiệp thuê văn phòng cho mục đích gì, từ đó xác định nên thuê loại hình nào, thuê ở đâu, thời gian thuê bao lâu, diện tích và giá thuê bao nhiêu hợp lý.

2. Tìm hiểu chi phí thuê văn phòng: ngoài chi phí thuê cố định, cần nắm được các khoản chi phí đi kèm như: phí quản lý, phí ngoài giờ, gửi xe, điện nước được tính như thế nào để có ngân sách phù hợp. Thông thường, chi phí thuê văn phòng quận Bình Thạnh sẽ tiết kiệm hơn các quận trung tâm từ $5-$8, việc thuê văn phòng tại khu vực này sẽ giúp doanh nghiệm tiết kiệm khá nhiều chi phí.

3. Tìm đơn vị môi giới uy tín: để tiết kiệm thời gian tìm kiếm và tránh được rủi ro và được hỗ trợ miễn phí trong suốt quá trình tim kiếm văn phòng.

4. Đánh giá chất lượng và tiện ích: Khi khảo sát thực tế nên xem xét tiện ích nội khu như bãi xe, hệ thống điện, điều hòa, thang máy, hệ thống camera còn hoạt động tốt không. Đánh giá chát lượng ngoại khu như môi trường xung quanh và các công trình tiện ích lân cận.

5. Tìm hiểu chủ đầu tư/ người cho thuê: để hạn chế tối đa rủi ro. Việc tìm hiểu này có thể thực hiện bằng cách tra cứu thông tin trên các thông tin trên mạng, người quen, hoặc thông qua một đơn vị môi giới uy tín.

6. Đàm phán hợp đồng: Hãy tìm hiểu thị trường văn phòng tại khu vực đó để có kế hoạch đàm phán hiệu quả. Khi đàm phán cần nói chuyện một cách chuyên nghiệp, lịch sự và thân thiện, tránh những tranh cãi, mâu thuẫn và áp đặt. Ngoài ra, doanh nghiệp cần trình bày rõ ràng các thông tin về văn phòng của mình, như diện tích, thời hạn thuê, điều khoản, điều kiện và khả năng tài chính để có thể thương lượng những thỏa thuận hợp lý.

7. Ký hợp đồng: Hãy đọc kỹ hợp đồng, các điều khoản để tránh các rủi ro trong quá trình thuê văn phòng. Ngoài ra, cần kiểm ra số liệu với tình trạng thực tế, chuẩn bị trước các thủ tục công chức và pháp lý trước khi ký hợp đồng.

Ưu đãi hấp dẫn khi thuê văn phòng Quận Bình Thạnh tại Office Saigon?

Office Saigon là một trong những công ty cho thuê văn phòng uy tín nhất tại Hồ Chí Minh:

• Đội ngũ nhân sự am hiểu thị trường: Với đội ngũ chuyên gia trên 5+ năm kinh nghiệm, Office Saigon luôn nắm bắt biến động thị trường và am hiểu sâu về từng tòa nhà, giúp khách tìm được văn phòng phù hợp trong thời gian nhanh nhất.
• Đội ngũ thực chiến siêu hiệu quả: Hơn 4320++ doanh nghiệp đã đồng hành và thuê được văn phòng với giá thuê hợp lý.
• Đội ngũ tư vấn tận tâm: Sự tận tâm của chúng tôi bắt đầu từ việc hiểu rõ từng nhu cầu, đặc điểm kinh doanh, mục tiêu cụ thể của khách hàng, và luôn theo dõi để giải quyết các vấn đề của khách hàng một cách kịp thời.

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các ưu đãi hấp dẫn như:

✅ Miễn phí 100% dịch vụ tìm kiếm văn phòng.
✅ Miễn phí tư vấn thiết kế 2D, 3D nội thất văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Tặng bộ bàn ghế Giám đốc.
✅ Tặng chuyến du lịch Thái Lan.

Hãy liên hệ ngay với Office Saigon để được tư vấn báo giá miễn phí thêm các khu vực khác:

• Văn phòng cho thuê tại Quận 3
• Văn phòng cho thuê tại Quận Tân Bình
• Văn phòng cho thuê tại Quận 1
• Văn phòng cho thuê tại Quận Phú Nhuận

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON
Đ/c: Tầng 24, Pearl Plaza Tower, 561A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline:0987 11 00 11 0938 339 086
Email:info@officesaigon.vn - Website: www.officesaigon.vn