Thuê văn phòng tại Quận 4 - Báo giá nhanh, nhiều ưu đãi hấp dẫn

Tổng quan thị trường văn phòng quận 4

Quận 4 là một địa điểm lý tưởng để thuê văn phòng với nhiều ưu điểm về vị trí, giao thông, giá cả và tiện ích. Doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại TPHCM nên cân nhắc quận 4 như một lựa chọn hàng đầu.

Với vị trí chiến lược nằm giữa quận 1 và quận 7, tiếp giáp các quận 2, 5 và 8, quận 4 sở hữu vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm thành phố và các quận lân cận. Nhờ hạ tầng giao thông phát triển vượt bậc với hệ thống đường bộ, cầu vượt thông thoáng, việc đi đến quận 4 trở nên vô cùng thuận tiện, đáp ứng nhu cầu di chuyển linh hoạt của doanh nghiệp và nhân viên.

Ngoài ra, trước bối cảnh nguồn cung văn phòng tại các quận trung tâm ngày càng hạn hẹp và giá thuê tăng cao, quận 4 nổi lên như một điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng giá thuê hợp lý, phù hợp với tiềm năng phát triển trong tương lai. Cho nên, nhu cầu thuê văn phòng tại quận 4 được dự đoán sẽ tiếp tục tăng cao trong những năm tới, đặc biệt là phân khúc văn phòng hạng B và C, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ đang ngày càng gia tăng.

Bên cạnh đó, thị trường văn phòng quận 4 ghi nhận nguồn cung dồi dào với hơn 80 tòa nhà văn phòng đa dạng phân khúc, từ hạng A cao cấp đến hạng C giá rẻ, đáp ứng mọi nhu cầu và ngân sách của doanh nghiệp.

Tòa nhà văn phòng cho thuê tại quận 4 tập trung nhiều nhất tại khu vực Phường 12, dọc theo các tuyến đường Đoàn Văn Bơ, Nguyễn Trường Tộ và Hoàng Diệu. Nơi đây sở hữu vị trí liền kề trung tâm, giao thông thuận lợi, dễ dàng kết nối với các quận khác, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

Lợi ích khi thuê văn phòng tại Quận 4

Các doanh nghiệp nên chọn thuê văn phòng tại Quận 4 bởi 4 lý do sau đây:

1. Vị trí địa lý thuận tiện

Quận 4 là quận trung tâm, nằm ở phía Nam Thành phố Hồ Chí Minh bao gồm các phường: 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16, 18.
Ngày nay, Quận 4 đã khắc phục tình trạng trên và trở thành điểm giao thoa kinh tế - văn hóa, trung tâm kết nối trọng điểm giữa các quận nội thành TP Hồ Chí Minh, nhờ sở hữu vị trí đắc địa như sau:

• Phía Đông Quận 4: Giáp thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 7 (qua kênh Tẻ) - Hai nơi có nền kinh tế đang phát triển nhộn nhịp
• Phía Tây Quận 4: Giáp Quận 1 và Quận 5 với ranh giới là kênh Bến Nghé - Hai quận trung tâm phát triển lâu đời nhất tại Sài Gòn
• Phía Nam Quận 4: Giáp Quận 7 và Quận 8 với ranh giới là kênh Tẻ
• Phía Bắc Quận 4: Giáp Quận 1 với ranh giới là kênh Bến Nghé - Khu trung tâm thương mại lớn nhất tại TPHCM.

Quận 4 sở hữu vị trí đẹp, liền kề với các quận trung tâm và còn nhiều quỹ đất có tiềm năng phát triển. Nên nền kinh tế thị trường tại Quận 4 cũng ngày càng phát triển theo nhịp độ phát triển công nghiệp hóa - hiện đại hóa của khu vực. Ngoài ra, dự án Nhà máy đóng tàu Ba Son cũng góp phần khoác màu áo mới cho Quận 4 trở thành viên ngọc Viễn Đông, tập trung các cao ốc cho thuê văn phòng hạng sang.

2. Hạ tầng giao thông phát triển

Những năm gần đây, Quận 4 đang dần phá vỡ thế cô lập với nhiều dự án giao thông hiện đại được đầu tư và xây dựng, trong đó là 7 cây cầu hiện đại như: Cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Ông Lãnh, cầu Calmette, cầu Khánh Hội (nối Quận 4 – quận 1), cầu Tân Thuận 1 – 2, cầu Kênh Tẻ (nối Quận 4 – quận 7)... và các dự án trong tương lai như:

• Cầu Thủ Thiêm 3 kéo dài từ Đường Tôn Đản qua Quận 4, tạo nên sự kết nối trực tiếp với trung tâm tài chính Thủ Thiêm.
• Tuyến đường Nguyễn Tất Thành cũng được lập quy hoạch mở rộng lên thành 40m, phần mở rộng nằm phía cảng Khánh Hội để lưu thông thuận tiện sang quận 1 & 7.
• Cầu Trần Đình Xu kết nối Quận 4 và Quận 1.
• Mở rộng đường Tôn Thất Thuyết: lên thành 25m.

Chính vì vậy, những văn phòng cho thuê khu vực Quận 4 đang sở hữu cơ sở hạ tầng hiện đại, gắn liền chặt chẽ với các cây cầu thiết kế độc đáo, thúc đẩy quá trình giao thông thuận tiện.

Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông Quận 4 đã có những bước phát triển vượt bậc toàn diện về đường bộ, đường sắt lẫn đường thủy:

• Đường bộ: Các tuyến đường huyết mạch Hoàng Diệu, Bến Vân Đồn, Nguyễn Tất Thành đang được đầu tư xây dựng, lên đến 40m để dễ dàng thuận tiện sang Quận 1 và Quận 7.
• Đường sắt: Tuyến đường sắt Metro số 4 Thuận An - Dinh Độc Lập - Bến Thành - Khánh Hội - Nhà Bè đang trong quá trình đầu tư.
• Đường thủy: Những bến phà Vạn Kiếp, Vàm Cống, Bạch Đằng thường xuyên trung chuyển khách đến các khu vực ngoại thành của TPHCM.

3. Môi trường kinh doanh sôi động

Không chỉ sở hữu những tòa nhà văn phòng hiện đại với tầm nhìn bao quát sông Sài Gòn, Quận 4 còn nằm gần các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí và khách sạn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và hợp tác kinh doanh.

Có thể nói với môi trường kinh doanh năng động và cơ sở hạ tầng phát triển, Quận 4 chính là điểm đến lý tưởng để các doanh nghiệp mở rộng mạng lưới và phát triển kinh doanh.

4. Giá thuê văn phòng cạnh tranh, nhiều phân khúc linh hoạt

Quận 4 đáp ứng mọi nhu cầu và ngân sách của doanh nghiệp với giá thuê linh hoạt từ $8 đến $27/m2/tháng, cạnh tranh hơn so với các khu vực trung tâm.

Bạn có thể dễ dàng tìm thấy văn phòng giá rẻ, văn phòng hạng A sang trọng hoặc văn phòng dịch vụ trọn gói với đầy đủ tiện nghi. Nhiều tòa nhà còn thường xuyên có các chương trình ưu đãi hấp dẫn, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đáng kể.

Bảng giá văn phòng cho thuê tại Quận 4

Giá thuê văn phòng tại Quận 4 dao động từ $8 - $27/m2, giá thuê trung bình rẻ hơn những tòa nhà ở trung tâm quận 1, quận 2, nhưng vẫn sở hữu hệ thống trang thiết bị tiện nghi, cao cấp hiện đại. Tham khảo, bảng giá văn phòng cho thuê tại Quận 4 chi tiết như sau:

Giá thuê văn phòng cũng annhr hưởng bởi vị trí. Tùy vào điều kiện kinh tế của doanh nghiệp, mà có thể lựa chọn dịch vụ cho thuê văn phòng Quận 4 giá rẻ hoặc vị trí tốt để làm trụ sở làm việc nhằm đáp ứng mục tiêu, định hướng kinh doanh. Tham khảo bảng giá văn phòng theo khu vực để so sánh chi tiết:

4 loại hình dịch vụ văn phòng đang cho thuê tại Quận 4

Nếu bạn đạng tìm văn phòng cho thuê quận 4, nên tham khảo 4 loại hình văn phòng đang cho thuê chính sau đây để lựa chọn không gian văn phòng phù hợp:

1. Văn phòng cho thuê truyền thống

Đây là loại hình phổ biến nhất, cung cấp không gian riêng biệt cho doanh nghiệp. Bạn có thể tùy chỉnh thiết kế và nội thất theo ý muốn, phù hợp với văn hóa và thương hiệu của công ty.

Dịch vụ cho thuê văn phòng truyền thống tại Quận 4 gồm những mặt bằng trống đa dạng diện tích từ 30m2 đến 2.000m2 cùng mức giá linh hoạt từ $8 - $27/m2/tháng. Các doanh nghiệp có thể lựa chọn và tiến hành thiết kế thi công, xây dựng nội thất văn phòng theo sở thích, nhu cầu và định hướng phát triển thương hiệu. Hợp đồng dài hạn kéo dài từ 2 - 5 năm sẽ đảm bảo sự ổn định cho doanh nghiệp..

2. Văn phòng cho thuê trọn gói (Serviced office)

Loại hình này phù hợp với các doanh nghiệp mới thành lập hoặc có quy mô nhỏ. Văn phòng trọn gói đã được trang bị đầy đủ nội thất, tiện ích và dịch vụ hỗ trợ như lễ tân, điện thoại, internet... giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí setup.

Dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói Quận 4 cos hợp đồng ngắn hạn từ 6 tháng - 1 năm, cung cấp văn phòng được thiết kế nội thất sẵn có với chỗ ngồi linh hoạt từ 1 đến 100 nhân viên. Mức giá dao động từ 1.300.000 - 8.200.000vnđ/ chỗ ngồi/ tháng. Những tòa nhà văn phòng trọn gói nổi bật tại Quận 4 gồm: WeWork E. Town Central, cirCO Hoàng Diệu.

*Tham khảo chi tiết dịch vụ văn phòng trọn gói quận 4 tại đây: https://www.officesaigon.vn/van-phong-tron-goi-quan-4.html

3. Văn phòng chia sẻ (Co-working space)

Không gian làm việc chung này là lựa chọn lý tưởng cho freelancer, startup và các doanh nghiệp nhỏ. Văn phòng chia sẻ mang đến môi trường làm việc năng động, sáng tạo và cơ hội giao lưu, hợp tác với các thành viên khác.

Co-working space quận 4 có mức giá dao động từ 1.500.000vnđ - 4.000.000vnđ/ chỗ ngồi/ tháng.

4. Văn phòng ảo (Virtual office)

Đây là giải pháp tiết kiệm chi phí cho các doanh nghiệp không cần không gian làm việc cố định. Văn phòng ảo cung cấp địa chỉ kinh doanh chuyên nghiệp, dịch vụ tiếp nhận thư từ, điện thoại và sử dụng phòng họp theo giờ.

Dịch vụ cho thuê văn phòng ảo Quận 4 cung cấp những gói dịch vụ cho thuê địa chỉ kinh doanh đa dạng mức giá, dao động từ 800.000 VNĐ - 3.000.000 VNĐ/ tháng.

Bí quyết lựa chọn văn phòng làm việc tại Quận 4 hiệu quả

Bí quyết lựa chọn văn phòng quận 4 hiệu quả, tối ưu chi phí và phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp gồm:

1. Xác định ngân sách:

Giá thuê văn phòng ở Quận 4 dao động từ $8 đến $27/m2/tháng. Xác định rõ ngân sách sẽ giúp bạn tập trung vào các lựa chọn phù hợp, tránh lãng phí thời gian xem xét những văn phòng vượt quá khả năng chi trả.

Lưu ý rằng ngoài giá thuê, còn có các chi phí khác như phí quản lý, phí dịch vụ, tiền điện, nước...

2. Xác định diện tích cần thiết:

Cân nhắc số lượng nhân viên hiện tại và kế hoạch mở rộng trong tương lai để chọn diện tích văn phòng phù hợp. Tránh thuê văn phòng quá rộng gây lãng phí hoặc quá chật chội ảnh hưởng đến hiệu suất làm việc.

3. Lựa chọn loại hình văn phòng phù hợp:

Quận 4 có đa dạng loại hình văn phòng: truyền thống, trọn gói, chia sẻ, ảo. Mỗi loại có ưu nhược điểm riêng, phù hợp với từng nhu cầu và quy mô doanh nghiệp.

Ví dụ: Startup, freelancer có thể chọn văn phòng chia sẻ để tiết kiệm chi phí và mở rộng mạng lưới quan hệ. Doanh nghiệp lớn cần không gian riêng tư và chuyên nghiệp có thể chọn văn phòng truyền thống hoặc trọn gói.

4. Lựa chọn đơn vị môi giới uy tín:

Đơn vị môi giới uy tín sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng nhanh chóng, đảm bảo tính pháp lý của hợp đồng thuê và hỗ trợ đàm phán giá cả. Tham khảo ý kiến từ bạn bè, đồng nghiệp hoặc tìm kiếm thông tin trên các trang web uy tín để chọn đơn vị môi giới đáng tin cậy.

5. Chú ý đến các tiện ích xung quanh tòa nhà:

Vị trí văn phòng ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận khách hàng, đối tác và nhân viên. Hãy ưu tiên những tòa nhà gần các trục đường lớn, thuận tiện di chuyển, gần các tiện ích như ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê...

Kiểm tra các tiện ích bên trong tòa nhà như thang máy, hệ thống điều hòa, phòng cháy chữa cháy, an ninh...

Hoặc tham khảo văn phòng tại các khu vực khác:

• Danh sách tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2
• Danh sách tòa nhà cho thuê văn phòng quận 5
• Danh sách tòa nhà cho thuê văn phòng quận 7
• Danh sách tòa nhà cho thuê văn phòng quận 10

Khuyến mãi khi thuê văn phòng Quận 4 tại Office Saigon

Office Saigon là đại lý cho thuê văn phòng tại TPHCM với hơn 10 năm kinh nghiệm, và là đối tác của hơn 200+ tòa nhà, văn phòng cho thuê tại quận 3. Chúng tôi cam kết mang đến cho quý khách hàng những giải pháp văn phòng hoàn hảo nhất, đáp ứng mọi nhu cầu.

Chương trình ưu đãi vô cùng hấp dẫn khi thuê văn phòng quận 3 của Office Saigon:

1. Miễn phí 100% dịch vụ tìm kiếm văn phòng
2. Miễn phí tư vấn thiết kế 2D, 3D nội thất văn phòng
3. Có xe ô tô đưa đón tận nơi
4. Tặng bộ bàn ghế Giám đốc
5. Tặng chuyến du lịch Thái Lan

Đội ngũ nhân sự tại Office Saigon luôn sẵn sàng hỗ trợ. Trong 15 phút sau khi liên hệ, quý khách sẽ nhận được sư tư vấn và bảng đề xuất chi tiết về các tòa nhà.

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON Cho thuê văn phòng chuyên nghiệp
Đ/c: Tầng 24, Pearl Plaza Tower, 561A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline:0987 11 00 11 0938 339 086
Email:info@officesaigon.vn - Website: www.officesaigon.vn