1. Trang chủ
  2. Cho thuê văn phòng
  3. Văn phòng cho thuê tại Quận 4

Văn phòng cho thuê Quận 4 tối ưu chi phí - Báo giá nhanh, miễn phí

4.8 out of 5 with 1654 ratings - Xem: 69410

Dịch vụ cho thuê văn phòng Quận 4 TP Hồ Chí Minh uy tín tại Office Saigon cung cấp đa dạng phân khúc văn phòng, từ văn phòng giá rẻ đến văn phòng hạng A cao cấp. Chúng tôi cho thuê với mức giá phù hợp, diện tích đa dạng cùng nhiều ưu điểm nổi bật. Đừng ngần ngại khám phá ngay những tòa nhà cho thuê văn phòng tại TPHCM tiêu biểu nhất ngay sau đây.

Danh sách các cao ốc văn phòng Quận 4

1 2 3 > Last
  • Thuê văn phòng Quận 4 - 435m2

    435m2 - $17226/tháng

    Văn phòng cho thuê 435m2 đường Quận 4 - 435m2, Quận 4

    Cập nhật ngày 22/03/2024

  • Thuê văn phòng Quận 4 - 435m2

    435m2 - $15878/tháng

    Văn phòng cho thuê 435m2 đường Đoàn Văn Bơ, Quận 4

    Cập nhật ngày 23/02/2024

  • Thuê văn phòng Quận 4 - 294m2

    294m2 - $8085/tháng

    Văn phòng cho thuê 294m2 đường Đoàn Văn Bơ, Quận 4

    Cập nhật ngày 23/02/2024

  • Thuê văn phòng Quận 4 - 100m2

    100m2 - $700/tháng

    Văn phòng cho thuê 100m2 đường Đoàn Như Hài, Quận 4

    Cập nhật ngày 20/02/2024

  • Thuê văn phòng Quận 4 - 1361m2

    1361m2 - $54440/tháng

    Văn phòng cho thuê 1361m2 đường Đoàn Văn Bơ, Quận 4

    Cập nhật ngày 20/02/2024

Xem thêm

 

Thị trường văn phòng cho thuê quận 4 chính là một trong những sự lựa chọn ưu tiên của không ít doanh nghiệp với phân khúc đa dạng và giá thuê hợp lý.

Văn phòng cho thuê Quận 4 tại TPHCM nằm ở vị trí liền kề trung tâm thành phố với cơ sở hạ tầng giao thông thuận tiện dễ dàng di chuyển. Nguồn cung dồi dào với hơn 80+ tòa nhà văn phòng hạng A, hạng B, hạng C, giá rẻ đa dạng mức giá, góp phần tiết kiệm chi phí cho doanh nghiệp.

Thông tin cho thuê văn phòng tại Quận 4
Giá thuê $8/m2 - $27/m2
Tòa nhà nổi bật Etown Central Tower, Phượng Long 2 Tower, Ree Tower, Đinh Lễ Building
Dịch vụ cho thuê Văn phòng truyền thống, văn phòng trọn gói, văn phòng chia sẻ, văn phòng ảo
Diện tích trống Liên hệ: 0987.11.00.11
Tong quan van phong cho thue quan 4
Tổng quan văn phòng cho thuê quận 4

Vậy văn phòng cho thuê quận 4 có những đặc điểm gì nổi bật? Hãy cùng Office Saigon tìm hiểu rõ hơn với các thông tin bên dưới.

Vì sao nên chọn thuê văn phòng tại Quận 4

Các doanh nghiệp nên chọn thuê văn phòng tại Quận 4 bởi 4 ly do sau đây:

1. Vị trí địa lý thuận tiện

Quận 4 là quận trung tâm, nằm ở phía Nam Thành phố Hồ Chí Minh bao gồm các phường: 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16, 18.
Ngày nay, Quận 4 đã khắc phục tình trạng trên và trở thành điểm giao thoa kinh tế - văn hóa, trung tâm kết nối trọng điểm giữa các quận nội thành TP Hồ Chí Minh, nhờ sở hữu vị trí đắc địa như sau:

  • Phía Đông Quận 4: Giáp thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn) và Quận 7 (qua kênh Tẻ) - Hai nơi có nền kinh tế đang phát triển nhộn nhịp
  • Phía Tây Quận 4: Giáp Quận 1 và Quận 5 với ranh giới là kênh Bến Nghé - Hai quận trung tâm phát triển lâu đời nhất tại Sài Gòn
  • Phía Nam Quận 4: Giáp Quận 7 và Quận 8 với ranh giới là kênh Tẻ
  • Phía Bắc Quận 4: Giáp Quận 1 với ranh giới là kênh Bến Nghé - Khu trung tâm thương mại lớn nhất tại TPHCM.

Quận 4 sở hữu vị trí đẹp, liền kề với các quận trung tâm và còn nhiều quỹ đất có tiềm năng phát triển. Nên nền kinh tế thị trường tại Quận 4 cũng ngày càng phát triển theo nhịp độ phát triển công nghiệp hóa - hiện đại hóa của khu vực. Ngoài ra, dự án Nhà máy đóng tàu Ba Son cũng góp phần khoác màu áo mới cho Quận 4 trở thành viên ngọc Viễn Đông, tập trung các cao ốc cho thuê văn phòng hạng sang.

2. Hạ tầng giao thông phát triển

Những năm gần đây, Quận 4 đang dần phá vỡ thế cô lập với nhiều dự án giao thông hiện đại được đầu tư và xây dựng, trong đó là 7 cây cầu hiện đại như: Cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Ông Lãnh, cầu Calmette, cầu Khánh Hội (nối Quận 4 – quận 1), cầu Tân Thuận 1 – 2, cầu Kênh Tẻ (nối Quận 4 – quận 7)... và các dự án trong tương lai như:

  • Cầu Thủ Thiêm 3 kéo dài từ Đường Tôn Đản qua Quận 4, tạo nên sự kết nối trực tiếp với trung tâm tài chính Thủ Thiêm.
  • Tuyến đường Nguyễn Tất Thành cũng được lập quy hoạch mở rộng lên thành 40m, phần mở rộng nằm phía cảng Khánh Hội để lưu thông thuận tiện sang quận 1 & 7.
  • Cầu Trần Đình Xu kết nối Quận 4 và Quận 1.
  • Mở rộng đường Tôn Thất Thuyết: lên thành 25m.

Chính vì vậy, những văn phòng cho thuê khu vực Quận 4 đang sở hữu cơ sở hạ tầng hiện đại, gắn liền chặt chẽ với các cây cầu thiết kế độc đáo, thúc đẩy quá trình giao thông thuận tiện.

Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông Quận 4 đã có những bước phát triển vượt bậc toàn diện về đường bộ, đường sắt lẫn đường thủy:

  • Đường bộ: Các tuyến đường huyết mạch Hoàng Diệu, Bến Vân Đồn, Nguyễn Tất Thành đang được đầu tư xây dựng, lên đến 40m để dễ dàng thuận tiện sang Quận 1 và Quận 7.
  • Đường sắt: Tuyến đường sắt Metro số 4 Thuận An - Dinh Độc Lập - Bến Thành - Khánh Hội - Nhà Bè đang trong quá trình đầu tư.
  • Đường thủy: Những bến phà Vạn Kiếp, Vàm Cống, Bạch Đằng thường xuyên trung chuyển khách đến các khu vực ngoại thành của TPHCM.
Bat dong san an phong Q4 huong loi tu ha tang giao thong
Bất động sản ăn phòng quận 4 hưởng lợi từ hạ tầng giao thông

3. Môi trường kinh doanh sôi động

Không chỉ sở hữu những tòa nhà văn phòng hiện đại với tầm nhìn bao quát sông Sài Gòn, Quận 4 còn nằm gần các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí và khách sạn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và hợp tác kinh doanh.

Có thể nói với môi trường kinh doanh năng động và cơ sở hạ tầng phát triển, Quận 4 chính là điểm đến lý tưởng để các doanh nghiệp mở rộng mạng lưới và phát triển kinh doanh.

4. Giá thuê văn phòng cạnh tranh, nhiều phân khúc linh hoạt

Quận 4 đáp ứng mọi nhu cầu và ngân sách của doanh nghiệp với giá thuê linh hoạt từ $8 đến $27/m2/tháng, cạnh tranh hơn so với các khu vực trung tâm.

Bạn có thể dễ dàng tìm thấy văn phòng giá rẻ, văn phòng hạng A sang trọng hoặc văn phòng dịch vụ trọn gói với đầy đủ tiện nghi. Nhiều tòa nhà còn thường xuyên có các chương trình ưu đãi hấp dẫn, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí đáng kể.

Giới thiệu văn phòng cho thuê Quận 4

Văn phòng cho thuê Quận 4 là một trong những thị trường mới được nhiều doanh nghiệp chuyển hướng lựa chọn, trước tình hình nguồn cung văn phòng tại quận trung tâm không đủ đáp ứng. Hơn nữa, những tòa nhà văn phòng Quận 4 đang được đầu tư cơ sở hạ tầng giao thông, trang thiết bị hiện đại thu hút giới đầu tư, dân cư sinh sống.

Tuyến đường tập trung nhiều cao ốc cho thuê văn phòng

Các tuyến đường tại Quận 4 tập trung nhiều cao ốc văn phòng cho thuê là: Đoàn Văn Bơ, Nguyễn Trường Tộ, hoàng Hiệu, Bến Vân Đồn, Lê Quốc Hưng.

Các tòa nhà văn phòng trên các tuyến đường lớn Quận 4
Tên đường Giá thuê (m2/tháng) Tên tòa nhà
Tòa nhà văn phòng trên đường Đoàn Văn Bơ $13 - $27 Etown Central Tower, Ree Tower, Halo Đoàn Văn Bơ Building,...
Tòa nhà văn phòng trên đường Nguyễn Trường Tộ $8 - $23 Phượng Long 2 Tower, Biển Đông Tower, Cotec Building, Thủy Anh Building,...
Tòa nhà văn phòng trên đường Hoàng Diệu $20 - $45 H3 Building, Đinh Lễ Building, Saigon House Building, HC Tower, Trường Dũng 2 Building,...
Tòa nhà văn phòng trên đường Bến Vân Đồn $8 - $17 Khánh Hội Building, Vạn Đô Building, Orient Building, Zano Building, TSA 4 Building,...
Tòa nhà văn phòng trên đường Lê Quốc Hưng $8 - $11 55LQH Building, Winhome LQH Building, Lộc Thiên Ân Building,...

Các loại hình dịch vụ văn phòng đang cho thuê tại Quận 4

Khu vực Quận 4 đang có 4 laoij hình văn phòng đang cho thuê, bao gồm:

1. Văn phòng cho thuê truyền thống

Đây là loại hình phổ biến nhất, cung cấp không gian riêng biệt cho doanh nghiệp. Bạn có thể tùy chỉnh thiết kế và nội thất theo ý muốn, phù hợp với văn hóa và thương hiệu của công ty.

Dịch vụ cho thuê văn phòng truyền thống tại Quận 4 gồm những mặt bằng trống đa dạng diện tích từ 30m2 đến 2.000m2 cùng mức giá linh hoạt từ $8 - $27/m2/tháng. Các doanh nghiệp có thể lựa chọn và tiến hành thiết kế thi công, xây dựng nội thất văn phòng theo sở thích, nhu cầu và định hướng phát triển thương hiệu.

2. Văn phòng cho thuê trọn gói (Serviced office)

Loại hình này phù hợp với các doanh nghiệp mới thành lập hoặc có quy mô nhỏ. Văn phòng trọn gói đã được trang bị đầy đủ nội thất, tiện ích và dịch vụ hỗ trợ như lễ tân, điện thoại, internet... giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí setup.

Dịch vụ cho thuê văn phòng trọn gói Quận 4 cung cấp tòa nhà văn phòng được thiết kế nội thất sẵn có với chỗ ngồi linh hoạt từ 1 đến 100 nhân viên. Mức giá dao động từ 2.000.000vnđ - 10.000.000vnđ/ chỗ ngồi/ tháng. Những tòa nhà văn phòng trọn gói nổi bật tại Quận 4 như: H3 Building, ETown.

3. Văn phòng chia sẻ (Co-working space)

Không gian làm việc chung này là lựa chọn lý tưởng cho freelancer, startup và các doanh nghiệp nhỏ. Văn phòng chia sẻ mang đến môi trường làm việc năng động, sáng tạo và cơ hội giao lưu, hợp tác với các thành viên khác.

Loại hình này có mức giá dao động từ 1.500.000vnđ - 5.000.000vnđ/ chỗ ngồi/ tháng.

4. Văn phòng ảo (Virtual office) 

Đây là giải pháp tiết kiệm chi phí cho các doanh nghiệp không cần không gian làm việc cố định. Văn phòng ảo cung cấp địa chỉ kinh doanh chuyên nghiệp, dịch vụ tiếp nhận thư từ, điện thoại và sử dụng phòng họp theo giờ.

Dịch vụ cho thuê văn phòng ảo Quận 4 cung cấp những gói dịch vụ cho thuê địa chỉ kinh doanh đa dạng mức giá, dao động từ 800.000 VNĐ - 2.500.000 VNĐ/ tháng. 

Dich vu cho thue van phong Quan 4
Dịch vụ cho thuê văn phòng Quận 4

Bảng giá văn phòng cho thuê tại Quận 4

Cập nhật giá thuê văn phòng tại Quận 4

Giá thuê văn phòng tại Quận 4 dao động từ $8 - $27/m2.

Giá thuê văn phòng Quận 4 thay đổi tích cực, giúp doanh nghiệp giảm bớt áp lực về chi phí hơn trong việc lựa chọn địa điểm làm trụ sở kinh doanh. Cụ thể, giá văn phòng cho thuê tại Quận 4 như sau:

Giá thuê văn phòng tại Quận 4
Phân Khúc Văn Phòng Giá Thuê Phí Quản Lý Tòa Nhà Tiêu Biểu
Văn phòng hạng A quận 4 $25 - $30/m2 $4 - $6/m2 Etown Central Tower.
Văn phòng hạng B quận 4 $20 - $25/m2 $3 - $6/m2 Phượng Long 2 Tower, Ree Tower.
Văn phòng hạng C quận 4 $10 - $18/m2 $2 - $4/m2 Đinh Lễ Building, HCMPC Building, TSA 4 Building, H3 Building, ….
Văn phòng giá rẻ quận 4 $8 - $12/m2 $0 - $3/m2 CTV Building, Narime Building, tòa nhà Vạn Đô, tòa nhà Thủy Anh, …..
Văn phòng trọn gói Quận 4 2tr - 10tr/chỗ Đã bao gồm CirCo - H3 Building, WeWork - ETown
Bieu do gia van phong cho thue quan 4
Biểu đồ giá văn phòng cho thuê quận 4

Top tòa nhà cho thuê văn phòng nổi bật tại Quận 4

Tham khảo ngay danh sách một số tòa nhà văn phòng Quận 4 tiêu biểu nhất trong năm 2024 đang thu hút giới đầu tư, doanh nghiệp quan tâm. Liên hệ ngay với Office Saigon để được hỗ trợ tư vấn bảng giá chi tiết nhất:

Danh sách các tòa nhà văn phòng cho thuê nổi bật nhất Quận 4
Tòa nhà Địa chỉ tòa nhà Giá thuê Xếp hạng
Etown Central Tower Số 11 Đoàn Văn Bơ, phường 2, Quận 4 $27/m2 A
Ree Tower Số 9 Đoàn Văn Bơ, Phường 12, Quận 4 $22/m2 B
Phượng Long 2 Tower Số 16 Nguyễn Trường Tộ, Phường 12, Quận 4 $23/m2 B
Cotec Building Số 14 Nguyễn Trường Tộ, Phường 12, Quận 4 $15/m2 C
Copac Square Office Building Số 14 Tôn Đản, Phường 13, Quận 4 $12/m2 C
Cảng Sài Gòn Building Số 3 Nguyễn Tất Thành, Phường 12, Quận 4 $15/m2 C
Đinh Lễ Building Số 1 Hoàng Diệu, Phường 12, Quận 4 $15/m2 C
Winhome LQH Building Số 37 Lê Quốc Hưng, Phường 12, Quận 4 $10/m2 Giá rẻ

Nhìn chung, giá cho thuê văn phòng làm việc Quận 4 khá rẻ hơn những tòa nhà khu vực trung tâm, nhưng vẫn sở hữu hệ thống trang thiết bị tiện nghi, cao cấp hiện đại.

Do đó, tùy thuộc vào điều kiện kinh tế của doanh nghiệp, bạn có thể lựa chọn dịch vụ cho thuê văn phòng Quận 4 giá rẻ để làm trụ sở làm việc nhằm đáp ứng mục tiêu, định hướng kinh doanh.

Bí quyết lựa chọn văn phòng làm việc tại Quận 4 hiệu quả

Bí quyết lựa chọn văn phòng quận 4 hiệu quả, tối ưu chi phí và phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp gồm:

Xác định ngân sách:

Giá thuê văn phòng ở Quận 4 dao động từ $8 đến $27/m2/tháng. Xác định rõ ngân sách sẽ giúp bạn tập trung vào các lựa chọn phù hợp, tránh lãng phí thời gian xem xét những văn phòng vượt quá khả năng chi trả.

Lưu ý rằng ngoài giá thuê, còn có các chi phí khác như phí quản lý, phí dịch vụ, tiền điện, nước...

Xác định diện tích cần thiết:

Cân nhắc số lượng nhân viên hiện tại và kế hoạch mở rộng trong tương lai để chọn diện tích văn phòng phù hợp. Tránh thuê văn phòng quá rộng gây lãng phí hoặc quá chật chội ảnh hưởng đến hiệu suất làm việc.

Lựa chọn loại hình văn phòng phù hợp:

Quận 4 có đa dạng loại hình văn phòng: truyền thống, trọn gói, chia sẻ, ảo. Mỗi loại có ưu nhược điểm riêng, phù hợp với từng nhu cầu và quy mô doanh nghiệp.

Ví dụ: Startup, freelancer có thể chọn văn phòng chia sẻ để tiết kiệm chi phí và mở rộng mạng lưới quan hệ. Doanh nghiệp lớn cần không gian riêng tư và chuyên nghiệp có thể chọn văn phòng truyền thống hoặc trọn gói.

Chú ý đến các tiện ích xung quanh tòa nhà:

Vị trí văn phòng ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận khách hàng, đối tác và nhân viên. Hãy ưu tiên những tòa nhà gần các trục đường lớn, thuận tiện di chuyển, gần các tiện ích như ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê...

Kiểm tra các tiện ích bên trong tòa nhà như thang máy, hệ thống điều hòa, phòng cháy chữa cháy, an ninh...

Lựa chọn đơn vị môi giới uy tín:

Đơn vị môi giới uy tín sẽ giúp bạn tìm kiếm văn phòng nhanh chóng, đảm bảo tính pháp lý của hợp đồng thuê và hỗ trợ đàm phán giá cả. Tham khảo ý kiến từ bạn bè, đồng nghiệp hoặc tìm kiếm thông tin trên các trang web uy tín để chọn đơn vị môi giới đáng tin cậy.

Khuyến mãi khi thuê văn phòng Quận 4 tại Office Saigon

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi tặng kèm như:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.

Đội ngũ nhân sự tại Office Saigon luôn sẵn sàng hỗ trợ. Trong 15 phút sau khi liên hệ, quý khách sẽ nhận được sư tư vấn và bảng đề xuất chi tiết về các tòa nhà

Mở rộng

Những câu hỏi thường gặp khi thuê văn phòng tại Quận 4

Giá thuê văn phòng trung bình ở Quận 4 là bao nhiêu?

Trả lời: Giá thuê văn phòng tại Quận 4 dao động khá rộng, từ $8 đến $27/m2/tháng. Mức giá này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

  • Hạng tòa nhà: Văn phòng hạng A (cao cấp) sẽ có giá cao hơn văn phòng hạng B và hạng C.
  • Diện tích: Văn phòng lớn thường có giá thuê mỗi mét vuông thấp hơn văn phòng nhỏ.
  • Vị trí: Văn phòng ở các tuyến đường lớn, gần trung tâm sẽ đắt hơn các vị trí khác.
  • Tiện ích: Tòa nhà có nhiều tiện ích như chỗ đậu xe, khu vực ăn uống, phòng họp... sẽ có giá cao hơn.

Ngoài vị trí và giá cả, còn những yếu tố nào khác nên quan tâm khi chọn văn phòng ở Quận 4?

Trả lời: Ngoài vị trí và giá cả, khi thuê văn phòng Quận 4 cần quan tâm thêm các yếu tố khác như:

  • Tiện ích: Tòa nhà có đầy đủ tiện nghi như thang máy, điều hòa, hệ thống PCCC, bảo vệ 24/7 không?
  • Môi trường làm việc: Không gian văn phòng có thoáng mát, đủ ánh sáng tự nhiên không?
  • An ninh: Tòa nhà có hệ thống an ninh tốt, đảm bảo an toàn cho nhân viên và tài sản không?
  • Hợp đồng thuê: Các điều khoản trong hợp đồng thuê có rõ ràng, minh bạch không?
  • Tiềm năng phát triển: Khu vực xung quanh văn phòng có tiềm năng phát triển trong tương lai không?

Làm thế nào để tìm được văn phòng cho thuê Quận 4 phù hợp với nhu cầu?

Trả lời: Để tìm được văn phòng làm việc tại Quận 4 phù hợp với nhu cầu, cần thực hiện các việc sau đây:

  • Xác định nhu cầu: Xác định rõ diện tích, vị trí, ngân sách và các yêu cầu cụ thể khác của bạn.
  • Tìm kiếm thông tin: Tìm kiếm thông tin trên các website bất động sản uy tín.
  • So sánh: So sánh các lựa chọn khác nhau để tìm ra văn phòng phù hợp nhất.
  • Thương lượng: Thương lượng giá cả và các điều khoản thuê với chủ nhà.

Có những rủi ro tiềm ẩn nào khi thuê văn phòng tại Quận 4 mà doanh nghiệp cần lưu ý?

Trả lời: Những rủi ro tiềm ẩn có thể gặp phải khi thuê văn phòng Quận 4 mà các doanh nghiệp cần biết là:

  • Giá cả biến động: Giá thuê văn phòng có thể tăng trong quá trình thuê.
  • Vấn đề pháp lý: Hợp đồng thuê không rõ ràng có thể dẫn đến tranh chấp.
  • Chất lượng tòa nhà: Tòa nhà xuống cấp có thể ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh.
  • Môi trường xung quanh: Tình trạng kẹt xe, ngập lụt có thể gây khó khăn cho việc đi lại.
  • An ninh: Tình hình an ninh khu vực có thể ảnh hưởng đến an toàn của nhân viên và tài sản.
  • HL

    Hannah Len

    5

    This is the best office service in Ho Chi Minh City. I will recommend Office Saigon to my friends!

    Trả lời
  • MD

    Mạnh Đơn

    5

    Giúp tôi tìm mặt bằng cho thuê văn phòng quận 4 diện tích 150m2 trong tháng 12 nhé Office Saigon, yêu cầu cần nằm trên đường lớn, giao thông 2 chiều, có nơi dừng đậu thoải mái cho phưng tiện ô tô hay xe ra vào giao nhận hàng. Liên hệ tư vấn và gửi báo giá cho tôi nhé

    Trả lời
  • CT

    Cà Phê Thứ Thiệc

    5

    Bạn có cho thuê văn phòng 50m2 ở quận 4 không? Gửi báo giá giúp tôi nhé!

    Trả lời

Đánh giá

Xếp hạng:

1Messenger - Leader Real  Zalo - Leader Real
0

Tòa nhà đã xem

Đóng!