Vì sao Thuận Kiều Plaza ngủ yên trong 17 năm

Cập nhật: 2021-09-17 23:27:47

4.6/5 - 17 Bình chọn - 17082 xem

Những ngày vừa qua, khi có thông tin thành phố Hồ Chí Minh sẽ cải tạo một phần lầu 1 và lầu 2 của tòa nhà Thuận Kiều Plaza (nay là The Garden Mall - 190 Hồng Bàng, Phường 2, Quận 5, TP.HCM) thành bệnh viện dã chiến với 1.000 giường bệnh để tiếp nhận bệnh nhân Covid-19, đã khiến cho lượt tìm kiếm thông tin tòa nhà trên các trang xã hội tăng nhanh chóng mặt. 

Vậy đâu là nguyên nhân khiến cho tòa nhà Thuận Kiều Plaza được quan tâm sau nhiều nằm “ngủ yên”? Cùng Office Saigon tìm hiểu một vài thông tin bên dưới.

 

Thông tin tổng quan về tòa nhà Thuận Kiều Plaza – The Garden Mall


Giai đoạn 1: 1994-2014


Dự án Thuận Kiều Plaza được khởi công từ năm 1994, hoàn thành năm 1998 với quy mô 33 tầng, tổng diện tích xây dựng 100.000 m2. Công trình Thuận Kiều Plaza do Công ty xây dựng thương mại Sài Gòn 5 (nay thuộc Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH MTV) hợp tác cùng Công ty Kings Harmony Intl Ltd (Hong Kong) xây dựng, trong đó phía VN góp 25% tổng vốn xây dựng.

 

Thống tin về tòa nhà Thuận Kiều Plaza

Trước đây, Thuận Kiều Plaza được sơn màu hồng.


Thuận Kiều Plaza tọa lạc trên khu đất rộng 10.000 m2, nằm trên đường Hồng Bàng, một trong những trục đường chính nối trung tâm TP.HCM và khu vực Chợ Lớn. KTS Lưu Trọng Hải - nguyên trưởng phòng quản lý kiến trúc Sở Xây dựng TP.HCM và là một trong những chuyên viên được tham gia góp ý kiến dự án Thuận Kiều Plaza từ những ngày đầu - cho biết dự án này từng được kỳ vọng sẽ thay đổi bộ mặt của Quận 5, một trong những quận đầu tiên, ngoài khu vực trung tâm TP.HCM như Quận 1 và Quận 3, có cao ốc quy mô lớn và chuyên nghiệp.

Thông tin từ Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn cho biết hợp đồng liên doanh để xây dựng và khai thác tòa nhà Thuận Kiều có hiệu lực 20 năm kể từ năm 1994. Đến tháng 12-2014, hợp đồng liên doanh hết hiệu lực.

 

Thông tin về tòa nhà Thuận Kiều Plaza

Ngoài cái tên Thuận Kiều, nhiều người Sài Gòn vẫn gọi vui nơi này là... cao ốc 3 cây nhang.

 

Giai đoạn 2: 2014 đến nay


Dự án trên hiện đã được liên doanh bán cho Công ty Cổ phần đầu tư An Đông thuộc Tập đoàn Vạn Thịnh Phát vào năm 2014, gồm những căn hộ chưa sử dụng và toàn bộ phần thương mại. Sau khi mua lại, chủ đầu tư mới đã thương lượng mua lại toàn bộ các căn hộ đã bán cho người dân. 


Ngày 3 tháng 11 năm 2017, trung tâm thương mại The Garden Mall chính thức được khai trương. The Garden Mall gồm 3 tầng thương mại với tổng diện tích sàn 30.000 m2 được lấp đầy với nhiều tiện ích, dịch vụ đa dạng.2. Nhà hát Théatre de ChoLon nằm trên khu văn hóa Chợ Lớn thuộc tầng 3 của The Garden Mall giới thiệu các bộ môn nghệ thuật truyền thống như hát tuồng, hát bội, cải lương…

 

Thông tin tòa nhà Thuận Kiều Plaza

Thuận Kiều Plaza có địa chỉ tại số 190 Hồng Bàng, phường 2, quận 5, TPHCM, gồm 3 block thẳng đứng cao 33 tầng với hàng trăm nhà ở, phòng chức năng.


Một trong những điểm nhấn độc đáo của The Garden Mall là không gian vườn nhiệt đới nằm trên tầng thượng của khu thương mại với tên gọi The Garden Art. The Garden Residence với 3 tháp cao 33 tầng với 648 căn hộ được thay màu sơn xanh tươi sáng hơn. Toàn bộ tường ngăn của 3 tầng trung tâm thương mại sẽ bị đập bỏ, thay vào đó là kính trong suốt. Đồng thời thay mới toàn bộ hệ thống thang máy, đập bỏ hồ nước ngay khu công viên.

Về kết cấu, The Garden Mall vẫn giữ nguyên mẫu Thuận Kiều Plaza và thay đổi công năng thành 3 phân khu: Không gian tổ chức sự kiện, trung tâm giải trí - ẩm thực, khu căn hộ cho thuê. The Garden Mall giữ nguyên tòa tháp cao 33 tầng , được hoàn thành vào cuối năm 2018.

 

Thông tin về tòa nhà Thuận Kiều Plaza

Hiện tại, hàng chục công nhân được điều động đến tòa nhà Thuận Kiều Plaza, quận 5, TPHCM để làm các công tác thành lập Bệnh viện Dã chiến thu dung số 5 điều trị COVID-19.

 

Vì sao Thuận Kiều Plaza lại “ngủ yên” trong nhiều năm?


Theo kiến trúc sư Lưu Trọng Hải, nguyên Trưởng phòng quản lý kiến trúc Sở Xây dựng TP.HCM, năm 1997, trước sự kiện Hồng Kông được trao trả về Trung Quốc, nhà thầu đã có chủ ý xây dựng 3 tòa nhà của Thuận Kiều Plaza đều theo phong cách Hồng Kông với mục tiêu đón dòng người ở đây di cư qua. Các căn hộ được thiết kế rất nhỏ và chật chội, khoảng cách giữa các tầng chỉ hơn 2,7 mét. Tuy nhiên, sau đó Trung Quốc đã có chính sách mở cửa đối với Hồng Kông nên những tính toán ban đầu về dòng người Hoa kiều di cư qua đây đã trở nên phá sản. Ngay sau đó, khách hàng được các nhà thầu nhắm đến chuyển sang cư dân ở TP.HCM.

 “Sau 5 - 6 năm kể từ khi khánh thành vẫn không bán được căn hộ tại đây. Người ít tiền không có khả năng mua vì giá quá đắt, người có tiền lại không thích căn hộ kiểu như vậy. Đây là những lý do khiến toan tính ban đầu của nhà đầu tư đã bị thất bại” - ông Hải khẳng định.

 

Thông tin tòa nhà Thuận Kiều Plaza

Các kiến trúc sư cho rằng, chủ đầu tư thiết kế các căn hộ rất chật chội, như những “tổ chim”.


Được biết, khu căn hộ của dự án này tổng diện tích khoảng 60.000 m2, gồm 648 căn hộ chia đều cho ba tháp A, B, C với 5 loại: loại căn hộ hai phòng ngủ tương đương 80m2, loại ba phòng ngủ khoảng 100m2, loại căn hộ mở rộng khoảng 180m2, loại hai tầng 154m2, loại hai tầng 195m2. Khu thương mại chiếm 20.000m2, diện tích nhà để xe rộng 10.000m2 và câu lạc bộ thể thao giải trí rộng 10.000m2.

 

Thông tin tòa nhà Thuận Kiều Plaza

Độ cao giữa các tầng khoảng 2,7m, các phòng trong căn hộ nhỏ lắt nhắt nên không thu hút được người dân về ở.

 

Thông tin tòa nhà Thuận Kiều Plaza

Khu căn hộ của Thuận Kiều Plaza vẫn chưa ra hàng trên thị trường. Tuy nhiên, mức giá dự kiến sẽ không dưới 35 triệu đồng/m2

 

Thông tin tòa nhà Thuận Kiều Plaza

Hệ thống thang máy, trần nhà và hành lang đã được chủ đầu tư mới cải tạo sau 23 năm đưa vào sử dụng.


Cũng theo KTS Lưu Trọng Hải, ngay từ khi dự án được triển khai, nhiều ý kiến đã đề nghị chủ đầu tư phải làm nhà rộng hơn, thoáng hơn cho phù hợp với xứ nhiệt đới, nhưng chủ đầu tư không chấp nhận. Trong khi đó, do chưa có một công trình hiện đại nào trên địa bàn, lãnh đạo lúc bấy giờ của Quận 5 rất muốn giữ chân chủ đầu tư, nên giữ quan điểm là chuyện thiết kế có phù hợp với thị trường hay không, căn hộ có bán được hay không phải do chủ đầu tư tự chịu trách nhiệm. 

 

Thuận Kiều Plaza – The Garden Mall có vị trí đắc địa tại Quận 5


Nếu bỏ qua những nhược điểm và sai lầm của chủ đầu tư ban đầu, xét về vị trí đắc địa để sinh sống thì ở Sài Gòn khó có dự án nào vượt qua được Thuận Kiều Plaza – The Garden Mall. Trong vòng bán kính 3km, Thuận Kiều Plaza đáp ứng đủ mọi nhu cầu thiết yếu của cuộc sống, bao gồm: chợ, y tế, giáo dục, giải trí và dịch vụ. Xin nhấn mạnh là không chỉ đáp ứng nhu cầu cơ bản mà gần như là đáp ứng chất lượng cao nhất Sài Gòn.

 

Thông tin tòa nhà Thuận Kiều Plaza

Thuận Kiều Plaza nằm trên trục đường huyết mạch nối trung tâm TPHCM và khu Chợ Lớn - vị trí "vàng" tại quận 5


>> Đầu tiên là chợ, khu vực Chợ Lớn bao gồm các chợ sỉ lớn nhất Việt Nam, mỗi chợ bán một mặt hàng riêng biệt: Từ chợ Bình Tây, chợ Kim Biên, chợ Nhật Tảo, chợ Tân Thành, chợ Vật Tư, chợ Đại Quang Minh, chợ Thiếc, ...


>> Kế đến là dịch vụ y tế, xung quanh Thuận Kiều Plaza toàn là những bệnh viện trung ương tuyến đầu lớn của cả nước: Từ BV Chợ Rẫy cho đến BV Đại Học Y Dược, Chấn Thương Chỉnh Hình cho đến phụ sản Hùng Vương, đó là chưa kể đến các bệnh viện chuyên khoa như Phạm Ngọc Thạch, Răng-Hàm-Mặt Trung Ương, Bệnh Nhiệt Đới... cho đến các bệnh viện lớn của thành phố như Nguyễn Tri Phương, An Bình hay Quân Y 7A.


>> Về giáo dục, khu vực Quận 5 sở hữu những ngôi trường danh tiếng như ĐH Sư Phạm, ĐH Khoa học Tự Nhiên, ĐH Sài Gòn, ĐH Y Dược cho đến trường cho những ‘siêu nhân’ như THPT chuyên Lê Hồng Phong. Nếu xét trong bán kính 2km thì còn có ĐH Bách Khoa.


>> Còn nói về giải trí và dịch vụ, tuy hiện giờ không bằng các quận trung tâm nhưng khu vực này cũng là cái nôi cho nhịp sống sôi động của Sài Gòn từ lâu. Ăn uống thì không phải bàn, từ những khu ăn uống sầm uất như đường Hậu Giang cho đến những quán ăn chất lượng của người Hoa. 


>> Khu này cũng gần Đầm Sen và đường Nguyễn Trãi như một “kinh đô ánh sáng” của thế hệ 8x từ những năm 2000. Đó là chưa kể 2 sân vận động lớn nhất Sài Gòn là Phú Thọ và Thống Nhất.
>> Điều đặc biệt nhất ở khu vực Thuận Kiều Plaza mà nhiều dự án phải thèm thuồng đó là không kẹt xe và không ngập nước, mặc dù là quận trung tâm.

 

Thông tin tòa nhà Thuận Kiều Plaza

Nằm trên đường Hồng Bàng, quận 5, TPHCM với 6 làn xe, Thuận Kiều Plaza thuận tiện cho việc kinh doanh.

 

Trên đây là thông tin được tổng hợp bởi Công ty Office Saigon - Đơn vị cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại thành phố Hồ Chí Minh. Nếu quý khách đang có nhu cầu tìm thuê văn phòng diện tích lớn tại Quận 1, văn phòng nhiều tiện ích tại Quận 3, hoặc văn phòng gần khu chế xuất Quận 7,.... xin vui lòng liên hệ với hotline 0987 11 00 11 để được tư vấn miễn phí. 

 

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON – Cho thuê văn phòng chuyên nghiệp
Đ/c: Tầng 24, Pearl Plaza Tower, 561A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987 11 00 11 – 0938 339 086
Email:info@officesaigon.vn - Website: www.officesaigon.vn
Khi bạn có nhu cầu cần thuê văn phòng trọn gói tại HCM, liên hệ tại https://www.officesaigon.vn/thue-van-phong-tron-goi.html