Tiêu chuẩn văn phòng cho thuê hạng A là như thế nào?

Cập nhật: 2017-10-04 16:13:51

Việc có được một bộ tiêu chuẩn để xếp hạng tòa nhà văn phòng cho thuê hạng A, B, C theo chuẩn mực quốc tế là điều rất cần thiết.  Điều này cũng phù hợp với đặc điểm thị trường bất động sản như hiện nay từ đơn vị thiết kế, chủ đầu tư,chủ nhà thầu xây dựng, khách thuê văn phòng. Tuy nhiên, hiện nay ở Việt nam chúng ta thực sự chưa có những tiêu chí cụ thể nào để có thể đánh giá xếp loại cao ốc văn phòng.

 

Văn phòng hạng A
Văn phòng hạng A


Tiêu chuẩn văn phòng cho thuê hạng A là như thế nào?. Đây cũng là một vấn đề được rất nhiều người trong giới thuê văn phòng, cũng như môi giới cho thuê văn phòng rất quan tâm.  Bài viết dưới đây do công ty office Sài Gòn đã đứng rất tham khảo của rất nhiều tòa nhà lớn, các chuyên gia về việc xây dựng và cho thuê cao ốc văn phòng và cuối cùng chúng tôi đã đưa ra một số tiêu chí như sau để có thể xét vào văn phòng hạng A và đây có thể được coi là một trong những thông tin chính xác nhất cơ sở để các dựa vào đó mà thuê văn phòng hạng A cho doanh nghiệp của mình.


Những tiêu chí để xếp hạng văn phòng cho thuê hạng A

 

Bảng tiêu chí văn phòng hạng A:


Tiêu chí

Hạng A

Vị trí

Nằm ở trung tâm kinh doanh, có tầm nhìn đẹp, giao thông thuận tiện và nẳm ở trong các quận của thành phố

Kiến trúc- xây dựng- Quản lý

Đơn vị kiến trúc- đơn vị xây dựng- đơn vị phát triển –quản lý là những đơn vị quốc tế hoặc viện nghiên cứu địa chất công nhận. Có thiết kế ấn tượng, hiện đại

Diện tích

Tổng diện tích từ 20.000 m2 trở lên

Độ cao của trần là 2,65 có ốp đá

Diện tích trung bình 1000 m2/phòng

Hành lang- tiền sảnh

Hành lang- tiền sảnh ngoài có thiết kế ấn tượng và trang trí đẹp, thì phải rộng tối thiểu là khoảng 2,2m, sàn trải thảm.

Tiền sảng được thiết kế và trang thiết bị hiện đại có máy điều hòa, có tầng hầm đỗ xe, luôn được bảo trì tốt và có độ rộng khoảng 3m hoặc hơn.

Nội thất

Nội thất trong văn phòng được lắp đặt theo quy định cụ thể, tận dụng tối đa các diện tích để làm việc, cửa ra vào được mở rộng tối thiểu 900mm, nền nhà –tầng hầm được láng kim loại, tường thạch cao

Internet

Internet có đường truyền mạnh và băng thông rộng

Điện

Tối thiểu là 25 watt/m2, hệ thống cơ điện có chất lượng tốt nhất và luôn được bảo trì thường xuyên.

Có máy phát điện dự phòng

Điện thoại

Đường dây điện thoại IDD

Thang máy

Thang máy tối thiểu có sức chứa khoảng 16 người, tốc độ nhanh, đảm bảo an toàn, có tiếng ồn thấp và thời gian chờ không quá lâu.

Có phân chia thang vận chuyển và thang cho khách, tối thiểu là 1 thang máy/4 tầng

Bảo vệ

Điểm đỗ xe thuận tiện và có bảo vệ suốt 24h

WC

WC được thiết kế và trang bị theo tiêu chuẩn 5 sao

ĐHKK

Hệ thống điều hòa không khí hiện đại

Hệ thống thông hơn thay đổi theo từng giờ

Ánh sáng

Có chất lượng tốt nhất, mức ánh sáng 400 lu-xơ hoặc có thể lớn hơn

Dịch vụ công nghệ

Hệ thống lò sưởi, thông gió và điều hòa, có hệ thống làm lạnh bổ sung, ngưng hơi nước tự động