Thu nhập 12 triệu đồng/tháng có mua được nhà Hà Nội?

Cập nhật: 2021-09-02 11:37:35

5/5 - 1 Bình chọn - 292 xem

Hai vợ chồng tôi đều là công chức nhà nước, tổng lương cả hai vợ chồng chỉ được 9 triệu đồng/tháng, cộng với các khoản làm thêm ngoài giờ, mỗi tháng tròm trèm 12 triệu đồng/tháng.

Nếu chi tiêu tằn tiện lắm thì trừ các khoản chi cho 3 miệng ăn và tiền thuê nhà, vợ chồng tôi tiết kiệm được khoảng 3 triệu đồng/tháng. Xin hỏi, với 3 triệu đồng/tháng như hiện tại và nếu tiết kiệm thêm lên được 4 hoặc 5 triệu đồng/tháng thì vợ chồng tôi có đủ điều kiện vay ngân hàng để mua nhà thu nhập thấp hay không?

Vũ Thị Kim Lan (đường Lê Thế Vinh, Thanh Xuân, Hà Nội)



Để mua được nhà Hà Nội, các gia đình cần có mức thu nhập
trung bình khoảng 32 triệu đồng/tháng


Trả lời:
Vào những ngày cuối năm 2015, Ngân hàng Thế giới (WB) đã công bố khảo sát, có khoảng trên 40% hộ gia đình tại Việt Nam hiện đang có mức thu nhập dưới 10 triệu đồng/tháng. Theo WB, với mức thu nhập này họ không đủ khả năng để mua nhà.

Tiến sĩ Huỳnh Thế Du - Giám đốc đào tạo Chương trình Giảng dạy Kinh tế Fulbright cũng cho rằng người dân chỉ có thể tích lũy tối đa từ 30 - 40% tổng thu nhập của mình để dành vào việc mua nhà. Theo tính toán của ông Du, với nếu nhà ở có mức giá tầm 9,7 triệu đồng/m2 thì những gia đình có thu nhập chỉ 5 - 7,7 triệu đồng/tháng gần như sẽ không thể mua được nhà tại các thành phố lớn. Những gia đình có thu nhập từ 10,2 - 14,3 triệu đồng/tháng có thể mua được nhà nhưng chỉ với loại diện tích từ 39 - 55m2. Nếu muốn có một căn nhà rộng rãi hơn, họ phải có mức thu nhập trung bình, ổn định vào khoảng 32 triệu đồng/tháng.

Tuy báo cáo này không nói rõ nếu thu nhập hàng tháng từ 10,2 - 14,3 triệu đồng thì cần tiết kiệm bao nhiêu mới đủ tiền mua nhà nhưng thực tế, trên thị trương nhà đất Hà Nội vẫn có một số dự án nhà ở có giá tầm 1 tỉ đồng, nằm tại các quận xa trung tâm như Hoàng Mai, huyện Hoài Đức... Với các dự án này, nếu vợ chồng bạn đều là công chức nhà nước sẽ được vay ưu đãi gói 30.000 tỉ, với tối đa 80% giá trị căn nhà. (Thực tế các hộ thường sẽ được vay từ 50 - 60% giá trị căn nhà). Để chuẩn bị tốt cho việc mua nhà, các chuyên gia BĐS cho rằng, vợ chồng bạn nên có chuẩn bị sẵn ít nhất khoảng 30% giá trị căn nhà định mua, nếu con số này lên tới 50% giá trị căn hộ thì sẽ càng hoàn hảo cho việc trả nợ.

Chúc các bạn sớm an cư!

 

Nếu bạn đang có dự định mua nhà để ở và đầu tư có thể tham khảo các bài viết có nội dung liên quan dưới đây:

>> Vay mua nhà tiền tỷ chỉ với thu nhập 15 triệu đồng
>> Mua nhà như thế nào với mức thu nhập 22 triệu/tháng?
>> Để không mất oan khoản thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà


Bài viết được tổng hợp và biên soạn bởi Office Saigon - đơn vị cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TPHCM. Bạn là nhà đầu tư hoặc chủ doanh nghiệp đang tìm văn phòng làm việc tại quận 1, quận 3, quận 10,... và các quận trung tâm thành phố, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi theo hotline: 0987110011 hoặc website: https://www.officesaigon.vn để nhận báo giá và tư vấn nhanh nhất.

 

NG TY TNHH OFFICE SAIGON – Cho thuê văn phòng chuyên nghiệp

Đ/c: Tầng 24, Pearl Plaza Tower, 561A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987110011 – 0938339086
Email:info@officesaigon.vn - Website: www.officesaigon.vn
Khi bạn có nhu cầu cần ký gửi văn phòng cho thuê, liên hệ tại https://www.officesaigon.vn/ky-gui.html