Tổng quan thị trường văn phòng Tp.HCM nữa đầu năm 2018

Cập nhật: 2019-07-02 15:37:58

4.8/5 - 3 Bình chọn - 454 xem

Tin tức thị trường văn phòng Tp.HCM 6 tháng đầu năm 2018

Báo cáo nghiên cứu thị trường Văn Phòng của Tp.HCM tháng 7/2018. 

 

Nguồn cung và nguồn cầu

Hạng A

Hạng B

Hạng C

Tổng cộng

Tổng nguồn cung (m2)

249.209

885.254

810.334

1.944.797

Tỷ lệ lấp đầy (%)

94,0%

96,5%

96,9%

96,3%

Thay đổi theo quý (điểm cơ bản)

128

102

N/A

N/A

 Nguồn: Nghiên cứu JLL

 

 

Nguồn cung tăng nhẹ

 

Đến cuối Quý II/2018, thống kê cho thấy tổng cung của thị trường văn phòng tại TP.HCM đạt 1.945.000 m2, tăng nhẹ 2% so với thị trường năm 2017.
Trong đó, tuy nguồn cung văn phòng Hạng A, văn phòng Hạng B không có thay đổi nhưng gia tăng nhẹ vào văn phòng Hạng C với 3.500m2 diện tích sàn.

 

Nhu cầu tăng mạnh vào khối ngành công nghệ, thương mại, điện tử

 
Tính đến Quý II/2018 tỷ lệ lấp đầy của thị trường đạt mức 96,3%. Thị trường văn phòng Hạng B, tỷ lệ lấp đầy và thuê mới cao tại các dự án mới hoàn thành.

Nguồn khách thuê từ các nhóm ngành lĩnh công nghệ, thương mại, điện tử trong thời gian tới dự kiến sẽ gia tăng mạnh theo xu hướng phát triển kinh tế chung của khu vực và thế giới. Còn nhu cầu từ các ngành Tài chính, Ngân hàng, Bảo hiểm và Bất Động Sản dù đang chiếm phần đông nhưng gia tăng ổn định.

 

Giá thuê văn phòng hạng A ổn định, Giá tăng đáng chú ý vào văn phòng hạng B


Với mức giá thuê khá cao trong thời điểm hiện tại, phân khúc văn phòng  Hạng A khó có thể tăng giá nhanh trong thời gian tới.

Trong khi đó, giá thuê văn phòng Hạng B trong thời gian gần đâ gia tăng khoảng 2,7% so với quý trước nhờ vào nhu cầu tăng cao, giá thuê hợp lý và dịch vụ ngày càng nâng cấp của phân khúc hạng B này trên thị trường.

 

Thị trường văn phòng cho thuê trong thời gian tới tại Tp.HCM


Các công trình văn phòng đang thi công sẽ sớm hoàn thành, thúc đẩy gia tăng nguồn cung văn phòng.

Đồng thời giá thuê văn phòng sẽ tiếp tục tăng, nhờ vào nhu cầu tiếp tục tăng cao trên thị trường và chất lượng dịch vụ văn phòng cung cấp ngày cao cấp trong dự án tương lai.



Nguồn : joneslanglasalle.com.vn