Doanh nghiệp ngành công nghệ nên thuê văn phòng ở đâu?

Cập nhật: 2021-09-19 14:26:27

4.9/5 - 3 Bình chọn - 322 xem

Trong vòng một thập niên qua, thị trường văn phòng cho thuê tại TpHCM nhận thấy nhóm khách hàng thuộc ngành công nghệ đang tăng mạnh. Sự xuất hiện của các công ty công nghệ trong nước và nước ngoài tạo nên làn sóng đổ bộ đến các tòa nhà văn phòng cho thuê. Văn phòng làm việc như thế nào thu hút các doanh nghiệp ngành công nghệ? Và những tòa nhà nào ở TpHCM phù hợp với ngành này? Thông tin chi tiết sẽ được Office Saigon trình bày trong bài viết.

 

1. Tốc độ phát triển của ngành công nghệ

 

Có thể thấy, đại dịch đã thay đổi thị trường theo hướng đào thải các nhóm ngành truyền thống và tiếp nhận thêm nhóm ngành công nghệ cao 4.0. Dịch Covid-19 xảy ra đúng thời điểm cách mạng công nghiệp 4.0 đã thúc đẩy ngành công nghệ thông tin trở thành một ngành hot và được chú trọng phát triển nên số lượng các doanh nghiệp ngành này càng tăng lên.

 

Ngành công nghệ ngày càng được chú trọng phát triển.
Ngành công nghệ ngày càng được chú trọng phát triển.

 

Trên thực tế, nhu cầu tuyển dụng trong lĩnh vực công nghệ thông tin cũng đang hồi phục nhanh chóng hậu Covid-19, có doanh nghiệp công nghệ đặt mục tiêu mỗi tháng tuyển thêm trung bình 10-20 nhân sự đã vô tình làm cho kế hoạch mở rộng diện tích văn phòng cho thuê trở nên phổ biến.

 

2. Nhu cầu thuê văn phòng của doanh nghiệp công nghệ tăng mạnh

 

Nhu cầu thuê văn phòng của doanh nghiệp công nghệ tăng mạnh ngay cả trong dịch bệnh.
Nhu cầu thuê văn phòng của doanh nghiệp công nghệ tăng mạnh ngay cả trong dịch bệnh.

 

Các doanh nghiệp thuộc nhóm ngành công nghệ đang có nhiều cơ hội thuận lợi như các lĩnh vực thương mại điện tử (E-commerce), công nghệ tài chính (Fintech) và những siêu ứng dụng tất cả trong một (Super App): ví điện tử, dịch vụ gọi xe công nghệ, gọi món online... bùng nổ trong khi Covid-19 vẫn còn diễn biến phức tạp. Họ mở rộng quy mô nhanh chóng với sự tăng trưởng doanh số và lợi nhuận đột biến đồng thời phát triển cả chất lượng, lẫn số lượng nên rất cần mở rộng văn phòng làm việc mới đáp ứng được tốc độ phát triển hiện nay.

 

Với sự phát triển nhanh chóng như vậy, nhiều công ty trong mảng này đang có nhu cầu phát triển rất mạnh mẽ với kế hoạch tuyển dụng 1.000 kỹ sư công nghệ thông tin trong năm 2021, điều này kéo theo nhu cầu thuê văn phòng vẫn ở mức cao.


** Địa điểm văn phòng thích hợp cho công ty Công nghệ thông tin

 

3. Điều kiện để đáp ứng văn phòng làm việc cho ngành công nghệ

 

Văn phòng các công ty thuộc nhóm ngành công nghệ đòi hỏi một số đặc thù riêng về tiêu chuẩn kỹ thuật như:


- Vì sử dụng công nghệ thông tin làm nền tảng nên việc đặt các siêu máy tính, hệ thống máy chủ (server) có tốc độ xử lý cao, nhiệt độ tỏa ra từ các máy chủ này rất nóng và nếu không đảm bảo việc làm lạnh liên tục từ hệ thống điều hòa, sẽ dẫn đến tình trạng hư hỏng hoặc tê liệt toàn bộ nền tảng công nghệ trực tuyến và gây thiệt hại rất lớn đến doanh nghiệp. Do đó, hệ thống điều hòa tại tòa nhà văn phòng phải đảm bảo liên tục hoạt động 24/7, ngay cả khi xảy ra tình trạng mất điện nguồn và đảm bảo việc máy phát điện dự phòng có thể hoạt động liên tục từ 3 đến 5 ngày.


- Đường truyền internet ổn định, điện dự phòng đầy đủ.


- Các doanh nghiệp này thường hoạt động đội nhóm, thời gian làm việc lên đến 24/7 để chạy tiến độ các dự án, nên cần diện tích lớn để bố trí không gian kết nối giữa nơi làm việc, thư giãn và nghỉ ngơi nhằm giảm căng thẳng, tái tạo sức lao động, khả năng sáng tạo. Vì vậy, nhóm khách thuê này thường đòi hỏi văn phòng cỡ lớn để tiện bố trí không gian làm việc kết hợp với nghỉ ngơi, thậm chí yêu cầu nơi đỗ xe cũng cao hơn các nhóm doanh nghiệp truyền thống.


- Việc đảm bảo công ty có thể mở rộng diện tích thuê trong thời gian 2 hoặc 3 năm sau là quan trọng. Với tốc tăng trưởng mạnh từ 30 đến 100% mỗi năm, việc mở rộng văn phòng là hiển nhiên. Nếu không tính toán đến điều này, dẫn đến việc khi phải mở rộng thì tòa nhà văn phòng cho thuê đã hết mặt bằng thì sẽ rất bất tiện và ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh khi phải di dời văn phòng sang một mặt bằng khác lớn hơn và xa khu vực trung tâm hơn. Do đó, các công ty ngành công nghệ phải chọn thuê những tòa nhà còn nhiều diện tích sàn trống, tầng trống để dự trù phương án mở rộng trong tương lai.


- Văn phòng cho thuê dành cho công ty công nghệ phải mức giá thuê cạnh tranh cùng phí quản lý hấp dẫn, thời hạn thuê dài và thỏa mãn những yếu tố đặc thù của ngành như: Thời hạn hợp đồng thuê mặt bằng từ 5 năm trở lên, mức giá cho thuê có cam kết không tăng hơn 3-5 % mỗi năm.

 

Diện tích văn phòng làm việc của công ty công nghệ thường trên 1000m2.
Công ty công nghệ thường thuê văn phòng có diện tích trên 1000m2.

 

4. Các vị trí văn phòng phù hợp với nhóm ngành công nghệ

 

Với sự nghiên cứu tổng quan thị trường văn phòng cho thuê 2021 và kiến thức thị trường sâu rộng trong lĩnh vực, Office Saigon xin gợi ý bạn một số văn phòng cho thuê ngành công nghệ tại TPHCM.
 

Văn phòng làm việc phù hợp với công ty công nghệ ở quận 1: cao ốc Sonatus BuildingAnh Minh Tower, tòa nhà Havana Tower

Văn phòng làm việc phù hợp với công ty công nghệ ở quận 2: tòa nhà WORC@Q2 Building, tòa nhà The Vista Building

Văn phòng làm việc phù hợp với công ty công nghệ ở quận 3: tòa nhà 222 Buildingtòa nhà Lim Tower 2, tòa nhà Itower

Văn phòng làm việc phù hợp với công ty công nghệ ở quận 7: tòa nhà UOA Office TowerM building

Văn phòng làm việc phù hợp với công ty công nghệ ở quận 10: tòa nhà Kim Kim Hoàn Mỹ Building, tòa nhà Viettel Complex Building

Văn phòng làm việc phù hợp với công ty công nghệ ở quận Bình Thạnh: tòa nhà AP towerBcons 2 tower

Văn phòng làm việc phù hợp với công ty công nghệ ở quận Tân Bình: tòa nhà văn phòng Blue Sky Tower, cao ốc Republic Plaza

Văn phòng làm việc phù hợp với công ty công nghệ ở quận Phú Nhuận: toà nhà SU17 BuildingThe Address 2 Building

 

Trên đây là thông tin được tổng hợp bởi Công ty Office Saigon - Đơn vị cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại thành phố Hồ Chí Minh. Nếu quý khách có nhu cầu tìm thuê văn phòng có vị trí đẹp tại Quận 1, văn phòng làm việc giá tốt tại Quận 2, hoặc văn phòng làm việc hiện đại quận Bình Thạnh,.... xin vui lòng liên hệ với hotline 0987 11 00 11 để được tư vấn miễn phí. 

 

Có thể bạn quan tâm:

>> Tổng hợp quy trình thuê văn phòng từ A-Z

>> Thuê văn phòng như thế nào khi Tp.HCM tiếp tục giãn cách thêm 1 tháng?

>> 5 dự án văn phòng cho thuê dự kiến hoàn thành năm 2021

>> Top 7 tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp gần phố đi bộ Nguyễn Huệ

>> Thuê văn phòng làm việc xung quanh hồ Con Rùa

>> Thuê văn phòng giá tốt nhất gần sân bay

 

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON – Cho thuê văn phòng chuyên nghiệp
Đ/c: Tầng 24, Pearl Plaza Tower, 561A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987 11 00 11 – 0938 339 086
Email:info@officesaigon.vn - Website: www.officesaigon.vn
Khi bạn có nhu cầu cần thuê văn phòng trọn gói tại HCM, liên hệ tại https://www.officesaigon.vn/thue-van-phong-tron-goi.html