Căn hộ chung cư có đủ pháp lý làm văn phòng công ty?

Cập nhật: 2021-07-19 13:02:01

4.9/5 - 4 Bình chọn - 127 xem

Hiện nay có nhiều Doanh nghiệp luôn muốn tối ưu chi phí thuê văn phòng một cách tốt nhất, và một trong những cách thường được áp dụng chính là việc thuê căn hộ chung cư, vừa để ở vừa kết hợp làm văn phòng công ty. Vậy sử dụng căn hộ chung cư để làm văn phòng công ty có được xem là hợp pháp hay không? Vấn đề này sẽ được Office Saigon giải quyết qua bài viết sau đây.

 

Thuê căn hộ chung cư làm văn phòng có hợp pháp không?

 

Thuê căn hộ chung cư làm văn phòng công ty có hợp pháp hay không?


Theo quy định tại Khoản 3 Điều 3 & Khoản 11 Điều 6 Luật Nhà ở 2014 (có hiệu lực từ ngày 01/07/2015) “Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.”

Như vậy, nhà chung cư gồm 02 loại là:
- Nhà chung cư có mục đích để ở là nhà chung cư được thiết kế, xây dựng chỉ sử dụng cho mục đích để ở.
- Nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp là nhà chung cư được thiết kế, xây dựng để sử dụng vào mục đích ở và các mục đích khác như làm văn phòng, dịch vụ, thương mại.

Như vậy, các Doanh nghiệp không được mua, thuê nhà chung cư có mục đích để ở làm văn phòng giao dịch. Nếu doanh nghiệp muốn mua hoặc thuê chung cư để làm địa điểm kinh doanh thì cần xuất trình các tài liệu chứng minh nhà chung cư mà mình đang sử dụng là “nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp” để được Phòng đăng ký kinh doanh xem xét chấp nhận hồ sơ.

 

Thuê căn hộ chung cư làm văn phòng có hợp pháp không?

Nên tìm hiểu kỹ mục đích sử dụng khu chung cư trước khi tiến hành thuê làm văn phòng.

 

Những mặt hạn chế khi thuê chung cư làm văn phòng công ty


Đối với những công ty tìm thuê căn hộ chung cư làm văn phòng công ty thì lý do đầu tiên chính là việc tối ưu chi phí. Tuy nhiên, ngoài việc tối ưu chi phí, có rất nhiều mặt hạn chế khi sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng công ty.

-    Khi đặt văn phòng tại các căn hộ chung cư giá rẻ, quý công ty sẽ không được hưởng các tiện ích của các cao ốc văn phòng chuyên nghiệp như: lễ tân tòa nhà, PCCC đạt chuẩn, vệ sinh mỗi ngày,….

-    Bên cạnh đó, việc đặt văn phòng tại các căn hộ chung cư để ở sẽ ảnh hưởng đến thương hiệu và hình ảnh công ty, hạn chế trong việc gặp gỡ đối tác và khách hàng.  

-    Dễ bị ảnh hưởng bởi những người hàng xóm “bất đắc dĩ”. Hẳn bạn sẽ biết, môi trường khu dân cư khác xa hoàn toàn với môi trường công sở, và việc sinh hoạt thường ngày của những hộ xung quanh sẽ ảnh hưởng ít nhiều đến năng suất làm việc của nhân viên.

 

Thuê căn hộ chung cư làm văn phòng có hợp pháp không?

Thuê chung cư làm văn phòng sẽ gặp nhiều hạn chế.

 

Một số căn hộ chung cư có mục đích cho thuê văn phòng tại thành phố Hồ Chí Minh


Trên thị trường bất động sản Hồ Chí Minh, có rất nhiều tòa nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, phù hợp đặt văn phòng làm việc như:

Tòa nhà Vincom Center72 Lê Thánh Tôn, phường Bến Nghé, Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh.

Tòa nhà văn phòng Vincom Center

 

- Tòa nhà Saigon Centre Tower 2 - 94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Bến Nghé, Quận 1, thành phố Hồ Chí Minh.

Tòa nhà Saigon Centre Tower 2

 

- Tòa nhà Pearl Plaza - 561A Điện Biên Phủ, Phường 25, Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh

Tòa nhà Pearl Plaza Tower

 

- Tòa nhà The Vista Tower - 628 Xa Lộ Hà Nội, phường An Phú, Quận 2, thành phố Hồ Chí Minh

Tòa nhà The Vista Building

 

Thông tin trên được tổng hợp từ Thư viện Luật - Office Saigon. Bên cạnh đó, nếu quý khách có nhu cầu thuê văn phòng giá tốt tại quận 1văn phòng gần sân bay diện tích lớn tại Tân Bìnhvăn phòng nhiều tiện ích tại Quận 3... Hãy liên hệ Hotline Office Saigon: 0987 110011 để được tư vấn miễn phí.

 

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON – Cho thuê văn phòng chuyên nghiệp
Đ/c: Tầng 24, Pearl Plaza Tower, 561A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987 11 00 11 – 0938 339 086
Email:info@officesaigon.vn - Website: www.officesaigon.vn
Khi bạn có nhu cầu cần thuê văn phòng trọn gói tại HCM, liên hệ tại https://www.officesaigon.vn/thue-van-phong-tron-goi.html