Nguồn cung khan hiếm, nhu cầu thuê văn phòng ngày càng leo thang ở TP.HCM

Cập nhật: 2022-06-22 09:57:18

4.8/5 - 15 Bình chọn - 460 xem

Diện tích sàn trống tại các văn phòng cho thuê liên tục giảm, đặc biệt là khu vực trung tâm. Do nhu cầu tăng cao trong khi nguồn cung khá hiếm. Tình hình tỷ lệ trống của văn phòng hạng Avăn phòng hạng B đều dưới 5%.

 

Theo các chuyên gia, mặc dù giá tăng nhưng thị trường văn phòng cho thuê năm nay ổn định hơn năm 2018. Đăc biệt là thị trường văn phòng Hạng A và văn  phòng Hạng B, giá thuê văn đã tăng 1% so với quý trước. Văn phòng hạng A vẫn tiếp tục dẫn đầu về giá thuê, tăng 2% theo quý. 

 

 

Báo cáo của CBRE cho biết sự ổn định này do thị trường văn phòng cho thuê TP.HCM trong năm 2019 sẽ có nhiều tòa nhà văn phòng mới xuất hiện. Dự kiến với 8 tòa nhà, hơn 165.000 m2 diện tích văn phòng cho thuê. 

 

Hầu như nguồn cung văn phòng cho thuê mới đưa vào thị trường đều được hấp thụ rất mạnh. Tuy 8 tòa nhà này đang trong quá trình xây dựng, nhưng đã bắt đầu nhận cam kết thuê từ phía khách thuê. Điều này làm cho những tòa văn phòng hiện hữu phải cân khi điều chỉnh giá thuê để tránh trường hợp khách hàng thay đổi văn phòng từ hạng A sang hạng B, hoặc thu hẹp diện tích sử dụng để tiết kiệm chi phí. 

 

Khác với thị trường truyền thống, thị trường không gian làm việc linh hoạt tăng trưởng nhanh chóng. Trong Quý 1/2019, thị trường đã tiếp nhận thêm hai không gian làm việc linh hoạt mới là Toong - Hàm Nghi và Up – Le Meridien.  

 

 

Ngoài ra, thị trường văn phòng vùng cũng phát triển nhanh chóng. Đặc biệt là 2 khu vực: Quận 2 và Quận 9. Thị trường này khá phù hợp với nhiều khách thuê chỉ có thể chấp nhận mức giá vừa phải. Nên họ lựa chọn phương án dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm. Dó đó, dự báo trong tương lai, thị trường văn phòng vùng ven sẽ phát triển sôi động. 

 

Hiện tại, ở vùng ven Tp.HCM, hai tòa nhà văn phòng Hạng B đã đi vào hoạt động là tòa nhà Thaco (Quận 2), và OneHub Saigon 1 (Quận 9). Cả hai tòa nhà này đều có diện tích thuê không lớn, tổng diện tích thuê mới của hai dự án là 19.800 m2. 

 

Do tình hình thị trường văn phòng đang phát triển và nguồn cung vẫn đang hạn chế nên việc tìm kiếm văn phòng phù hợp của các doanh nghiệp vẫn đang gặp rất nhiều khó khăn. Các đơn vị môi giới văn phòng cho thuê liên tục cập nhật thông tin văn phòng, giá cả, diện tích trống và các chính sách khuyến mãi. Sau đó cung cấp thông tin để giới thiệu, hỗ trợ tìm kiếm cho khách thuê. Một trong các đơn vị môi giới cho thuê chuyên nghiệp nổi tiếng nhất hiện nay là Office Saigon. 

 

Doanh nghiệp đã có nhiều năm trong lĩnh vực môi giới cho thuê văn phòng, hỗ trợ nhiều doanh nghiệp lớn tìm được mặt bằng văn phòng cho thuê : Huwei, Tiki,..

 

Liên hệ ngay với Office Saigon theo hotline: 0987.110011 để được hỗ trợ tìm kiếm văn phòng. Mọi thông tin tư vấn đều miễn phí!

 

CÔNG TY TNHH OFFICE SAIGON – Cho thuê văn phòng chuyên nghiệp

Đ/c: Tầng 24, Pearl Plaza Tower, 561A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.

Hotline: 0987 11 00 11 – 0938 339 086

Email: info@officesaigon.vn - Website: www.officesaigon.vn

Khi bạn có nhu cầu cần ký gửi văn phòng cho thuê, liên hệ tại https://www.officesaigon.vn/ky-gui.html