3 cách bảo vệ tài sản khi dự án bị cầm cố ở ngân hàng

Cập nhật: 2021-06-22 10:22:38

5/5 - 1 Bình chọn - 325 xem

Theo ông Phạm Ngọc Liên, Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Tp.HCM (thuộc Sở Tài nguyên Môi trường), dự án đang thế chấp tại ngân hàng không phải là trái luật và người dân có 3 cách để bảo vệ tài sản của mình.

Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Tp.HCM đánh giá, việc công khai thông tin danh sách 77 dự án bất động sản đang thế chấp ngân hàng này là vô cùng cần thiết. Qua đó, người dân biết được dự án đang thế chấp như thế nào để nắm rõ tình trạng của tài sản đang sở hữu. Theo ông Liên, người mua nhà hình thành trong tương lai có 3 cách để yêu cầu và đòi hỏi quyền lợi của mình khi phát hiện ra dự án đang bị cầm cố ở Ngân hàng.

 



Người mua nhà có 3 cách để bảo vệ tài sản khi dự án bị thế chấp ngân hàng


Cách 1: Người mua nhà yêu cầu doanh nghiệp cung cấp bằng chứng xác nhận đã giải chấp (rút một phần tài sản đang thế chấp tại ngân hàng) trước khi tiến hành giao dịch.

Cách 2: Nếu doanh nghiệp chưa thể giải chấp ngay lập tức vì dòng vốn tồn đọng trong dự án thì người mua nhà có quyền yêu cầu doanh nghiệp lập bản thỏa thuận về thời điểm và cách thức rút tài sản thế chấp về. Nội dung bản thỏa thuận này có ràng buộc các điều kiện cụ thể để doanh nghiệp cam kết thực hiện đúng.

Cách 3: Khi mua căn hộ và đã nhận nhà nhưng chậm được cấp giấy chứng nhận và biết dự án đang thế chấp, người dân cần phản ánh ngay đến UBND phường để phường báo cáo quận. Sau đó, UBND quận sẽ làm việc với các chủ đầu tư để kịp thời xử lý sự việc.

Ông Liên cho biết, ngay cả khi chỉ mới có ý định mua nhà và chưa tiến hành giao dịch, song nếu muốn kiểm tra dự án có bị thế chấp hay không thì người dân có thể đến Văn phòng đăng ký đất đai Tp.HCM hoặc các chi nhánh của văn phòng trên địa bàn thành phố để đề nghị cung cấp thông tin này.

Theo lãnh đạo Văn phòng đăng ký đất đai Tp.HCM, việc doanh nghiệp đi vay vốn, thế chấp dự án khi kinh doanh bất động sản là hoàn toàn bình thường. Nhưng vấn đề ở chỗ họ không được làm sai pháp luật, gây ảnh hưởng quyền lợi của người mua. Ví dụ như không giải chấp hoặc không rút bớt tài sản mà vẫn bán nhà cho khách hàng.

Trong thời gian tới, các cơ quan chức năng sẽ tiếp tục rà soát tình trạng thế chấp của các dự án và cập nhật thêm tình trạng đã tiến hành giải chấp để người dân nắm rõ thông tin.

 

Bài viết được tổng hợp và biên soạn bởi Office Saigon - đơn vị cho thuê văn phòng chuyên nghiệp tại TPHCM. Bạn là nhà đầu tư hoặc chủ doanh nghiệp đang tìm văn phòng làm việc tại quận 1, văn phòng cho thuê quận 3, văn phòng cho thuê quận 10,... và các quận trung tâm thành phố, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi theo hotline: 0987110011 hoặc website: https://www.officesaigon.vn để nhận báo giá và tư vấn nhanh nhất.

 

Tìm hiểu thêm về kinh nghiệm đầu tư BĐS để tránh rủi ro qua các bài viết:

>> 5 sai lầm thường gặp của những nhà đầu tư đất nền
>> 7 sai lầm nghiêm trọng cần tránh khi mua nhà lần đầu
>> 4 sai lầm phổ biến khi mua bất động sản
>> 6 điều cần lưu ý khi mua nhà chung cư trả góp

 

NG TY TNHH OFFICE SAIGON – Cho thuê văn phòng chuyên nghiệp

Đ/c: Tầng 24, Pearl Plaza Tower, 561A Điện Biên Phủ, P.25, Q.Bình Thạnh, TpHCM.
Hotline: 0987110011 – 0938339086
Email:info@officesaigon.vn - Website: www.officesaigon.vn
Khi bạn có nhu cầu cần ký gửi văn phòng cho thuê, liên hệ tại https://www.officesaigon.vn/ky-gui.html