Văn phòng cho thuê Quận 2 tối ưu chi phí - Báo giá nhanh, miễn phí

Thị trường văn phòng cho thuê Quận 2 ngày càng phát triển, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước, trở thành điểm đến tiềm năng của nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ. 

Với hạ tầng hiện đại, giao thông thuận tiện và môi trường kinh doanh sôi động, Quận 2 mang đến nhiều lựa chọn đa dạng về loại hình văn phòng, từ các tòa nhà hạng A sang trọng đến các không gian làm việc chung sáng tạo, đáp ứng mọi nhu cầu và quy mô của doanh nghiệp.

Hãy cùng Office Saigon tìm hiểu thông tin về thị trường văn phòng cho thuê quận 2 tại TPHCM ngay nội dung bên dưới:

Giới thiệu văn phòng cho thuê Quận 2

Văn phòng cho thuê quận 2 là thị trường đang phát triển, có môi trường làm việc tiềm năng, nhiều đặc điểm nổi trội, tòa nhà nổi bật và vị trí địa lý thuận lợi. Cùng với giá thuê và diện tích đa dạng, Quận 2 trở tđiểm đến thu hút của nhiều công ty và doanh nghiệp.

Khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng tại quận 2

Các khu vực tập trung nhiều toà nhà cho thuê văn phòng tại Quận 2 là các khu vực: Thảo Điền, An Phú, Trần Não, Nguyễn Văn Hưởng, Lương Định Của, KĐT Thủ Thiêm,...

Khu vực Quận 2 có các loại hình văn phòng cho thuê nào?

Thị trường Quận 2 có 4 loại hình văn phòng cho thuê, đáp ứng tối đa nhu cầu của mọi doanh nghiệp. 4 loại hình văn phòng cho thuê tại Quận 2 bao gồm:

1. Văn phòng cho thuê truyền thống

Đây là loại hình văn phòng phổ biến nhất, thường nằm trong các tòa nhà văn phòng chuyên biệt hoặc các cao ốc phức hợp. Doanh nghiệp có toàn quyền kiểm soát và tùy chỉnh không gian theo ý muốn, từ thiết kế nội thất đến bố trí công năng. Các tòa nhà văn phòng truyền thống thường có quy mô lớn, trang bị đầy đủ tiện nghi và dịch vụ, phù hợp với các công ty có quy mô ổn định.

Mặt bằng văn phòng truyền thống quận 2 có diện tích đa dạng từ dưới 30m2 đến 3.500m2. Giá thuê văn phòng thường được tính dựa trên diện tích theo mét vuông (m2). Giá thuê cụ thể có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, loại tòa nhà, và các yếu tố khác.

2. Văn phòng trọn gói (Serviced Office)

Loại hình này cung cấp không gian làm việc được trang bị đầy đủ nội thất, dịch vụ lễ tân, quản lý tòa nhà, internet, điện thoại... và có thể linh hoạt mở rộng hoặc thu hẹp theo nhu cầu. Doanh nghiệp chỉ cần dọn vào và bắt đầu làm việc ngay, tiết kiệm thời gian và chi phí đầu tư ban đầu.

Văn phòng trọn gói phù hợp với các doanh nghiệp mới thành lập, doanh nghiệp nước ngoài hoặc doanh nghiệp cần sự linh hoạt về thời gian và không gian làm việc.

Các đơn vị cho thuê nổi bật gồm: Regus, The Hive, Toong, Inspire Hub, Dreamplex...giá dao động từ 1.800.000vnđ - 5.000.000vnđ/người/tháng.

3. Văn phòng chia sẻ (Coworking Space)

Đây là mô hình làm việc cộng đồng, nơi các cá nhân và doanh nghiệp khác nhau chia sẻ không gian làm việc chung. Văn phòng chia sẻ thường có không gian mở, thiết kế hiện đại, tạo điều kiện giao lưu và kết nối giữa các thành viên.

Loại hình này phù hợp với các freelancer, startup, doanh nghiệp nhỏ và các công ty trong lĩnh vực sáng tạo. giá dao động từ 1.500.000vnđ - 3.500.000vnđ/người/tháng.

4. Văn phòng ảo (Virtual Office)

Văn phòng ảo cung cấp cho doanh nghiệp một địa chỉ kinh doanh chuyên nghiệp, dịch vụ thư tín và điện thoại, lễ tân, phòng họp,...mà không cần phải thuê một không gian làm việc cố định.

Đây là lựa chọn tiết kiệm chi phí cho các doanh nghiệp mới khởi nghiệp, doanh nghiệp nhỏ hoặc các doanh nghiệp thường xuyên làm việc từ xa với giá thuê chỉ từ 400.000vnđ/tháng.

Bảng giá văn phòng cho thuê tại Quận 2

Cập nhật giá thuê văn phòng Quận 2 - Tháng 5/2024

Giá cho thuê văn phòng Quận 2 trung bình ở mức $8 - $45/m2, được đánh giá khá hấp dẫn và rẻ hơn so với quận 1, mặc dù vị trí rất thuận tiện và đắc địa.

Tuy nhiên giá thuê văn phòng tại Quận 2 sẽ dao động tùy thuộc vào vị trí, diện tích và chất lượng của tòa nhà. Các toà nhà Hạng A có thể sẽ cao giá hơn so với các khu vực khác do mới xây dựng, sở hữu nhiều tiện ích và cơ sở hạ tầng tốt. Các toà nhà hạng B, C lại có mức giá thấp hơn nhưng chất lượng vẫn được đảm bảo.

Top tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 2 tiêu biểu

Quận 2 là một thị trường bất động sản văn phòng đang phát triển với quỹ đất dồi dào. Dự án khu đô thị Sala, Đảo Kim Cương, dịch vụ cho thuê văn phòng Thảo Điền quận 2 - nơi tập trung nhiều cao ốc văn phòng chuyên nghiệp và sinh sống của nhiều dân cư thượng lưu - là một lựa chọn hấp dẫn với các doanh nghiệp.

Video review tòa nhà The Vista Building số 628 Xa Lộ Hà Nội, Quận 2 - Một trong những tòa nhà văn phòng quận 2 tiêu biểu.

Có thể thấy, Quận 2 được nhiều nhiều nhà đầu tư lựa chọn phát triển xây dựng cao ốc văn vì nó cung cấp môi trường kinh doanh thuận lợi và cơ sở hạ tầng phát triển nhanh chóng. Bên cạnh đó, nơi đây còn tập trung nhiều khu đô thị mới và có thu hút đông đảo cộng đồng người nước ngoài đến sinh sống và làm việc.

Tại sao nên thuê văn phòng làm việc tại Quận 2?

Quận 2 không chỉ là một khu vực năng động, hiện đại bậc nhất TP. Hồ Chí Minh mà còn là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp muốn đặt văn phòng bởi 5 lý do sau:

1. Vị trí địa lý đắc địa gần kề trung tâm

Quận 2 nằm liền kề quận 1, nằm cách trung tâm quận 1 chỉ vài phút đi xe, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển vào trung tâm làm việc và kinh doanh.

Quận 2 nằm ở khu vực phía đông TP Hồ Chí Minh. Từ ngày 1 tháng 1 năm 2021, Quận 2 lại sáp nhập với quận Thủ Đức và Quận 9 để thành lập thành phố Thủ Đức.

Đơn vị hành chính của Quận 2 được chia thành 11 phường: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình An, Bình Khánh, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Thủ Thiêm. Trong đó, phường Thạnh Mỹ Lợi là trung tâm hành chính của quận.

Quận 2 là đầu mối giao thông về đường bộ, đường sắt nội đô, đường thủy nối liền trung tâm TPHCM với TP Thủ Đức, các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu với vị trí địa lý cụ thể:

• Phía Đông quận 2: Tiếp giáp với quận 9.
• Phía Tây quận 2: Tiếp giáp với nhiều quận trung tâm như Bình Thạnh, quận 1 và quận 4. Các khu vực này có ranh giới phân chia là sông Sài Gòn.
• Phía Nam quận 2: Nằm liền kề với huyện Nhơn Trạch trực thuộc tỉnh Đồng Nai có ranh giới xác định là sông Đồng Nai. Ngoài ra, khu vực phía Nam của quận còn giáp với quận 7 qua con sông Sài Gòn.
• Phía Bắc Quận 2: Giáp với quận Thủ Đức và Quận 9 trực thuộc trong cùng một thành phố.

Cảng Cát Lái Quận 2 thúc đẩy sự phát triển xuất nhập khẩu

Cảng Cát Lái tại Quận 2 thuộc Thành phố Thủ Đức.Vị trí nằm ở bờ sông Đồng Nai và cách trạm hoa tiêu Vũng Tàu khoảng 43 dặm.

Cảng Cát Lái hiện đang là Cảng container quy mô và lợi nhuận hàng đầu Việt Nam, với với 70% sản lượng container xuất nhập khẩu Quốc tế đều thông qua cảng biển này. Nên vai trò của Cảng Cát Lái đối với việc thông thương hàng hóa trong và ngoài nước rất lớn. Những gì mà Cảng này làm đóng góp rất nhiều đến tốc độ tăng trưởng trong nhiều năm nay TPHCM, TP Thủ Đức và quận 2.

2. Hạ tầng giao thông phát triển

Quận 2 đang là khu vực có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển hàng đầu tại phía Đông Sài Gòn, giúp giao thông thuận lợi, từ đó thúc đẩy các công trình, dự án dịch vụ ra đời, kéo theo sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Những dự án hạ tầng giao thông tiêu biểu dưới đây đã góp phần phát triển thị trường bất động sản, đem đến một diện mạo hoàn toàn mới.

Về đường bộ:

• Nút giao thông An Phú 3 tầng Quận 2: là điểm đầu của đường cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây và là điểm cuối của đường Lương Định Của giao cắt với đại lộ Mai Chí Thọ.
• Cầu Thủ Thiêm 2 có điểm đầu là nút giao đường Tôn Đức Thắng - Lê Duẩn (Quận 1) và điểm cuối là đại lộ vòng cung (tuyến R1, Quận 2).
• Cầu Thủ Thiêm 3 dẫn từ đường Tôn Đản (Quận 4) xuyên đường Nguyễn Tất Thành, cảng Nhà Rồng - Khánh Hội rồi vượt sông Sài Gòn để tới khu hành chính Thủ Thiêm.
• Cầu Thủ Thiêm 4 thông khu đô thị mới Thủ Thiêm với đại lộ Nguyễn Văn Linh - cầu Tân Thuận 2.

Đường sắt nội đô:

• Tuyến Metro số 1: Bến Thành – cầu Sài Gòn – Thảo Điền – Suối Tiên
• Tuyến Metro số 2: Bến Thành – Ga Thủ Thiêm – Cát Lái

Đường thủy:

• Cảng container Cát Lái lớn nhất VN
• Trong tương lai, cầu Cát Lái được xây dựng giảm ùn tắc tại nơi đây

Tuy không nằm ở trung tâm thành phố, nhưng Quận 2 vẫn sở hữu đầy đủ cơ sở hạ tầng và sự phát triển giao thông mạnh mẽ trong những năm qua. Vì thế văn phòng làm việc tại quận 2 dễ dàng đáp ứng các yêu cầu cơ bản và mở rộng cơ hội phát triển của nhiều doanh nghiệp.

3. Số lượng tòa nhà văn phòng quận 2 đang tăng nhanh chóng

Với quỹ đất lớn và nhiều dự án đang phát triển, nhiều tòa toà nhà văn phòng quận 2 đã và được xây dựng và đi vào khai thác. Tính đến thời điểm hiện tại, thị trường đang cho thuê trên 80+ tòa nhà văn phòng, đa dạng về mô hình và phân khúc.

Nổi bật trong số đó là sự xuất hiện thêm 2 tòa nhà văn phòng hạng A: The Hallmark Building và The METT Tower tại KĐT Thủ Thiêm, nằm trong chuỗi dự án The Metropole Thủ Thiêm - một dự án văn phòng hiện đại và đẳng cấp tại quận 2.

4. Nguồn cung văn phòng quận 2 đa dạng và phong phú

Văn phòng cho thuê quận 2 có nhiều loại văn phòng cho thuê, từ tòa nhà văn phòng cao cấp đến hạng giá rẻ, văn phòng biệt thự, shop house văn phòng, cùng với văn phòng trọn gói, văn phòng ảo và không gian làm việc chung để đáp ứng nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp.

5. Giá thuê cạnh tranh hơn so với các quận trung tâm

Tùy vào vị trí và dịch vụ mà giá cho thuê văn phòng tại các tòa nhà quận 2 sẽ khác nhau. Tuy nhiên, giá thuê văn phòng quận 2 dao động từ 8$/m2 - 45$/m2, so với các khu vực trung tâm, như Quận 1, quận 3 thường thấp hơn. Vì thế, quận Quận 2 trở thành lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp muốn tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng.

Lời khuyên của chuyên gia để thuê văn phòng tại Quận 2 hiệu quả

Để tìm thuê văn phòng Quận 2 hiệu quả, các chuyên gia bất động sản khuyên doanh nghiệp nên thực hiện 3 bước sau:

1. Xác định chính xác nhu cầu thuê của doanh nghiệp

Đây là bước quan trọng đầu tiên để tránh lãng phí thời gian và tiền bạc. Doanh nghiệp cần xem xét kỹ lưỡng 5 yếu tố như:

• Loại hình văn phòng: Văn phòng truyền thống, văn phòng dịch vụ, văn phòng chia sẻ hay văn phòng ảo?
• Diện tích: Cần bao nhiêu mét vuông để đáp ứng số lượng nhân viên hiện tại và kế hoạch mở rộng trong tương lai?
• Vị trí: Nên chọn khu vực nào trong Quận 2? Gần trung tâm, khu đô thị mới Thủ Thiêm, hay khu vực nào khác phù hợp với ngành nghề và đối tượng khách hàng?
• Ngân sách: Xác định rõ ngân sách tối đa có thể chi trả cho việc thuê văn phòng hàng tháng.
• Tiện ích: Cần những tiện ích gì? Bãi đậu xe, phòng họp, khu vực ăn uống, an ninh 24/7...?

2. Nghiên cứu kỹ thị trường

Thị trường văn phòng cho thuê Quận 2 rất đa dạng và biến động. Doanh nghiệp cần tìm hiểu kỹ thông tin về giá thuê, các tòa nhà văn phòng đang có sẵn, xu hướng thị trường... để có thể đưa ra quyết định sáng suốt. Có thể tham khảo các trang web bất động sản uy tín, báo cáo thị trường của các công ty tư vấn, hoặc trực tiếp khảo sát thực tế tại các khu vực quan tâm.

3. Sử dụng dịch vụ môi giới cho thuê văn phòng uy tín

Một công ty môi giới chuyên nghiệp và đáng tin cậy sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm, đàm phán và hoàn tất thủ tục thuê văn phòng. Họ có kiến thức sâu rộng về thị trường, mạng lưới quan hệ rộng và kinh nghiệm thương lượng, giúp doanh nghiệp tìm được văn phòng phù hợp với mức giá tốt nhất.

Những lợi ích khi doanh nghiệp thuê văn phòng Quận 2 tại Office Saigon

Văn phòng cho thuê quận 2 cung cấp mọi phân khúc văn phòng, từ văn phòng giá rẻ đến hạng A, từ mặt bằng văn phòng truyền thống đến văn phòng trọn gói. Bên cạnh đó, dịch vụ cho thuê văn phòng quận 2 tại Office Saigon có nhiều lựa chọn về diện tích, trang thiết bị và giá cả phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Tất cả những yếu tố này đã tạo nên một thị trường văn phòng sôi động và cạnh tranh.

Để giúp tiết kiệm tối ưu cho khách hàng, Office Saigon đem đến các khuyến mãi đi kèm:

✅ Miễn phí tư vấn báo giá văn phòng.
✅ Miễn phí hỗ trợ khảo sát trực tiếp mặt bằng văn phòng.
✅ Hỗ trợ tư vấn, thương lượng, đàm phán các điều khoản trong hợp đồng thuê văn phòng.
✅ Có xe ô tô đưa đón tận nơi.
✅ Miễn phí tư vấn – thiết kế nội thất văn phòng.